出租房消防安全管理课

出租房消防安全管理课演讲人：日期：出租房消防安全概述出租房消防设施与器材出租房火灾预防措施出租房消防安全管理制度目录出租房火灾应急处理与逃生出租房消防安全监管与法律责任目录01出租房消防安全概述0102出租房定义与特点出租房具有人员流动性大、管理困难等特点，因此消防安全管理工作尤为重要。出租房是由房屋所有者或经营者将房屋交给消费者使用的行为，消费者通过支付租金获得房屋的使用权。消防安全重要性消防安全是保障人民生命财产安全的重要工作，对于出租房来说更是如此，因为出租房内人员密集，一旦发生火灾后果不堪设想。加强出租房消防安全管理，可以有效预防和减少火灾事故的发生，保障租客和房东的合法权益。出租房内可能存在电器老化、乱拉乱接电线等电气火灾隐患，需要加强电气线路的检查和维修。出租房内可能存放易燃易爆物品，需要加强火源管控和物品管理。租客可能缺乏消防安全意识和逃生自救能力，需要加强消防宣传教育和培训。一些出租房存在建筑结构不合理、消防设施缺失等问题，需要进行整改和完善。出租房火灾风险分析02出租房消防设施与器材及时发现火源并发出警报，通知人员疏散和启动灭火设施。提供室内灭火水源，配合消防水带、水枪使用，扑灭初期火灾。为消防车提供灭火水源，保障室外灭火需求。如自动喷水灭火系统、气体灭火系统等，根据出租房实际情况配置。火灾自动报警系统室内消火栓室外消火栓其他自动消防设施消防设施种类及作用根据出租房面积、火灾风险等因素确定配置数量和种类，确保有效扑灭初期火灾。灭火器在疏散通道、安全出口等处设置，保障人员安全疏散。消防应急照明和疏散指示标志与室内消火栓配合使用，满足灭火需求。消防水带、水枪如防烟面罩、灭火毯等，根据实际需要配置。其他消防器材消防器材配置要求定期检查维护保养及时更换记录管理定期对消防设施、器材进行检查，确保其完好有效。对消防设施、器材进行维护保养，延长使用寿命。发现损坏、失效的消防设施、器材应及时更换，确保随时可用。建立消防设施、器材检查与维护记录，方便管理和追溯。0401设施器材检查与维护020303出租房火灾预防措施购买和使用质量合格的电器产品，避免使用假冒伪劣或三无产品。选用合格电器产品电气线路应由专业电工进行安装，严禁私拉乱接，确保线路安全可靠。规范安装电气线路定期对出租房内的电气设备进行检查，发现老化、破损等问题及时更换。定期检查电气设备避免长时间使用大功率电器，防止电器过载引发火灾。合理使用电器设备电气火灾预防措施ABDC安装燃气报警器在出租房内安装燃气报警器，及时发现燃气泄漏。定期检查燃气管道定期对燃气管道进行检查，确保管道完好无损，防止燃气泄漏。正确使用燃气设备使用燃气设备时要保持通风良好，避免燃气聚集引发火灾。及时处理燃气泄漏一旦发现燃气泄漏，要立即关闭燃气阀门，打开门窗通风，并严禁使用明火和电器开关。燃气火灾预防措施排查易燃易爆物品保持通道畅通配置消防设施开展消防宣传教育其他火灾隐患排查与整改01020304对出租房内的易燃易爆物品进行排查，严禁存放和使用危险物品。确保出租房内的通道、楼梯、安全出口等畅通无阻，便于人员疏散和逃生。按照相关规定配置消防设施，如灭火器、消防栓、烟雾报警器等，并确保设施完好有效。对租客进行消防宣传教育，提高其消防意识和自防自救能力。04出租房消防安全管理制度消防安全责任制落实010203明确出租房消防安全第一责任人，对消防安全工作全面负责。出租房内应当配置一定数量的消防器材，并定期检查、保养，确保其完好有效。租赁双方应当签订消防安全责任书，明确各自的消防安全责任和义务。

消防安全教育培训制度定期开展消防安全宣传教育活动，提高租户的消防安全意识和自防自救能力。对新入住租户进行消防安全培训，确保其掌握基本的消防安全知识和技能。定期组织租户进行消防演练，熟悉疏散逃生路线和消防器材使用方法。定期对出租房进行消防安全检查，重点检查用火、用电、用气等方面是否存在安全隐患。对检查发现的问题和隐患，应当及时整改，确保消除火灾隐患。加强夜间巡查力度，确保出租房内无违规使用明火、大功率电器等行为。消防安全检查与巡查制度05出租房火灾应急处理与逃生010203火灾报警发现火情后，应立即拨打当地火警电话，报告火灾地点、燃烧物质和火势大小等信息。接警处理消防部门接到报警后，会迅速调派消防车和消防员赶赴现场，进行火情侦察和灭火救援。保持通讯畅通报警后应保持通讯畅通，以便消防部门随时了解火场情况和指导救援。火灾报警与接警处理程序在火灾初期，可使用灭火器进行扑救。注意选择正确的灭火器类型，并按照使用方法进行操作。灭火器使用灭火毯可用于扑灭油锅、电器等小型火灾。使用时将灭火毯迅速展开，覆盖在火焰上，阻断氧气供应。灭火毯使用如果现场有消防水源，可迅速连接消防水带、水枪进行灭火。注意保持安全距离，避免水流反溅伤人。消防水源利用初期火灾扑救方法与技巧逃生技巧在逃生过程中应尽量采用低姿势前进，用湿毛巾捂住口鼻，以减少有毒烟雾的吸入。如果逃生通道被堵塞，应迅速寻找其他逃生途径或采取避难措施。制定疏散预案出租房应事先制定疏散预案，明确疏散路线、集合地点和负责人等信息。熟悉疏散路线租户应熟悉所在建筑的疏散路线和安全出口，确保在紧急情况下能够快速撤离。保持镇静有序在疏散过程中应保持镇静有序，避免惊慌失措和拥挤踩踏等事件发生。租户安全疏散与逃生路线06出租房消防安全监管与法律责任制定和完善出租房消防安全管理法规、标准；定期开展出租房消防安全检查和专项整治行动；加强对房东和租户的消防安全宣传教育和培训；建立出租房消防安全隐患排查和整改制度；对存在严重消防安全隐患的出租房采取强制措施。政府部门监管职责与措施房东需确保出租房符合消防安全要求，如配备消防设施、器材等；房东应告知租户消防安全知识和应急逃生路线；租户应遵守消防安全规定，不私拉乱接电线、不违规使用明火等；租户发现消防安全隐患应及时向房东或有关部门报告。010203