商铺租赁合同简单范本【多条款详尽版】

商铺租赁合同简单范本【多条款详尽版】商铺租赁合同简单范本【多条款详尽版】商铺租赁合同简单范本【多条款详尽版】商铺租赁合同简单范本合同编号：_______地质：【甲方地质】联系方式：【甲方联系方式】地质：【乙方地质】联系方式：【乙方联系方式】鉴于：2.乙方愿意租赁该商铺，用于经营【经营范围】。基于上述情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条商铺租赁1.1甲方同意将该商铺租赁给乙方，乙方同意租赁并使用该商铺。1.2租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并按照甲方的规定办理续租手续。第二条租金及支付方式2.1租金为每月【租金金额】元，租赁期间租金不变。2.2乙方应在每月的【支付日期】前将当月租金支付给甲方。支付方式为【支付方式】。2.3乙方延迟支付租金的，每延迟一天，应支付逾期付款金额【逾期付款比例】%的滞纳金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付【保证金金额】元作为保证金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还给乙方。第四条商铺使用和维护4.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得随意改变商铺的结构和用途。4.2乙方应合理使用并妥善维护商铺及附属设施，保持商铺的整洁和完好。4.3乙方在租赁期间因使用不当或故意损坏商铺及附属设施的，应负责修复或赔偿损失。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期间，如甲乙双方同意变更或解除本合同的，应书面签署变更或解除协议。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方或与他人共同使用该商铺。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未能按约定提供商铺或违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未能按约定支付租金或违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.餐饮行业租赁商铺场合：小明想开一家餐馆，找到了一个理想的商铺，准备租赁。注意事项：在合同中明确租赁期限、租金支付方式、保证金金额以及商铺使用和维护的具体要求。另外，需要考虑租赁期间可能出现的食品安全、噪音污染等问题，并在合同中约定相应的解决方案。2.零售店铺租赁场合：小红想开一家服装店，找到了一个人流量较大的商铺，准备租赁。注意事项：在合同中明确租赁期限、租金支付方式、保证金金额以及商铺使用和维护的具体要求。另外，需要考虑租赁期间可能出现的货品丢失、盗窃等问题，并在合同中约定相应的安全保障措施。3.办公室租赁场合：小刚想成立一家创业公司，找到了一个适合办公的商铺，准备租赁。注意事项：在合同中明确租赁期限、租金支付方式、保证金金额以及商铺使用和维护的具体要求。另外，需要考虑租赁期间可能出现的网络故障、办公设备损坏等问题，并在合同中约定相应的维修和保养责任。4.教育培训机构租赁商铺场合：小芳想开设一家培训机构，找到了一个宽敞明亮的商铺，准备租赁。注意事项：在合同中明确租赁期限、租金支付方式、保证金金额以及商铺使用和维护的具体要求。另外，需要考虑租赁期间可能出现的消防安全、学生安全等问题，并在合同中约定相应的安全责任和应急预案。5.健身房租赁商铺场合：小李想开设一家健身房，找到了一个合适的商铺，准备租赁。注意事项：在合同中明确租赁期限、租金支付方式、保证金金额以及商铺使用和维护的具体要求。另外，需要考虑租赁期间可能出现的设备故障、人身伤害等问题，并在合同中约定相应的维修责任和保险责任。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租金支付延误：如果乙方因为特殊情况无法按时支付租金，应及时与甲方沟通，说明原因，并尽量争取甲方的理解和支持。同时，乙方应尽快补齐租金，避免产生滞纳金。2.商铺维护和维修：在租赁期间，如果商铺出现维修和保养问题，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决。如果问题属于甲方责任范围，甲方应及时进行维修和保养；如果问题属于乙方责任范围，乙方应承担相应的维修和保养费用。3.商铺使用变更：如果乙方需要改变商铺的使用用途，应提前与甲方沟通，并征得甲方的书面同意。同时，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，并承担因此产生的费用。4.合同提前解除：如果乙方因为特殊原因需要提前解除合同，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。双方应签署解除协议，明确解除条款和责任分配。三、原始合同所需的详细附件1.商铺平面图：标注商铺的具体位置、面积和布局，以及乙方租赁的具体范围。2.商铺设施清单：详细列出商铺内已有的设施和设备，以及其数量和状态。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或收据，作为租金支付的证据。4.维修和保养记录：记录租赁期间商铺的维修和保养情况，以及维修费用和责任方。5.合同变更或解除协议：如合同发生变更或解除，双方签署的书面协议，明确变更或解除条款和责任分配。商铺租赁学问大，注意事项要记牢。甲方乙方要协商，公平公正最重要。租赁期限要明确，起始终止别马虎。租金金额要定好，每月支付别耽误。保证金要交齐全，租赁期满还给你。商铺使用要合规，维护保养是义务。变更解除要书面，双方同意才有效。违约责任要承担，损失赔偿跑不掉。争议解决要依法，友好协商是首选。合同条款要记清，百姓口吻告诉你。餐饮零售办公选，教育培训健身房。不同行业有特殊，