写字楼用房租赁合同多应用附件版

写字楼用房租赁合同甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁物1.1甲方出租的租赁物位于____市____区____路____号，具体位置为____层____号房间，面积为____平方米。1.2甲方保证租赁物符合国家规定的安全、消防、环保等标准，具备合法的使用权，并保证租赁物的设施、设备齐全、完好，能够满足乙方正常使用需求。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租赁物的租金为每月人民币____元，共计____个月，总计人民币____元。3.2乙方应在每月的____日之前，将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物完好、清洁地交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用和维护5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物，并应按照甲方的要求进行维修和保养。5.2乙方在租赁期间应遵守甲方的物业管理规定，不得从事违法活动，不得扰邻，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。六、合同的解除和终止6.1双方同意，在本合同租赁期限内，如遇不可抗力事件，导致租赁物无法正常使用，双方均有权解除本合同。6.2乙方如违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施、设备清单3.甲方的物业管理规定甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高级写字楼租赁：-增加条款：a.装修标准：明确乙方装修租赁物时应遵守的装修标准，包括材料、工艺、风格等。b.商务支持服务：甲方提供一定的商务支持服务，如会议室预订、接待服务等。c.租赁物形象维护：乙方在使用租赁物期间，应保持租赁物及其周边环境的整洁和形象。2.科技园区租赁：-增加条款：a.技术支持：甲方提供一定的技术支持服务，如网络维护、设备维修等。b.知识产权保护：乙方在使用租赁物期间，应遵守相关的知识产权法律法规，甲方应提供一定的知识产权保护措施。c.创业孵化服务：甲方提供一定的创业孵化服务，如政策咨询、资源对接等。3.商业综合体租赁：-增加条款：a.商业配套服务：甲方提供一定的商业配套服务，如餐饮、娱乐、购物等。b.广告宣传：甲方应提供一定的广告宣传支持，如户外广告、宣传册等。c.活动策划：甲方提供一定的活动策划服务，如庆典、促销活动等。4.医疗机构租赁：-增加条款：a.医疗配套服务：甲方提供一定的医疗配套服务，如医疗设备、药品供应等。b.卫生与防疫：乙方在使用租赁物期间，应遵守相关的卫生与防疫规定，甲方应提供一定的卫生与防疫措施。c.医疗废物处理：甲方提供一定的医疗废物处理服务，乙方应按照相关规定进行医疗废物的分类、包装和交接。5.教育机构租赁：-增加条款：a.教育配套服务：甲方提供一定的教育配套服务，如教学设备、图书资源等。b.安全保障：乙方在使用租赁物期间，应遵守相关的安全规定，甲方应提供一定的安全保障措施。c.教育培训支持：甲方提供一定的教育培训支持，如教师培训、课程研发等。附件列表及要求说明：1.租赁物平面图：-要求：详细标注租赁物的尺寸、房间分布、门窗位置等，以便乙方了解租赁物的空间布局。2.租赁物设施、设备清单：-要求：详细列出租赁物的设施、设备名称、品牌、型号、数量等，以便乙方了解租赁物的配置情况。3.甲方的物业管理规定：-要求：详细列出甲方的物业管理规定，包括物业服务的范围、时间、费用等，以便乙方了解租赁物的物业管理情况。4.装修施工图纸：-要求：乙方提供的装修施工图纸应包括详细的装修设计、材料选用、施工工艺等，以便甲方审核乙方的装修方案。5.装修施工许可证：-要求：乙方在装修施工前应取得相关部门的装修施工许可证，以便甲方核实乙方的装修施工资格。6.租赁物交付清单：-要求：详细列出租赁物的交付情况，包括设施、设备的完好程度、使用状况等，以便双方确认租赁物的交付状态。实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法：1.租赁物维修责任不明确：-解决办法：在合同中明确租赁物的维修责任，包括维修的范围、时间、费用等，以便双方在发生维修问题时能够及时解决。2.租赁物使用过程中出现安全隐患：-解决办法：在合同中明确租赁物的安全保障措施，包括安全设施的配置、安全检查的周期等，以便双方在发生安全隐患时能够及时处理。3.租赁物租金支付不及时：-解决办法：在合同中明确租金支付的时间、方式等，并在合同中约定滞纳金的计算方法和支付时间，以便甲方在乙方支付租金不及时时能够采取相应的措施。4.租赁期满后租赁物的交接问题：-解决办法：在合同中明确租赁期满后的交接程序和标准，包括租赁物的清洁、设施的完好程度等，以便双方在交接时能够顺利进行。5.租赁物使用过程中出现违约行为：-解决办法：在合同中明确违约行为的处理方式和违约金的计算方法，以便甲方在乙方出现违约行为时能够采取相应的措施。6.租赁物改造或装修限制不明确：-解决办法：在合同中明确乙方对租赁物进行改造或装修的限制条件，包括必要的审批流程、装修标准、材料选择等，以确保乙方的改造或装修活动符合甲方的规定和建筑安全标准。7.租赁期间甲方出售或转让租赁物：-解决办法：在合同中约定甲方出售或转让租赁物时的通知义务和乙方的权利，如乙方有权优先购买或终止合同等，以保护乙方的合法权益。8.租赁期间租金调整机制不明确：-解决办法：在合同中建立租金调整机制，明确租金调整的条件、时间和幅度，以及调整程序，以避免未来因租金问题产生争议。9.租赁期间甲方提供的服务不符合约定：-解决办法：在合同中详细列出甲方提供的服务内容、服务标准和服务费用，并约定服务不符合约定的解决方式，如服务补偿、服务替换等。10.租赁期间遭遇不可抗力事件：-解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义、处理流程和双方的责任，以减少不可抗力事件对双方的影响。11.租赁期间乙方经营状况变化：-解决办法：在合同中约定乙方如遇经营困难时的沟通机制和解决方案，如租金缓缴、部分退租等，以增强合同的灵活性。12.租赁期间甲方的物业管理服务不满意：-解决办法：在合同中约定物业管理服务的评价标准和改进机制，以及乙方不满意时的投诉渠道和解决途径。13.租赁期间乙方需要提前解除合同：-解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件和程序，包括通知期限、赔偿标准等，以规范提前解除合同的行为。14.租赁期间甲方的维修保养责任履行不到位：-解决办法：在合同中明确甲方的维修保养责任和履行标准，以及乙方在甲方未能履行责任时的救济措施。15.租赁期间乙方对租赁物的使用超出了约定范围：-解决办法：在合同中明确乙方对租赁物的使用范围，并约定超出范围使用的处理办法，如违约金、恢复原状等。附件列表及要求说明（续）：7.装修材料清单：-要求：乙方提供的装修材料清单应包括所有计划使用的装修材料的名称、品牌、型号、数量等，以便甲方审核材料是否符合约定的装修标准。8.安全检查报告：-要求：甲方提供的安全检查报告应包括租赁物的安全设施检查结果、安全隐患整改情况等，以便乙方了解租赁物的安全状况。9.维修保养记录：-要求：甲方提供的维修保养记录应详细记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等，