2024年个人房屋租赁合同模板

个人房屋租赁合同模板合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等权利限制。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。5.2乙方在使用过程中，发现房屋及附属设施损坏或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方应保证该房屋及附属设施处于适用和安全的状态，对可能危及乙方安全或健康的隐患，甲方应立即予以消除。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自提前解除本合同或转租该房屋的，甲方有权没收保证金，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2在租赁期内，甲方因自身原因需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期间的租金退还乙方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲乙双方同意，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房子住。注意事项：对于学生来说，可能租房的时间不会太长，所以要注意合同中的租赁期限。同时，学生可能对租房流程不太熟悉，要特别注意合同中的租金支付方式和保证金条款，避免被不良房东坑骗。2.白领租房应用场合：白领上班，需要在公司附近租个房子。注意事项：白领租房可能更注重房子的舒适度和安全性，所以要仔细阅读合同中关于房屋使用和维护的条款，确保自己的权益。另外，白领可能因为工作变动需要提前解除合同，所以要特别注意提前解除合同的条款。3.家庭租房应用场合：一家人需要租个房子住。注意事项：家庭租房可能更注重房子的空间和周边配套设施，所以要了解清楚合同中关于房子的具体位置和附属设施的情况。同时，家庭租房可能涉及到孩子的上学问题，要确保租赁期限能够满足孩子的上学需求。4.商务租房应用场合：企业或个体工商户需要租个房子作为办公场所。注意事项：商务租房可能更注重房子的商用价值和地理位置，所以要仔细阅读合同中关于房屋使用和租金支付方式的条款，确保自己的商务需求得到满足。另外，商务租房可能涉及到营业执照的办理，要确保租赁的房子能够满足相关要求。5.短期租房应用场合：短期出差或旅游，需要临时租个房子。注意事项：短期租房可能更注重房子的便利性和租金的合理性，所以要特别注意合同中的租赁期限和租金支付方式。另外，短期租房可能涉及到提前解除合同的问题，要了解清楚相关的条款和违约责任。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋及附属设施损坏问题：租房期间，房屋及附属设施可能出现损坏。解决办法：及时通知房东，拍照留证，根据合同约定处理维修事宜。2.租金支付逾期问题：因各种原因，可能导致租金支付逾期。解决办法：尽量避免逾期支付，如确实无法按时支付，应提前与房东沟通，争取理解和支持。3.提前解除合同问题：因个人原因，需要提前解除合同。解决办法：提前与房东沟通，了解违约责任，尽量减少损失。4.房屋转租问题：因个人原因，需要将房屋转租给他人。解决办法：提前与房东沟通，征得同意，并办理相关手续。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明复印件附件内容：房屋产权证、土地使用权证等房屋产权证明文件的复印件。2.甲乙双方联系复印件附件内容：甲乙双方的联系复印件。3.房屋设施清单附件内容：房屋内设施的具体清单，包括家具、家电等。4.租金支付凭证附件内容：租金支付的相关凭证，如银行转账记录等。5.维修处理记录附件内容：房屋及附属设施维修处理的相关记录，包括维修时间、维修内容等。6.提前解除合同协议附件内容：如甲乙双方达成提前解除合同的协议，应附上相关协议文件。总之，租房合同是保障甲乙双方权益的重要法律文件，大家在实际操作过程中一定要认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，要注意合同的附件内容，确保相关证明文件的齐全。在遇到问题时，要积极与房东沟通，寻求解决办法，共同维护良好的租赁关系。出租房，签合同，条款事项要记牢。甲方是房东，乙方是租客，双方权益要平等。房屋信息要明确，地质楼层写清楚。租赁期限要约定，起止日期别马虎。租金支付要定时，多少月租讲明白。保证金，要支付，租赁结束可退还。房屋使用要爱惜，维护修理要负责。提前解约要商量，违约金要准备好。学生租房期限短，注意条款别吃亏。白领租房看舒适，安全条款要重视。家庭租房空间大，配套设施要齐全。商务租房看商用，地理位置很重要。短期租房便利性，租金合理要考虑。房屋损坏及时修，租金逾期要避免。提前解约沟通好，减少损失是关键。房