(复合详尽版)门面转让合同书

(复合详尽版)门面转让合同书(复合详尽版)门面转让合同书(复合详尽版)门面转让合同书门面转让合同书甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________一、门面基本情况1.2该门面的产权证号为：________________，建筑面积为：____平方米。二、转让价格及支付方式2.1该门面的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。三、门面交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该门面交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该门面的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户费用由乙方承担。四、甲方保证4.1甲方保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方保证该门面符合国家及地方相关法律法规的要求，可以正常办理过户手续。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付转让款。5.2乙方保证按照国家及地方相关法律法规的要求，合法使用该门面，并承担因使用该门面所产生的相关税费。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同的约定交付门面或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。6.2如乙方未按照本合同的约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附件：1.该门面的产权证复印件2.该门面的平面图3.该门面的租赁合同（如有）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业综合体门面转让增加条款：a.甲方应提供商业综合体的相关运营资料，包括但不限于租赁合同、物业管理协议等。b.乙方需遵守商业综合体的相关管理规定，如装修标准、营业时间等。c.甲方应保证商业综合体具备合法的经营许可，且不存在任何可能导致停业或拆迁的情况。2.特殊应用场合：餐饮业门面转让增加条款：a.甲方应提供餐饮业相关的卫生许可证、消防安全证明等。b.乙方需承担原餐饮店的债务、员工工资等相关费用。c.甲方应保证餐饮业设备、设施的正常运行，并在转让时提供设备清单。3.特殊应用场合：沿街旺铺转让增加条款：a.甲方应提供沿街旺铺的租赁合同、物业管理协议等。b.乙方需遵守沿街旺铺所在商圈的相关规定，如经营范围、广告宣传等。c.甲方应保证沿街旺铺的产权清晰，不存在任何可能导致纠纷的情况。4.特殊应用场合：景区内门面转让增加条款：a.甲方应提供景区内的经营许可、消防安全证明等。b.乙方需遵守景区内的相关规定，如营业时间、环境卫生等。c.甲方应保证景区内门面具备合法的经营权，且不存在任何可能导致停业或拆迁的情况。5.特殊应用场合：学校周边门面转让增加条款：a.甲方应提供学校周边门面的相关运营资料，包括但不限于租赁合同、物业管理协议等。b.乙方需遵守学校周边门面所在商圈的相关规定，如经营范围、营业时间等。c.甲方应保证学校周边门面具备合法的经营许可，且不存在任何可能导致停业或拆迁的情况。详细附件列表及要求说明：1.该门面的产权证复印件：要求提供清晰的产权证复印件，以证明甲方拥有该门面的产权。2.该门面的平面图：要求提供详细的平面图，包括门面的尺寸、布局等，以便乙方了解门面的实际情况。3.该门面的租赁合同（如有）：要求提供原租赁合同，以了解甲方与原租户之间的约定。4.商业综合体的相关运营资料：要求提供商业综合体的租赁合同、物业管理协议等，以便乙方了解商业综合体的运营情况。5.餐饮业相关的卫生许可证、消防安全证明：要求提供相关的卫生许可证、消防安全证明，以证明餐饮业具备合法的经营条件。6.沿街旺铺的租赁合同、物业管理协议：要求提供沿街旺铺的租赁合同、物业管理协议，以便乙方了解沿街旺铺的运营情况。7.景区内门面的经营许可、消防安全证明：要求提供景区内的经营许可、消防安全证明，以证明景区内门面具备合法的经营条件。8.学校周边门面的相关运营资料：要求提供学校周边门面的租赁合同、物业管理协议等，以便乙方了解学校周边门面的运营情况。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：1.问题：门面存在权属纠纷解决办法：在签订合同前，对门面的产权进行调查，确认甲方是否拥有该门面的产权。2.问题：门面存在租赁合同纠纷解决办法：在签订合同前，了解甲方与原租户之间的租赁合同情况，确保租赁合同已经解除或乙方愿意承担租赁合同的相关责任。3.问题：门面存在债务纠纷解决办法：在签订合同前，了解甲方是否存在任何债务纠纷，并要求甲方解决相关债务问题。4.问题：门面不符合法律法规要求解决办法：在签订合同前，了解门面是否符合国家及地方相关法律法规的要求，如消防、卫生等。5.问题：过户手续复杂解决办法：在签订合同前，了解门面过户的相关手续，并要求甲方提供必要的协助。6.问题：门面交付延迟解决办法：在合同中明确门面交付的时间，并约定违约金，以保证甲方的交付义务。7.问题：转让款支付延迟解决办法：在合同中明确转让款的支付时间，并约定违约金，以保证乙方的支付义务。8.问题：合同条款不明确解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保合同条款明确、具体，避免产生歧义。9.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等，以便在发生争议时能够及时解决。10.问题：合同附件不齐全或不规范解决办法：在签订合同前，核对所有附件是否齐全，并确保附件的内容规范、清晰，以避免因附件问题导致的合同履行困难。11.问题：合同修改或补充协议未及时签署解决办法：在合同履行过程中，如需修改合同或签订补充协议，应及时办理，并确保双方签字盖章，以保障双方的权益。12.问题：合同保管不善导致丢失解决办法：双方应妥善保管合同正本，并可以复印备份，以防止合同原件丢失带来的风险。13.问题：合同履行过程中出现不可抗力情况解决办法：在合同中明确不可抗力条款，约定在不可抗力情况发生时的处理办法，如延长履行期限、解除合同等。14.问题：合同履行过程中出现第三方干预解决办法：在合同中约定第三方干预的处理方式，如协调解决、诉讼等，以保障合同的正常履行。15.问题：合同履行过程中出现法律法规变化解决办法：