房屋租赁合同范本完整版(集锦)-2024(带附加条款)

房屋租赁合同范本完整版(集锦)-2024(带附加条款)房屋租赁合同范本完整版(集锦)-2024(带附加条款)房屋租赁合同范本完整版(集锦)-2024(带附加条款)房屋租赁合同范本完整版(集锦)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条房屋基本信息1.2租赁房屋的产权证号：____________________。1.3租赁房屋的建筑面积：____________________平方米。1.4租赁房屋的户型：____________________。1.5租赁房屋的附属设施：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。甲方指定的账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2租赁房屋及附属设施的维修责任，由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保其安全、正常使用。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，本合同签订后，如需变更或解除，应签订书面协议，并办理相关手续。6.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意将租赁房屋转租他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：1.租赁房屋产权证复印件2.甲方指定账户信息3.双方联系复印件请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁应用场合：租赁房屋用于商业目的，如店铺、办公室等。增加条款：经营范围：乙方需明确其经营范围，并确保其经营活动符合相关法律法规及物业管理规定。装修条款：乙方对租赁房屋进行装修时，需提前获得甲方书面同意，并遵守甲方及物业的装修规定。招牌广告：乙方有权在租赁房屋外设置招牌广告，但需遵守相关法规及物业规定，并承担相关费用。停车规定：如租赁房屋包含停车位，需明确停车位的数量、位置及收费标准。2.长租公寓应用场合：租赁房屋作为长租公寓，提供给租客长期居住。增加条款：最短租期：明确乙方向租客提供的最短租期。家具家电：明确租赁房屋内提供的家具家电清单及维护责任。公共区域使用：如租赁房屋包含公共区域（如健身房、游泳池等），需明确使用规则及费用。宠物政策：明确是否允许租客饲养宠物，如允许，需制定相应的宠物管理规定。3.短租民宿应用场合：租赁房屋作为短租民宿，提供给短期住宿的客人。增加条款：最短租期：明确乙方向客人提供的最短租期。清洁服务：明确乙方向客人提供的清洁服务频次及费用。入住规则：明确客人的入住和退房时间，以及违约的处理方式。风险管理：乙方需为租赁房屋及客人购买相应的保险，以应对可能发生的意外事故。4.学生宿舍应用场合：租赁房屋作为学生宿舍，提供给学生居住。增加条款：宿舍管理：乙方需指定宿舍管理员，负责学生的日常管理和服务。安全规定：乙方需制定宿舍的安全管理规定，包括访客管理、夜归规定等。学习支持：乙方需为学生提供一定的学习支持，如自习室、辅导服务等。家长沟通：乙方需与学生家长保持沟通，定期反馈学生在宿舍的生活和学习情况。5.联排别墅应用场合：租赁房屋为联排别墅，提供给家庭居住。增加条款：花园使用：如租赁房屋包含花园，需明确花园的使用规则及维护责任。社区规定：乙方需遵守社区的管理规定，包括但不限于噪音控制、垃圾分类等。儿童设施：如社区提供儿童游乐设施，需明确使用规则及安全责任。社区活动：乙方有权参加社区的各类活动，并承担相应的费用。附件列表及要求说明：1.租赁房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，以证明甲方对租赁房屋拥有合法产权。2.甲方指定账户信息要求：必须是甲方的有效银行账户，包括账户名称、账号和开户行信息。3.双方联系复印件要求：必须是甲乙双方的联系原件的清晰复印件，以证明双方的合法身份。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁房屋及附属设施的维修责任不明确。解决办法：在合同中详细列明维修责任的划分，包括日常维护和大型维修的责任归属。2.租金支付方式和时间不明确。解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金标准。3.租赁期满后房屋的交还标准不明确。解决办法：在合同中详细列明房屋交还的标准和要求，包括清洁、维修等方面的要求。4.合同解除或变更的程序不明确。解决办法：在合同中明确合同解除或变更的程序，包括书面通知的要求和办理相关手续的流程。5.争议解决的方式不明确。解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，包括友好协商和诉讼的适用情况。6.租赁房屋的损坏赔偿标准不明确。解决办法：在合同中详细列明损坏赔偿的标准和程序，包括损坏的评估、赔偿金额的确定和支付方式。7.租赁房屋的装修和改造限制不明确。解决办法：在合同中明确规定乙方对租赁房屋进行装修和改造的限制，包括需要甲方的事先书面同意和遵守的相关规定。8.租赁期间甲方出售房屋的处理方式不明确。解决办法：在合同中约定如果甲方在租赁期间出售房屋，应提前通知乙方，并协商解决租赁关系的变更或终止。9.租赁房屋的保险责任不明确。解决办法：在合同中明确双方对于租赁房屋及其内物品的保险责任，包括保险的购买、赔偿范围和程序。10.法律法规变化对合同的影响不明确。解决办法：在合同中约定如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行合同，或者协商修改合同条款。11.租赁房屋的紧急情况处理程序不明确。解决办法：在合同中约定紧急情况（如火灾、水灾等）的处理程序和联系人的信息，确保能够迅速响应和处理紧急情况。12.租赁房屋的能源消耗和费用分摊不明确。解决办法：在合同中明确规定能源消耗（如水、电、燃气等）的计量方式和费用分摊办法，以及费用的支付时间和方式。13.租赁房屋的钥匙管理和交接程序不明确。解决办法：在合同中约定钥匙的管理和交接程序，包括钥匙的数量、交接时间和地点，以及钥匙丢失或损坏的责任和赔偿。14.租赁房屋的物业管理和费用分摊不明确。解决办法：在合同中明确规定物业管理的责任和费用分摊方式，包括物业费用的计算、支付时间和方式。15