【复合详尽版】摊位租赁合同样本

【复合详尽版】摊位租赁合同样本-PAGE【复合详尽版】摊位租赁合同样本-PAGE摊位租赁合同样本合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________鉴于：2.承租方愿意租赁该摊位，用于经营_______业务。第一条租赁标的物1.1出租方同意将位于_______（地点）的摊位租赁给承租方，摊位的具体位置和面积详见附件一。1.2承租方确认对租赁标的物进行了充分了解，并同意按照现状接受该摊位。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式（1）租金为每月_______元人民币；（2）租金按月支付，每季度支付一次，每次支付_______个月的租金；（3）租金支付时间为每季度一个月的25日前。3.2承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第四条保证金4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付保证金，保证金金额为_______元人民币。4.2保证金用于保证承租方按照本合同的约定履行合同义务。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余保证金无息退还给承租方。第五条权利与义务5.1出租方的权利与义务：（1）出租方应保证摊位的合法使用权；（2）出租方应确保摊位符合国家相关法律法规的要求；（3）出租方应按约定时间向承租方提供摊位；（4）出租方应负责摊位的维修、保养和安全管理；（5）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利与义务：（1）承租方应按照约定用途使用摊位；（2）承租方应按时足额支付租金；（3）承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动；（4）承租方应合理使用摊位，保持摊位的整洁和完好；（5）承租方应承担因使用摊位而产生的相关费用。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。如违约行为导致合同无法继续履行，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。6.3承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。如违约行为导致合同无法继续履行，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3双方确认，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农贸市场摊位租赁应用场合：适用于农民在农贸市场租赁摊位销售自家农产品。注意事项：在合同中明确租赁期限与农产品的季节性相符，如蔬菜、水果等。同时，考虑到农民可能对合同法律术语不够了解，应使用简单易懂的语言，避免使用过于复杂的法律术语。2.商场摊位租赁应用场合：适用于商家在商场租赁摊位经营各类商品。注意事项：在合同中明确租赁期限与商场的营业时间相符，如节假日、促销活动等。同时，商家应注意合同中关于租金支付方式、保证金等条款，确保自己的权益。3.文化艺术展览摊位租赁应用场合：适用于艺术家、文化机构在展览场地租赁摊位展示作品。注意事项：在合同中明确租赁期限与展览时间相符，如开幕、闭幕等。同时，文化艺术展览的特殊性要求在合同中对作品的保护、保险等方面有明确约定。4.临时摊位租赁应用场合：适用于短期活动、庆典等场合租赁临时摊位。注意事项：在合同中明确租赁期限与活动时间相符，如活动开始、结束等。同时，临时摊位可能涉及到场地搭建、拆除等问题，需要在合同中明确双方的责任和义务。5.食品摊位租赁应用场合：适用于餐饮业者在美食街、夜市等地方租赁摊位经营。注意事项：在合同中明确租赁期限与餐饮业者的经营时间相符，如午餐、晚餐等。同时，食品摊位涉及到食品安全、卫生等问题，需要在合同中对相关事项进行明确约定。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.摊位租赁期间出现设施损坏或故障，如水电、照明等。解决办法：在合同中明确出租方负责维修、保养摊位设施的责任。一旦出现设施损坏或故障，承租方应及时通知出租方进行维修。2.承租方在租赁期间遇到特殊情况，如疾病、家庭变故等，无法继续经营。解决办法：在合同中约定特殊情况下的解约条款，如承租方因特殊情况无法继续经营，可提前解除合同，但需承担一定的违约责任。3.出租方在租赁期间提高租金或改变租赁条件。解决办法：在合同中明确租金调整机制，如出租方需提高租金，应提前一定时间通知承租方，并双方协商一致。若协商不成，承租方有权解除合同。4.摊位周边环境发生变化，如噪音、污染等，影响承租方的正常经营。解决办法：在合同中明确出租方负责维护摊位周边环境的责任。一旦出现影响承租方经营的环境问题，出租方应及时解决。三、原始合同所需附件1.摊位平面图：明确摊位的具体位置和面积，以便双方了解租赁标的物。2.摊位设施清单：列明摊位内配备的设施，如水电、照明、货架等，以及设施的新旧程度、功能状况。3.出租方营业执照复印件：证明出租方的合法经营资格。4.双方联系复印件：确认双方的签约主体身份。5.摊位租赁期间特殊情况解约条款：明确特殊情况下承租方提前解除合同的相关约定。6.租金调整机制：明确租金调整的条件、幅度、通知时间等。7.摊位周边环境影响解决条款：明确出租方在解决周边环境问题时应承担的责任。摊位租赁合同真伟大，保障权益不含糊。出租承租要分明，双方签字就生效。租赁期限要约定，起止日期要写清。租金支付别拖欠，按时交钱别马虎。保证金来保平安，租赁结束还给你。维修保养是大事，出租方来负责任。租赁用途要合法，违法经营可不