团购房共有共有共有建设协议书

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：_______团购代表根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就团购房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方开发建设的_______项目，位于_______（具体位置），以下简称“本项目”。1.2乙方代表_______（人数）名团购成员，购买本项目中的_______套房屋，以下简称“团购房”。二、团购价格及支付方式2.1团购房的价格为人民币_______元/平方米，共计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付团购定金人民币_______元（大写：_______元整）。2.3乙方在支付定金后，应在_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），剩余房款通过贷款方式支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在_______年_______月_______日前，将团购房交付乙方使用。3.2甲方负责办理团购房的房产证，并在房产证办理完毕后_______日内，将房产证交付乙方。3.3乙方在接收房屋时，应按照甲方提供的《房屋验收表》对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应在_______日内予以修复。四、甲方声明与保证4.1甲方保证本项目已取得合法的土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。4.2甲方保证团购房的质量符合国家规定的建筑质量标准，且不存在任何权属纠纷。五、乙方声明与保证5.1乙方保证其团购成员均具有完全民事行为能力，且自愿参与本次团购活动。5.2乙方保证按照本协议约定的支付方式和时间向甲方支付房款。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的_______%。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的_______%。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向本项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：_______团购代表签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就团购房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方开发建设的_______项目，位于_______（具体位置），以下简称“本项目”。1.2乙方代表_______（人数）名团购成员，购买本项目中的_______套房屋，以下简称“团购房”。二、团购价格及支付方式2.1团购房的价格为人民币_______元/平方米，共计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付团购定金人民币_______元（大写：_______元整）。2.3乙方在支付定金后，应在_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），剩余房款通过贷款方式支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在_______年_______月_______日前，将团购房交付乙方使用。3.2甲方负责办理团购房的房产证，并在房产证办理完毕后_______日内，将房产证交付乙方。3.3乙方在接收房屋时，应按照甲方提供的《房屋验收表》对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应在_______日内予以修复。四、甲方声明与保证4.1甲方保证本项目已取得合法的土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。4.2甲方保证团购房的质量符合国家规定的建筑质量标准，且不存在任何权属纠纷。五、乙方声明与保证5.1乙方保证其团购成员均具有完全民事行为能力，且自愿参与本次团购活动。5.2乙方保证按照本协议约定的支付方式和时间向甲方支付房款。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的_______%。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的_______%。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向本项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋验收表2.土地使用权证书3.建设用地规划许可证4.建设工程规划许可证5.建筑工程施工许可证6.房产证法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规范。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产开发、交易、租赁、物业管理等方面的法律规范。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在房屋交付时，乙方应按照甲方提供的《房屋验收表》进行验收。如有质量问题，甲方应在约定的时间内予以修复。解决办法：及时与甲方沟通，要求其在约定时间内修复质量问题。如甲方未按时修复，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.支付问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并协商解决。如乙方仍未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.房产证办理问题：甲方未按时办理房产证或办理过程中出现纠纷。解决办法：及时与甲方沟通，要求其提供办理