个人租房协议证明书

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情况1.2乙方承租房屋的用途为居住。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担房屋及附属设施的日常维护责任。5.2甲方负责房屋主体结构的安全，确保房屋主体结构不存在安全隐患。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______日通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______日通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日特此证明，本合同为甲乙双方真实意思表示，具有法律效力。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生小王想在校外租房，找到了合适的房子，需要签订租房合同。注意事项：对于学生租房，需要特别关注租赁期限的约定，确保合同到期时间与学生毕业时间相符。另外，押金金额不宜过高，以免给学生带来经济压力。2.白领租房应用场合：白领小李换工作到另一个城市，需要在当地租房。注意事项：对于白领租房，应考虑交通便利性，可以在合同中约定甲方提供一定的交通补贴。同时，租赁期限要适中，以适应白领可能的工作变动。3.家庭租房应用场合：张先生一家三口想租一套宽敞的住房，提升生活品质。注意事项：对于家庭租房，要关注房屋的居住环境，如周边配套设施、噪音污染等。合同中可以约定甲方负责房屋的维修保养，确保家庭生活的舒适度。4.商务租房应用场合：李总需要在某城市设立办事处，需要租赁办公用房。注意事项：商务租房要关注房屋的商用性质，确保租赁行为合法。合同中可以约定乙方有权对房屋进行装修，以适应办公需求。5.短期租房应用场合：王女士因出差需要短期租房，找到合适的房子后需要签订合同。注意事项：短期租房要关注租金支付方式和押金退还问题。合同中可以约定租金按实际居住天数计算，押金在合同到期后立即退还。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋设施损坏，责任难以界定。解决办法：签订合同时，双方要对房屋设施进行详细检查，拍照留存。约定设施损坏的责任划分，如自然老化、正常使用损耗等由甲方承担，人为损坏由乙方承担。2.问题：租赁期间，甲方擅自提高租金。解决办法：合同中明确约定租金调整的条件和幅度，如提前通知乙方、双方协商一致等。若甲方擅自提租，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：租赁期满后，甲方不退还押金。解决办法：合同中约定押金退还的具体条件和时间，如乙方按照约定交还房屋、甲方扣除乙方应付款项后等。若甲方不按时退还押金，乙方可以依法维权。4.问题：租赁期间，乙方需提前解除合同。解决办法：合同中约定乙方提前解除合同的条件和违约金。如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付违约金。同时，双方协商解决剩余租金和押金问题。三、合同附件清单1.房屋设施清单：详细记录房屋内的家具、家电等设施，以及设施的新旧程度、功能状况等。2.租金收据：甲方出具的租金收据，证明乙方已支付相应租金。3.押金收据：甲方出具的押金收据，证明乙方已支付相应押金。4.房屋交付确认书：双方签字确认的文件，证明房屋已按照约定交付乙方使用。5.房屋交还确认书：双方签字确认的文件，证明乙方已按照约定将房屋交还给甲方。6.维修保养记录：记录房屋在租赁期间进行的维修保养情况，以及相关费用承担情况。7.违约金收据：甲方出具的违约金收据，证明乙方已支付相应违约金。8.其他相关文件：如租赁许可证、甲方联系复印件等，以确保租赁行为的合法性。甲方出租屋，乙方来居住，合同要写明，权利和义务。租房有期限，到期可续租，租金按时交，逾期要付息。押金别忘交，退还看条件，房屋保护好，维护要负责。变更或解除，双方要协商，违约有赔偿，法律来保驾。学生租房易，期限要对齐，白领换工作，交通要便利。家庭租