【带多应用】一手房买卖合同范本

【带多应用】一手房买卖合同范本-PAGE【带多应用】一手房买卖合同范本-PAGE一手房买卖合同范本一手房买卖合同名称：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______鉴于卖方是位于_______（地质）的一手房的所有人，愿意出售该房屋，并且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.2房屋的产权证明文件编号为：_______。1.3房屋的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。第二条房屋价格2.1买方同意支付给卖方的房屋购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）在签订本合同之日起_______个工作日内，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应通过银行贷款方式支付，并按照银行贷款规定办理相关手续。第三条交付与过户3.1卖方应在收到首付款后_______个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买方。3.2买方应在收到房屋及其附属设施后_______个工作日内，进行验收。如无异议，双方应共同办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋产权证明文件及相关资料移交给买方。第四条权利与义务4.1卖方保证对房屋享有完全的所有权，并保证房屋产权清晰，无任何纠纷。4.2卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋及其附属设施。4.3买方应按照合同约定的付款方式支付房款，并承担因购房所产生的相关税费。4.4买方应按照合同约定的时间、地点和方式接受房屋及其附属设施。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，卖方应双倍返还买方已支付的房款，并承担因此给买方造成的损失。5.2如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，买方应支付卖方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并承担因此给卖方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：____________法定代表人/负责人：____________签订日期：____年____月____日买方（盖章）：____________法定代表人/负责人：____________签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小张要结婚了，想买一套婚房。他与卖家签订了购房合同。注意事项：在购买婚房时，小张需要注意合同中的交付与过户条款，确保婚房能够在婚礼前顺利交付并完成过户手续。小张还应关注合同中的房屋描述，确保婚房的面积和格局符合自己的需求。2.投资购房应用场合：李老板打算购买一套房产作为投资，他与卖家签订了购房合同。注意事项：对于投资购房，李老板需要关注合同中的房屋价格和付款方式条款，确保自己能够以合理的价格购买到具有投资价值的房产。李老板还应了解合同中的权利与义务条款，明确双方在购房过程中的责任和义务。3.二手房交易应用场合：王先生想出售自己的二手房，他与买家签订了购房合同。注意事项：在二手房交易中，王先生需要关注合同中的房屋描述和交付与过户条款，确保房屋的产权清晰且能够顺利过户给买家。王先生还应关注合同中的违约责任条款，以防止买家违约给自己造成损失。4.购买养老房应用场合：老李想购买一套养老房，他与卖家签订了购房合同。注意事项：在购买养老房时，老李需要关注合同中的房屋描述和交付与过户条款，确保养老房的面积和格局符合自己的需求，并且能够顺利过户。老李还应关注合同中的权利与义务条款，明确双方在购房过程中的责任和义务。5.购买度假房应用场合：小王想购买一套度假房，他与卖家签订了购房合同。注意事项：在购买度假房时，小王需要关注合同中的房屋描述和交付与过户条款，确保度假房的地理位置和格局符合自己的需求，并且能够顺利过户。小王还应关注合同中的权利与义务条款，明确双方在购房过程中的责任和义务。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：购房过程中，卖家突然涨价。解决办法：为了避免这种情况，购房合同中应明确规定房屋价格，并约定违约责任。如果卖家违约涨价，买家可以要求卖家双倍返还已支付的房款，并承担因此给买家造成的损失。2.问题：房屋交付后，发现质量问题。解决办法：在购房合同中，应约定交付与过户条款，并明确房屋的质量标准。如果交付后发现问题，买家可以要求卖家进行维修或解除合同。3.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：为了避免过户手续办理困难，购房合同中应明确约定过户手续办理的时间、地点和方式。如果办理过程中出现困难，双方应积极协商解决，必要时可以寻求专业律师的帮助。4.问题：买家无法按时支付房款。解决办法：为了避免买家无法按时支付房款，购房合同中应约定付款方式和时间。如果买家无法按时支付，卖家可以要求买家支付违约金，并承担因此给卖家造成的损失。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地证等，以证明卖方对房屋享有完全的所有权。2.房屋平面图：标注房屋的面积、格局和附属设施，以明确房屋的具体情况。3.付款凭证：包括首付款和剩余房款的支付凭证，以证明买方已按照约定支付房款。4.交付与过户手续办理文件：包括房屋交付确认书、过户申请表等，以证明房屋已顺利交付并完成过户手续。5.双方联系明文件：包括联系、户口本等，以证明双方的主体身份。购房合同顺口溜买房卖房签合同，双方权益要保护，卖方房屋要清楚，买方付款要干脆。一手新房要注意，房屋面积和格局，产权清晰无纠纷，交付过户要顺利。婚房养老度假房，投资购房二手转，特殊场合要留心，合同条款要修改。交付房屋要按时，质量问题要解决，过户手续要办理，双方配