农贸市场摊位租赁合同【复合附件版】

农贸市场摊位租赁合同【复合附件版】农贸市场摊位租赁合同【复合附件版】农贸市场摊位租赁合同【复合附件版】农贸市场摊位租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：____________________地质：______________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：____________________地质：______________________________法定代表人：________________________一、租赁摊位的基本情况1.2乙方租赁摊位仅限于经营农副产品零售业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁摊位的经营范围。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。双方同意续租的，应签订书面续租合同。三、租金及支付方式3.1租赁期内，乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金。租金标准为人民币______元/平方米/月。3.2租金支付方式为每季度支付一次。乙方应在每个季度第一个月的______日前将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按照实际使用时间向甲方支付租金。四、双方的权利与义务4.1甲方应确保租赁摊位符合国家有关农贸市场摊位的相关规定，并保证摊位的正常使用。4.2甲方有权对租赁摊位进行检查，要求乙方遵守市场管理制度，维护市场秩序。4.3乙方应合理使用租赁摊位，爱护公共设施，不得损坏甲方财产。4.4乙方应遵守市场管理制度，服从甲方管理，不得从事违法经营活动。4.5乙方应按照甲方规定的营业时间进行经营，不得擅自停业或转让摊位。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁摊位，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，乙方应支付相应的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经授权的附件不具有合同效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：______________________签订日期：______________________签订地点：______________________签订地点：______________________附件一：租赁摊位位置及面积明细一、五种特殊应用场合及注意事项1.场合一：新手创业摆摊注意事项：对于初次摆摊的新手来说，合同中关于经营范围的限制需要特别注意。如果新手想要尝试不同的产品或服务，需要提前与甲方沟通，确保不违反合同规定。修正建议：新手可以在合同中明确自己的经营范围，并与甲方协商一定的灵活性，以便在经营过程中进行调整。2.场合二：季节性经营注意事项：对于季节性经营者，合同中关于租赁期限和租金支付的条款需要特别注意。经营者需要根据季节性需求与甲方协商适当的租赁期限和租金支付方式。修正建议：季节性经营者可以在合同中明确租赁期限的灵活性，并根据季节性需求与甲方协商适当的租金支付方式。3.场合三：转让摊位注意事项：对于想要转让摊位的经营者，合同中关于转让的条款需要特别注意。经营者需要确保合同中有明确的转让规定，并遵守相关流程。修正建议：经营者在签订合同时，应与甲方明确转让的权利和流程，并确保在转让过程中遵守合同规定。4.场合四：租赁期满后续租注意事项：对于希望继续租赁的经营者，合同中关于续租的条款需要特别注意。经营者需要提前向甲方提出续租申请，并了解续租的条件和流程。修正建议：经营者在合同到期前，应提前与甲方沟通续租意愿，并根据双方协商的结果签订续租合同。5.场合五：租赁期间意外情况注意事项：在租赁期间，可能会发生意外情况，如自然灾害、市场关闭等。合同中需要明确双方的责任和应对措施。修正建议：经营者和甲方应在合同中明确意外情况的应对措施和责任分配，以确保双方的权益得到保护。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题一：租赁摊位设施损坏解决办法：经营者在发现租赁摊位设施损坏时，应立即通知甲方，并拍照留证。双方应协商确定维修责任和维修时间，确保经营者的正常经营。2.问题二：租赁摊位被占用解决办法：经营者在发现租赁摊位被他人占用时，应与甲方沟通，并要求甲方协助解决。双方应明确租赁摊位的归属权，并确保经营者的权益。3.问题三：租赁期限变动解决办法：经营者在租赁期限变动时，应与甲方协商，并根据实际情况签订补充协议。双方应明确变动后的租赁期限和租金支付方式。4.问题四：租赁期间市场关闭解决办法：经营者在租赁期间市场关闭时，应与甲方协商解决方案。双方应明确关闭期间的责任和租金处理方式，确保经营者的权益。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：租赁摊位位置及面积明细内容：详细描述租赁摊位的具体位置和面积，包括摊位编号、位置图等。2.附件二：租金支付凭证内容：记录乙方支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期等。3.附件三：维修记录内容：记录租赁摊位维修的相关记录，包括维修事项、维修时间等。4.附件四：租赁期间市场关闭通知内容：记录市场关闭的通知，包括关闭原因、关闭时间等。合同小曲来唱一唱，摊位租赁不用慌。甲方出租乙方租，平等自愿是原则。摊位位置要看好，经营范围别乱搞。租赁期限要记牢，续租申请要趁早。租金支付别忘记，按时交钱别磨叽。爱护公物要自觉，市场规矩要遵守。违约责任要承担，守约方会笑哈哈。争议解决要依法，和平解决最伟大。新手创业别怕难，经营范围要提前谈。季节性经营要注意，租赁期限要商量好。转让摊位要谨慎，转让规定要看清。租赁期满想续租，提前