【详尽复合多场景】承揽建设工程合同

【详尽复合多场景】承揽建设工程合同-PAGE【详尽复合多场景】承揽建设工程合同-PAGE承揽建设工程合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承揽方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承揽建设工程事宜，经友好协商，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰、装修等工程内容。1.4工程质量：按照国家相关施工及验收规范进行施工，确保达到合格标准。第二条工程期限2.1工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按照约定的工程期限完成工程，如因特殊情况需要延长工程期限，乙方应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订书面变更协议。第三条工程价款3.1工程价款：根据工程量清单及国家相关定额计算，暂定为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2付款方式：（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内支付乙方工程预付款，预付款金额为工程价款的_______%。（2）进度款：乙方按照工程进度完成情况，向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后_______日内支付进度款，进度款累计支付金额不超过工程价款的_______%。（3）结算款：工程竣工验收合格后，乙方按照实际完成的工程量及国家相关定额编制结算书，甲方应在收到结算书后_______日内支付结算款。第四条工程变更4.1工程变更：在施工过程中，如甲方提出变更要求，乙方应按照变更要求进行施工。变更内容涉及工程价款、工程期限的，双方应签订书面变更协议。4.2乙方在施工过程中提出的合理化建议，经甲方同意后，按照实际效果计算工程价款。第五条工程质量及验收5.1乙方应按照国家相关施工及验收规范进行施工，确保工程质量。5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工资料，甲方应在收到竣工资料后_______日内组织验收。5.3验收合格后，双方签订竣工验收证书，甲方按照约定支付结算款。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定支付工程款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%×逾期天数。（2）甲方未按照约定提供施工场地、施工条件，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应的责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为：逾期竣工天数×_______元/天。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工结算款支付完毕之日止。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修场景：小明家要装修，找了一家装修公司，签订了承揽建设工程合同。注意条款：在合同中，要明确装修的具体内容、材料品牌、施工工艺等，避免后期出现纠纷。同时，约定好工程期限和付款方式，确保双方权益。解决方案：小明和装修公司可以提前沟通好装修需求，明确各项细节，签订合同时，把装修项目、材料、工艺等写清楚，约定合理的工程期限和付款方式。2.商铺装修场景：张老板的店铺要装修，找了一家装修公司，签订了承揽建设工程合同。注意条款：在合同中，要明确装修期间的经营损失赔偿问题，以及装修后的验收标准。解决方案：张老板和装修公司可以约定装修期间的经营损失赔偿标准，并在合同中明确装修后的验收标准，确保装修质量。3.公共设施建设场景：某市政府要修建一座公园，找了一家建筑公司，签订了承揽建设工程合同。注意条款：在合同中，要明确工程范围、工程质量、工程期限、付款方式等，并约定好政府相关部门的监督权。解决方案：政府和建筑公司在签订合同时，要明确工程的具体范围、质量标准、工程期限和付款方式，同时约定政府相关部门的监督权，确保工程顺利进行。4.旧房改造场景：某小区要进行旧房改造，业委会找了一家建筑公司，签订了承揽建设工程合同。注意条款：在合同中，要明确改造的具体内容、工程期限、付款方式等，并约定好施工期间对居民生活的影响及补偿措施。解决方案：业委会和建筑公司要提前沟通好改造项目，明确改造内容、工程期限和付款方式。同时，在合同中约定施工期间对居民生活的影响及补偿措施，确保居民权益。5.工业厂房建设场景：某企业要建设一座工业厂房，找了一家建筑公司，签订了承揽建设工程合同。注意条款：在合同中，要明确厂房的具体要求、工程质量、工程期限、付款方式等，并约定好安全生产责任。解决方案：企业和建筑公司在签订合同时，要明确厂房的具体要求、质量标准、工程期限和付款方式。同时，在合同中约定安全生产责任，确保施工安全。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程变更：在施工过程中，甲方可能会提出变更要求。此时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、工程价款和工程期限。解决办法：双方要保持沟通，及时处理变更事宜，签订书面变更协议。2.工程质量问题：施工过程中，可能会出现质量问题。此时，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准。解决办法：甲方要加强对施工过程的监督，乙方要严格按照施工规范进行施工，确保工程质量。3.工程延期：由于各种原因，乙方可能会延期竣工。此时，双方应签订书面延期协议，明确延期原因、延期天数和违约金。解决办法：双方要提前预判可能影响工程进度的因素，签订书面延期协议，确保工程顺利进行。4.付款纠纷：甲方可能会拖欠工程款项。此时，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付逾期付款违约金。解决办法：双方要严格按照合同约定的付款方式进行付款，避免出现付款纠纷。三、原始合同所需的详细附件1.工程量清单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价和总价。2.施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。3.材料清单：详细列出所需材料的名称、规格、数量、单价和总价。4.工程进度计划：明确各阶段工程的开始和结束时间，以及关键节点的验收标准。5.验收报告：记录工程验收的时间、地点、参与人员和验收结果。6.变更协议：记录工程变更的原因、内容、价款和期限等。7.延期协议：记录工程延期的原因、天数、违约金等。8.付款凭证：包括预付款、进度款、结算款等付款凭证。9.违约金计算书：记录违约金的计算过程和结果。10.其他相关文件：如施工许可证、安全生产许可证等。建设工程合同，签订前要细思量，甲乙双方权益，公平公正不能忘。工程概况第一条，名称地点范围讲，质量标准要达标，国家规范不能放。工程期限第二条，开工竣工要商量，特殊情况延期限，书面申请要跟上。工程价款第三条，预付款和进度款，结算款等要分明，付款方式要周详。工程变更第四条，变更要求要协商，合理化建议采纳，价款工期要商量。工