建筑工程施工合同补充协议2024版

建筑工程施工合同补充协议合同编号：_______一、定义与解释1.1本补充协议中的术语和定义与原合同中的术语和定义具有相同含义，除非本补充协议中另有规定。1.2本补充协议中的仅为方便阅读而设置，不影响本补充协议的解释。二、工程变更2.1业主有权在工程实施过程中对工程的设计、施工方案、工程量等进行变更。若因变更导致工程量增加或减少，双方应按照原合同约定的价格调整方法进行相应调整。2.2业主应在变更前向承包商发出书面通知，并明确变更的内容、范围及要求。承包商应在收到通知后__个工作日内向业主提交变更实施方案及预算。2.3业主应在收到变更实施方案及预算后__个工作日内审批，并在批准后及时通知承包商。若业主未在约定时间内回复，视为已批准变更实施方案及预算。2.4承包商应按照业主批准的变更实施方案及预算进行施工。若承包商未按照变更实施方案及预算施工，导致工程损失或影响工程进度，承包商应承担相应责任。三、工程进度款支付3.1双方同意对原合同约定的工程进度款支付方式进行如下调整：（1）原合同约定的进度款支付节点及比例不变；（2）在进度款支付时，双方应按照实际完成的工程量进行计算，并按照原合同约定的价格进行调整；（3）进度款支付应按照原合同约定的付款方式进行，即业主向承包商支付进度款。3.2业主应在收到承包商提交的进度款申请后__个工作日内审批，并在批准后及时支付进度款。若业主未在约定时间内回复，视为已批准进度款申请。四、工程验收与移交4.1工程验收分为阶段性验收和竣工验收。阶段性验收包括但不限于隐蔽工程验收、分部分项工程验收等。竣工验收包括但不限于整体验收、专项验收等。4.2承包商应在完成阶段性工程后及时向业主提出验收申请。业主应在收到验收申请后__个工作日内组织验收。若业主未在约定时间内组织验收，视为已通过验收。4.3工程验收合格后，双方应签订工程移交证书。工程移交证书应包括但不限于工程名称、工程地点、工程规模、工程合同价款、工程实际完成日期等内容。4.4工程移交后，承包商应按照原合同约定承担质量保修责任。质量保修期自工程移交之日起计算。五、违约责任5.1双方应严格履行本补充协议约定的各项义务。若一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2除原合同约定的违约责任外，本补充协议项下的违约责任包括但不限于：（1）因变更实施方案及预算导致工程损失或影响工程进度的，违约方应承担相应责任；（2）未按照约定支付进度款的，违约方应承担相应责任；（3）未按照约定组织验收或未签订工程移交证书的，违约方应承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。7.2本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本补充协议具有同等法律效力。7.3本补充协议的修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：工程变更注意事项：在施工过程中，甲方（业主）可能会对工程的设计、施工方案等进行变更。这时，双方应友好协商，按照合同约定的价格调整方法进行相应调整。乙方（承包商）应在变更前向甲方提交变更实施方案及预算，甲方应在约定时间内审批并通知乙方。若甲方未按时回复，则视为已批准变更实施方案及预算。2.应用场合：工程进度款支付注意事项：在工程进度款支付时，双方应按照实际完成的工程量进行计算，并按照合同约定的价格进行调整。甲方应在收到乙方提交的进度款申请后及时审批并支付进度款。若甲方未按时回复，则视为已批准进度款申请。3.应用场合：工程验收与移交注意事项：在工程验收合格后，双方应签订工程移交证书。工程移交后，乙方应按照合同约定承担质量保修责任。质量保修期自工程移交之日起计算。4.应用场合：违约责任注意事项：若一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。双方在签订合同时，应明确违约责任的具体内容，以便在发生违约时能够依法追究责任。5.应用场合：争议解决注意事项：在履行合同过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：工程变更导致工程量增加或减少，如何调整价格？解决办法：双方应按照合同约定的价格调整方法进行相应调整。若合同中未约定价格调整方法，双方应友好协商，达成一致意见。2.问题：甲方未按时支付进度款，乙方如何应对？解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催款通知，并要求甲方在规定时间内支付进度款。若甲方仍未支付，乙方有权暂停施工，并依法追究甲方违约责任。3.问题：工程验收不合格，如何处理？解决办法：双方应查明原因，友好协商解决。若因乙方原因导致工程不合格，乙方应在约定时间内进行整改，直至验收合格。若因甲方原因导致工程不合格，甲方应承担相应责任。4.问题：一方违反合同约定，如何追究责任？解决办法：双方应明确违约责任的具体内容，以便在发生违约时能够依法追究责任。在追究责任时，双方应保持沟通，友好协商解决争议。三、原始合同所需的详细附件1.工程变更实施方案及预算2.工程进度款申请及审批表3.工程验收报告及移交证书4.违约责任追究相关证据5.争议解决过程中的相关文件和证据施工合同补充，听我慢慢讲，业主和承包商，共同来协商。工程变更不要慌，预算方案要跟上，价格调整别着急，合同里面写得详。进度款支付要及时，工程量要算仔细，审批支付别耽误，双方都要守规矩。工程验收很重要，移交证书要办好，质量保修要记牢，出了问题有