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PAGEPAGE1房地产销售协议书本房地产销售协议书(以下简称“本协议”)由以下双方于____年__月__日签署并生效:甲方(卖方):________地址:________乙方(买方):________地址:________鉴于甲方愿意出售,乙方愿意购买甲方拥有的位于________(以下简称“该物业”)的房地产,双方根据自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条房地产描述1.1该物业的详细地址为:________。1.2该物业的产权证号为:________。1.3该物业的面积为:________平方米。1.4该物业的用途为:________。第二条房地产价格与支付方式2.1双方同意该物业的转让价格为人民币(大写):________元整(小写):________元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款:(1)本协议签署后__个工作日内,乙方向甲方支付人民币(大写):________元整(小写):________元作为定金;(2)剩余购房款人民币(大写):________元整(小写):________元,乙方应在甲方办理完毕该物业的过户手续并取得新的产权证后__个工作日内支付给甲方。第三条房地产交付3.1甲方应在本协议生效后__个工作日内,将该物业交付给乙方,并确保该物业符合约定的使用目的。3.2甲方应在交付该物业时,将该物业的钥匙、相关设施设备的使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。第四条过户手续4.1甲方应负责办理该物业的过户手续,并承担相应费用。4.2乙方应协助甲方办理过户手续,并提供必要的证件和材料。第五条甲方保证5.1甲方保证该物业的产权清晰,不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用该物业的情形。5.2甲方保证该物业符合国家关于房地产交易的法律法规,不存在违反国家规定的情况。第六条乙方保证6.1乙方保证按照本协议的约定支付购房款。6.2乙方保证购买该物业用于合法用途,并遵守国家关于房地产使用的法律法规。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或无法完全履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为购房款的__%。7.2甲方未按约定时间交付该物业,每逾期一日,应向乙方支付逾期交付违约金,违约金为购房款的__%。7.3乙方未按约定时间支付购房款,每逾期一日,应向甲方支付逾期付款违约金,违约金为购房款的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________乙方(买方):________签订日期:____年__月__日以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签署正式合同之前,请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产销售协议书目录1.引言2.房地产描述3.房地产价格与支付方式4.房地产交付5.过户手续6.甲方保证7.乙方保证8.违约责任9.争议解决10.其他约定11.附件1.引言本房地产销售协议书(以下简称“本协议”)由以下双方于2024年__月__日签署并生效:甲方(卖方):________地址:________乙方(买方):________地址:________鉴于甲方愿意出售,乙方愿意购买甲方拥有的位于________(以下简称“该物业”)的房地产,双方根据自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:2.房地产描述2.1该物业的详细地址为:________。2.2该物业的产权证号为:________。2.3该物业的面积为:________平方米。2.4该物业的用途为:________。3.房地产价格与支付方式3.1双方同意该物业的转让价格为人民币(大写):________元整(小写):________元。3.2乙方应按照以下方式支付购房款:(1)本协议签署后__个工作日内,乙方向甲方支付人民币(大写):________元整(小写):________元作为定金;(2)剩余购房款人民币(大写):________元整(小写):________元,乙方应在甲方办理完毕该物业的过户手续并取得新的产权证后__个工作日内支付给甲方。4.房地产交付4.1甲方应在本协议生效后__个工作日内,将该物业交付给乙方,并确保该物业符合约定的使用目的。4.2甲方应在交付该物业时,将该物业的钥匙、相关设施设备的使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。5.过户手续5.1甲方应负责办理该物业的过户手续,并承担相应费用。5.2乙方应协助甲方办理过户手续,并提供必要的证件和材料。6.甲方保证6.1甲方保证该物业的产权清晰,不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用该物业的情形。6.2甲方保证该物业符合国家关于房地产交易的法律法规,不存在违反国家规定的情况。7.乙方保证7.1乙方保证按照本协议的约定支付购房款。7.2乙方保证购买该物业用于合法用途,并遵守国家关于房地产使用的法律法规。8.违约责任8.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或无法完全履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为购房款的__%。8.2甲方未按约定时间交付该物业,每逾期一日,应向乙方支付逾期交付违约金,违约金为购房款的__%。8.3乙方未按约定时间支付购房款,每逾期一日,应向甲方支付逾期付款违约金,违约金为购房款的__%。9.争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________乙方(买方):________签订日期:2024年__月__日11.附件(请在此处附上相关附件,如物业的平面图、设施设备清单等)以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签署正式合同之前,请务必咨询专业律师意见。附件列表:1.物业的平面图2.设施设备清单3.产权证复印件4.房地产交易相关法律法规文件违约行为罗列及认定:1.甲方未按约定时间交付该物业:若甲方未能在协议规定的时间内交付该物业,且未与乙方达成书面延期协议,则视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款:若乙方未能在协议规定的时间内支付购房款,且未与甲方达成书面延期协议,则视为乙方违约。3.甲方未能履行产权清晰、无纠纷等保证:若甲方未能履行其在协议中的保证,导致该物业存在权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用该物业的情形,则视为甲方违约。4.乙方未按约定用途使用该物业:若乙方未按协议约定用途使用该物业,违反国家关于房地产使用的法律法规,则视为乙方违约。法律名词及解释:1.房地产销售协议书:指卖方和买方就房地产销售事宜达成的具有法律约束力的书面合同。2.产权证:指证明房地产所有权归属的官方文件。3.违约金:指当一方违反合同时,应向守约方支付的一定金额作为违约责任的经济赔偿。4.争议解决:指当双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.物业交付不符合约定:在交付过程中,可能存在物业的实际状况与协议描述不符的情况。为避免纠纷,双方应在交付前进行详细的物业检查,并书面确认物业的状况。2.过户手续复杂:过户手续可能涉及多个部门,流程繁琐。双方应提前了解相关流程,并确保提供所需文件和证件,以顺利完成过户手续。3.购房款支付问题:买方可能因资金问题无法按时支付购房款。为避免此类问题,买方应在签署协议

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