房屋赠与协议

PAGEPAGE1房屋赠与协议甲方（赠与人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（受赠人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房产1.1甲方将其拥有的位于【房产地址】的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。1.2赠与房产的基本情况如下：（1）房产证号：【房产证号】；（2）建筑面积：【建筑面积】平方米；（3）土地使用权性质：【土地使用权性质】；（4）房屋结构：【房屋结构】；（5）其他：【其他需要说明的房产情况】。第二条赠与房产的交付2.1甲方应在本协议生效之日起【交付期限】日内，将赠与房产交付给乙方。2.2甲方应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷、查封、扣押等影响乙方权益的情形。2.3甲方应协助乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。第三条赠与房产的税费3.1赠与房产的税费按照国家相关法律法规的规定承担，甲方应承担的税费在本协议生效之日起【税费承担期限】日内支付。3.2乙方应承担的税费在本协议生效之日起【税费承担期限】日内支付。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照本协议的约定将赠与房产交付给乙方。4.2甲方应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷、查封、扣押等影响乙方权益的情形。4.3甲方应协助乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本协议的约定接受甲方的赠与房产。5.2乙方应按照本协议的约定支付赠与房产的税费。5.3乙方应按照本协议的约定接收赠与房产，并办理过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议的约定交付赠与房产的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。6.2乙方未按照本协议的约定支付赠与房产的税费的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第八条附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________日期：________乙方（签字/盖章）：________日期：________2024带目录带附件详细版-房屋赠与协议目录一、赠与房产二、赠与房产的交付三、赠与房产的税费四、甲方的权利和义务五、乙方的权利和义务六、违约责任七、争议解决八、附则附件一：赠与房产的房产证复印件附件二：赠与房产的土地使用权证书复印件附件三：赠与房产的平面图复印件以下是详细的合同文档内容：房屋赠与协议甲方（赠与人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（受赠人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、赠与房产1.1甲方将其拥有的位于【房产地址】的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。1.2赠与房产的基本情况如下：（1）房产证号：【房产证号】；（2）建筑面积：【建筑面积】平方米；（3）土地使用权性质：【土地使用权性质】；（4）房屋结构：【房屋结构】；（5）其他：【其他需要说明的房产情况】。二、赠与房产的交付2.1甲方应在本协议生效之日起【交付期限】日内，将赠与房产交付给乙方。2.2甲方应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷、查封、扣押等影响乙方权益的情形。2.3甲方应协助乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。三、赠与房产的税费3.1赠与房产的税费按照国家相关法律法规的规定承担，甲方应承担的税费在本协议生效之日起【税费承担期限】日内支付。3.2乙方应承担的税费在本协议生效之日起【税费承担期限】日内支付。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权按照本协议的约定将赠与房产交付给乙方。4.2甲方应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷、查封、扣押等影响乙方权益的情形。4.3甲方应协助乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本协议的约定接受甲方的赠与房产。5.2乙方应按照本协议的约定支付赠与房产的税费。5.3乙方应按照本协议的约定接收赠与房产，并办理过户手续。六、违约责任6.1甲方未按照本协议的约定交付赠与房产的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。6.2乙方未按照本协议的约定支付赠与房产的税费的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________日期：________乙方（签字/盖章）：________日期：________附件一：赠与房产的房产证复印件附件二：赠与房产的土地使用权证书复印件附件三：赠与房产的平面图复印件附件列表：1.赠与房产的房产证复印件2.赠与房产的土地使用权证书复印件3.赠与房产的平面图复印件法律名词及解释：1.赠与：赠与人无偿转移财产所有权给受赠人的行为。2.房产证：证明房产所有权归属的官方文件。3.土地使用权：土地使用权人对土地享有使用、收益和部分处分的权利。4.税费：根据国家相关法律法规，赠与房产所涉及的各种税费，如契税、印花税等。5.权利瑕疵：指赠与房产存在的权利问题，如抵押、查封等。6.过户手续：将房产所有权从赠与人转移到受赠人的法定手续。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.赠与房产的权属问题：确保赠与房产的权属清晰，无任何权利瑕疵、债权债务纠纷、查封、扣押等影响受赠人权益的情形。2.税费承担：明确双方应承担的税费种类和金额，按照约定的时间支付。3.过户手续办理：赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。4.违约责任：如一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成时，可提交相关争议解决机构解决。解决办法：1.在签订合同前，对赠与房产进行全面的权属调查，确保权属清晰。2.根据国家相关法律法规，提前了解并计算双方应承担的税费，确保在约定的时间内支付。3.赠与人应积极配合受赠人办理过户手续，提供必要的证件和文件。4.如一方违约，按照合同约定的违约责任进行处理。5