南京租房合同(集锦)2024版

南京租房合同(集锦)合同编号：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权证号为：________。1.3该房屋的面积为：________平方米。1.4该房屋设施设备情况：________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。5.2甲方应保证该房屋及附属设施设备处于正常使用状态，并在租赁期间负责维修保养。5.3乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气等相关费用。5.5未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。6.2出现下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋：（1）乙方逾期支付租金累计超过______日；（2）乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患；（4）乙方利用该房屋从事违法活动。6.3出现下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定提供房屋或附属设施设备，导致乙方无法正常使用；（2）甲方未按约定维修保养房屋及附属设施设备，导致乙方无法正常使用；（3）甲方提供的房屋存在安全隐患，影响乙方正常使用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或附属设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方相应赔偿金，并退还已支付的租金。7.3乙方逾期支付租金，应按本合同第三条第3.3款的约定支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南京市有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：______年______月______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，所以租房地点要靠近学校。此时，需要注意合同中的租赁期限，要与学生的学业周期相匹配。如果学生提前毕业或休学，要提前通知房东，避免违约。学生租房通常预算有限，可以和房东协商租金支付方式，如按学期支付等。2.上班族租房上班族租房要考虑交通便利性，以及周边生活设施是否完善。合同中要明确租金支付方式和时间，避免因工作繁忙而逾期支付。同时，要了解清楚房屋维修责任，确保居住期间设施设备正常使用。3.家庭租房家庭租房要考虑房屋空间是否足够，以及周边学校、医院等配套设施。合同中要明确租赁期限，确保家庭稳定居住。另外，要关注房屋安全隐患，确保家庭成员生命财产安全。4.商务租房商务租房通常用于办公，要考虑房屋的商用性质以及周边商业环境。合同中要明确租金支付方式，以及房屋使用范围。同时，要了解房屋转让、抵押等限制条款，避免后期纠纷。5.短期租房短期租房可能是为了旅游、出差等临时需求。此时，要关注合同中的租赁期限，确保符合自己的需求。另外，要了解押金退还政策，避免提前解除合同产生损失。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.如何判断房屋是否符合租赁要求？解决办法：在签订合同前，实地考察房屋，了解周边环境。可以请懂行的朋友帮忙把关，确保房屋质量及配套设施符合要求。2.如何避免逾期支付租金？解决办法：设置方式提醒，提前准备好租金。如果遇到特殊情况，及时与房东沟通，说明情况，寻求理解。3.房屋设施损坏，如何界定责任？解决办法：在入住前，与房东共同检查房屋设施，拍照留证。遇到损坏，及时通知房东，分清责任。如双方存在争议，可以寻求第三方鉴定。4.租赁期间，如何保证自己的权益？解决办法：签订合同时，仔细阅读条款，确保自己的权益得到保障。遇到问题，及时与房东沟通，寻求解决方案。如有必要，可以寻求法律援助。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证复印件2.房屋设施设备清单3.甲乙双方联系复印件4.租金支付凭证5.维修保养记录6.物业管理费、水电气等相关费用缴纳凭证7.转租、转让、抵押等书面同意文件（如有）8.其他双方约定的附件总之，在签订租房合同时，要充分考虑自己的需求，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。遇到问题，及时与房东沟通，寻求解决方案。在租房过程中，遵循诚实信用原则，共同维护良好的租赁关系。在南京城里租个房，合同条款得弄明白，房东房客要协商，权益保障是首要。租房用途要合法，学生上班家庭商务，短期长租各不同，期限匹配要考虑。租金押金别马虎，支付方式要写清，逾期支付要不得，滞纳金高得吓人。房屋设施要完好，损坏责任要分清，维修保养要及时，居