2024年-青岛市家居装饰装修施工合同范本

青岛市家居装饰装修施工合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行家居装饰装修施工的相关事宜，达成如下合同：第一条项目概况1.1项目名称：青岛市家居装饰装修施工项目。1.2项目地点：青岛市____________________。1.3项目内容：家居装饰装修施工，包括但不限于墙面、地面、天花板的涂料、壁纸、瓷砖、地板等装修材料的铺贴，以及家具、窗帘等装饰物的安装。第二条合同工期2.1本合同约定的工期为______天，自乙方收到甲方支付的预付款之日起计算。2.2如因不可抗力等原因导致工期延误，乙方应当及时通知甲方，并根据实际情况商定合理的延期时间。第三条合同价款3.1本合同的总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2甲方应当在本合同签订后三日内支付乙方预付款，金额为合同总价的30%；剩余70%的款项应当在工程验收合格后一次性支付。第四条工程质量4.1乙方应当按照甲方的要求和设计方案进行施工，并保证施工质量符合国家相关标准和行业规范。4.2乙方应当对施工过程中出现的质量问题及时进行整改，并承担因此产生的费用。第五条材料供应5.1乙方负责采购施工所需的材料，并保证材料的质量符合国家相关标准和行业规范。5.2乙方应当向甲方提供材料的合格证明、检测报告等相关资料，并按照甲方的要求进行材料的安装和施工。第六条工程变更6.1如甲方在施工过程中提出变更要求，乙方应当及时进行变更，并根据实际情况调整工期和价款。6.2任何工程变更均应当经过双方书面确认，并签订补充协议。第七条工程验收7.1工程完成后，乙方应当及时通知甲方进行验收。7.2甲方应当在收到乙方通知后三日内进行验收，并出具验收报告。7.3如甲方对工程质量有异议，应当在验收报告中说明，并要求乙方进行整改。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方未按照约定工期完成工程的，每延期一日，应当向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________签订日期：____________________附件：1.工程设计方案2.材料清单及合格证明3.工程验收报告=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高级定制家居装饰装修：增加条款：定制设计：乙方应根据甲方提供的定制要求进行设计，并提供详细的设计图纸和材料样品供甲方确认。特殊材料供应：乙方应保证特殊定制材料的供应，并在合同中明确材料的品牌、规格、颜色等详细信息。加工周期：由于定制家具的加工周期较长，应在合同中明确加工周期，并约定相应的延期条款。2.老旧房屋翻新装修：增加条款：隐蔽工程检查：乙方在施工前应对老旧房屋的隐蔽工程进行详细检查，并在合同中明确检查结果和可能产生的额外费用。结构安全：乙方应确保施工过程中对老旧房屋的结构安全进行评估和维护，并在合同中明确相关责任。环保标准：鉴于老旧房屋可能存在有害物质，应在合同中约定乙方使用的材料应符合国家环保标准。3.商业空间装修：增加条款：许可证办理：乙方应负责办理所有必要的施工许可证和验收手续，并在合同中明确相关责任和时间安排。安全施工：由于商业空间装修可能涉及公共安全，应在合同中增加安全施工的条款，包括施工时间、施工人员的安全培训等。营业损失赔偿：如施工导致甲方商业空间无法正常营业，应在合同中约定乙方应承担的营业损失赔偿。4.精装修公寓交付：增加条款：精装修标准：合同中应明确精装修的具体标准，包括材料品牌、施工工艺等。保修期：鉴于精装修公寓的交付标准较高，应在合同中约定较长的保修期，并明确保修范围和条件。交付条件：合同中应详细说明交付时的验收标准和程序，包括清洁、设施功能测试等。5.环保节能装修：增加条款：环保材料：乙方应使用符合国家环保标准的材料，并在合同中明确材料的环保认证和检测报告。节能措施：合同中应约定乙方应采取的节能措施，如使用节能灯具、保温材料等。环保施工：乙方应采取环保施工措施，减少施工过程中的噪音、粉尘污染等，并在合同中明确相关责任。详细的附件列表及要求说明：1.工程设计方案：要求：设计方案应包括平面图、立面图、效果图等，详细标注尺寸、材料、颜色等。说明：设计方案是施工的依据，应经甲方确认后方可施工。2.材料清单及合格证明：要求：清单应详细列出所有材料的名称、品牌、规格、数量等，并附上材料的合格证明和检测报告。说明：材料清单是确保施工质量的重要依据，应经甲方确认后方可采购和施工。3.工程验收报告：要求：验收报告应包括工程质量的评价、存在的问题及整改要求等。说明：验收报告是确认工程质量的重要文件，应由甲方在验收时出具。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.设计变更：问题：施工过程中甲方可能提出设计变更，导致工期和费用增加。解决办法：在合同中明确设计变更的处理程序和费用承担方式，要求所有变更必须经过双方书面确认。2.材料质量问题：问题：施工过程中发现材料质量不符合要求，影响工程质量和进度。解决办法：在合同中明确材料的验收标准和程序，要求乙方提供合格证明和检测报告，并在施工前进行材料验收。3.工期延误：问题：由于各种原因导致工期延误，影响甲方的入住或营业计划。解决办法：在合同中明确工期延误的处理方式和违约责任，要求乙方及时通知甲方并采取补救措施。4.质量问题整改：问题：验收时发现质量问题，需要进行整改。解决办法：在合同中明确质量问题的整改责任和期限，要求乙方在规定时间内完成整改并重新验收。5.合同争议：问题：双方在合同履行过程中产生争议，难以达成一致。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，建议选择仲裁或诉讼等法律途径解决争议。6.预算超支：问题：在施工过程中，由于材料价格上涨、设计变更或其他原因，可能导致预算超支。解决办法：在合同中包含一项预算管理条款，明确预算调整的程序和责任。如果预计超支，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商确定额外的费用和可能的调整方案。7.施工安全：问题：施工过程中可能发生安全事故，造成人员伤害或财产损失。解决办法：在合同中增加施工安全条款，要求乙方遵守相关的安全规定和标准，进行必要的安全培训和现场管理。同时，乙方应购买相应的保险，以覆盖施工期间可能发生的风险。8.第三方干预：问题：在施工过程中，可能受到邻居、物业管理部门或政府部门等的干预，影响施工进度。解决办法：在合同中明确乙方的责任，包括获取所有必要的许可和批准，以及处理与第三方的沟通和协调。同时，乙方应提前了解可能的影响因素，并制定相应的应对策略。9.保修和维护：问题：工程完成后，可能存在需要保修和维护的问题，但保修范围和期限不明确。解决办法：在合同中详细说明保修的范围、期限和条件，以及乙方的维护服务和响应时间。应明确保修期结束后，甲方可以要求乙方提供有偿维护服务的条款。10.知识产权：问题：乙方在设计和施工过程中可能使用了受知识产权保护的材料或设计，未经授权使用可能导致法律纠纷。解决办法：在合同中明确乙方应保证其设计和使用的材料不侵犯第三方的知识产权，