2024年-徐州市房屋租赁合同(完整版)

徐州市房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.2该房屋租赁面积：________平方米。1.3该房屋用途：居住/办公。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。3.2租金支付方式：按________（月/季/年）支付，每期租金于支付周期开始之日起________日内支付。3.3首期租金：乙方于本合同签订之日起________日内支付首期租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/办公条件。5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维修费用。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责房屋主体结构和重要设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。六、合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方在租赁期内，如需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。6.2在租赁期内，如甲方需出售该房屋，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。6.3在租赁期内，如遇国家征收、征用该房屋，甲方应按照国家有关规定给予乙方相应的补偿。七、违约责任7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋，应向乙方支付违约金，违约金为________元。7.3乙方未按约定支付租金或使用房屋，应向甲方支付违约金，违约金为________元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2在履行本合同过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章/签字）：________乙方（盖章/签字）：________甲方联系方式：________乙方联系方式：________签订日期：________年________月________日签订地点：徐州市________区（县）________路________弄________号________室一、租金的确定租金的确定应当遵循市场规律和公平合理的原则。甲方应根据房屋的位置、面积、装修程度、配套设施等因素，结合当地房屋租赁市场的行情，合理确定租金价格。同时，甲方也应考虑自身的利益，确保租金能够覆盖房屋的运营成本并获得合理的回报。二、租金的支付方式租金的支付方式是租赁合同中的重要条款之一。常见的支付方式有按月支付、按季支付和按年支付。甲方应在合同中明确约定租金的支付方式，并根据乙方的需求和实际情况，与乙方协商确定。同时，甲方也应明确租金支付的具体日期，以便乙方按时支付租金。三、租金的调整在租赁期限内，可能会受到市场供需、物价水平等因素的影响，导致租金的波动。因此，甲方应在合同中明确租金调整的条件和方式。一般来说，租金调整的条件可以约定为租赁期限届满时，根据市场行情重新协商确定租金。同时，甲方也应明确租金调整的通知期限，以便乙方做好相应的准备。四、租金的逾期支付乙方应当按照约定的支付方式和日期支付租金。如果乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。滞纳金的计算方式可以约定为逾期支付租金的万分之几，具体比例由甲乙双方协商确定。同时，甲方也应明确滞纳金的支付期限，以便乙方尽快支付逾期租金和滞纳金。五、租金的退还在租赁期限届满或合同解除后，如果乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。甲方应在合同中明确租金退还的具体方式和期限，以便乙方及时收到退还的租金。六、其他相关费用的支付除了租金之外，乙方还应承担水、电、燃气、物业管理等费用。甲方应在合同中明确乙方应承担的费用项目和支付方式，并与乙方约定费用的计算方式和支付期限。同时，甲方也应提供相应的缴费单据和凭证，以便乙方核实和支付相关费用。租金及支付方式是房屋租赁合同中的重要条款，需要甲乙双方在签订合同时进行充分的协商和明确约定。只有明确了租金及支付方式，才能保证租赁合同的顺利履行，维护甲乙双方的权益。在明确了租金及支付方式的重要性之后，我们还需要对这一条款中的其他细节进行进一步的补充和说明，以确保合同的完善和双方的权益保护。七、租金的支付方式多样化在实际操作中，租金的支付方式可以多样化，以适应不同承租人的需求。除了现金支付外，还可以通过银行转账、、等电子支付方式。甲方应在合同中明确接受的各种支付方式，并指定具体的收款账户信息，以便乙方选择最便捷的方式进行支付。八、租金的预付在某些情况下，甲方可能会要求乙方预付租金，尤其是在租赁期限较长或乙方信用记录不足时。预付租金的金额、支付方式和时间应在合同中明确规定。预付租金可以作为一种保障措施，确保甲方在租赁期间能够收到租金。九、租金的发票开具乙方在支付租金时，有权要求甲方提供正规的租金发票。甲方应在合同中明确是否提供发票，以及发票的开具流程和条件。提供正规发票不仅能够满足乙方的财务报销需求，也是甲方合法纳税的体现。十、租金的涨幅限制为了保护承租人的权益，一些地区的法律法规可能会对租金的涨幅进行限制。甲方在调整租金时，应遵守当地的相关规定，不得随意超过法定涨幅。合同中应明确租金涨幅的限制，以及调整租金的具体程序。十一、租金的拖欠处理如果乙方拖欠租金，甲方应有权按照合同约定和法律规定采取相应的措施。这包括但不限于发出催款通知、收取滞纳金、暂停房屋使用权，甚至在严重情况下解除合同。合同中应详细规定乙方拖欠租金的处理流程和甲方可以采取的措施。十二、特殊情况下租金的处理在特殊情况下，如自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致乙方无法正常使用房屋，甲方应根据情况适当减免租金。合同中应明确特殊情况下租金的处理原则和方式。十三、租金支付的证明为了防止未来可能出现的纠纷，甲乙双方都应保留租金支付的证据。乙方支付租金后，甲方应提供收据或确认支付的