【多应用】场地厂房出租合同范本

合同编号：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有位于_______（场地、厂房位置）的场地、厂房，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方场地、厂房，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条出租场地、厂房基本情况1.1甲方出租场地、厂房位于_______（具体位置），面积为_______平方米。1.2甲方保证出租场地、厂房符合国家及_______（城市/区域）有关土地、建设、消防等法律法规的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为每年_______元，大写：_______元整。3.2乙方支付租金采用按年支付的方式，每年提前_______个月支付下一年的租金。3.3乙方应在每年的_______月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证出租场地、厂房的安全、卫生、环保等条件符合国家及_______（城市/区域）的有关规定。4.2甲方应确保乙方在租赁期间正常使用场地、厂房，不得干涉乙方正常的生产经营活动。4.3甲方负责租赁期间场地、厂房的维修、保养，确保场地、厂房设施设备正常运行。4.4甲方应承担租赁期间场地、厂房的物业管理、水电等相关费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期间按照国家及_______（城市/区域）的相关规定使用场地、厂房。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用场地、厂房，不得擅自改变场地、厂房的结构和用途。5.3乙方负责租赁期间场地、厂房的日常维护、保养，确保场地、厂房设施设备正常运行。5.4乙方应承担租赁期间场地、厂房内的生产、经营等相关费用。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应签订书面协议，并按照协议约定的方式进行。6.2在租赁期间，如甲方需提前收回场地、厂房，应提前_______个月通知乙方，并按照国家及_______（城市/区域）的相关规定进行赔偿。6.3在租赁期间，如乙方需提前解除租赁关系，应提前_______个月通知甲方，并按照国家及_______（城市/区域）的相关规定进行赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金比例为逾期租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场地租赁用于举办活动场合：小明想租用一个场地举办生日派对。注意事项：小明需要确认合同中关于场地使用时间、场地布置和清理等条款。同时，要留意合同中是否有关于活动类型和规模的限制。修正建议：在合同中明确活动类型、规模和使用时间，以及场地布置和清理的相关规定。2.厂房租赁用于生产加工场合：老李想租用厂房生产家具。注意事项：老李需要关注合同中关于厂房设施设备维护、安全生产和环保要求等条款。要留意合同中是否有关于生产规模的限制。修正建议：在合同中明确厂房设施设备维护责任、安全生产和环保要求，以及生产规模的限制。3.短期租赁用于教育培训场合：小红想租用场地开设暑期培训班。注意事项：小红需要关注合同中关于租赁期限、场地布置和教学设备等条款。同时，要留意合同中是否有关于教育培训类型的限制。修正建议：在合同中明确租赁期限、场地布置和教学设备要求，以及教育培训类型的限制。4.长期租赁用于商业经营场合：张老板想租用场地开设餐厅。注意事项：张老板需要关注合同中关于租金支付方式、租赁期限和场地装修等条款。要留意合同中是否有关于商业经营类型的限制。修正建议：在合同中明确租金支付方式、租赁期限和场地装修规定，以及商业经营类型的限制。5.租赁场地用于仓储物流场合：王老板想租用场地作为仓库。注意事项：王老板需要关注合同中关于场地安全、仓储设施和货物保险等条款。同时，要留意合同中是否有关于仓储物品类型的限制。修正建议：在合同中明确场地安全、仓储设施和货物保险要求，以及仓储物品类型的限制。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁场地存在安全隐患解决办法：在签订合同前，双方共同对场地进行安全检查，确保场地符合国家安全规定。如存在安全隐患，要求甲方在租赁前进行整改。2.租赁期间场地设施设备故障解决办法：在合同中明确设施设备维护责任，确保甲方定期检查和维护。如发生故障，及时通知甲方进行维修。3.租赁期间甲方擅自提高租金解决办法：在合同中明确租金调整机制，如甲方擅自提高租金，乙方有权按照合同约定拒绝支付，并向相关部门投诉。4.租赁期满后，甲方不退还押金解决办法：在合同中明确押金退还条件和时间，租赁期满后，乙方按照合同约定退还场地，甲方应在规定时间内退还押金。5.甲方在租赁期间干涉乙方正常经营解决办法：在合同中明确双方权益，如甲方干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并按照合同约定进行赔偿。三、原始合同所需的详细附件1.场地平面图：标注场地位置、面积和设施设备分布，便于乙方了解场地情况。2.设施设备清单：详细列出场地内的设施设备及其数量、品牌和型号，便于双方确认设施设备状况。3.安全检查报告：由相关部门出具的场地安全检查报告，确保场地符合国家安全规定。4.租赁期间场地使用规定：明确场地使用时间、活动类型、场地布置和清理等相关规定。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证，作为支付依据。6.维修保养记录：记录场地设施设备维修保养情况，便于双方了解设施设备使用状况。7.押金退还确认书：租赁期满后，双方签订的押金退还确认书，作为押金退还的依据。总之，在签订场地厂房出租合同时，要根据实际情况和具体需求，仔细阅读合同条款，确保自身权益。同时，在合同中明确双方权益和责任，避免合同纠纷。在实际操作过程中，遇到问题要积极沟通，寻求解决办法，确保租赁过程的顺利进行。出租厂房和场地，签合同前要想仔细，甲方乙方要分明，权利义务要写清。场地位置和面积，安全环保要达标，租赁期限要写明，租金支付别迟到。甲方负责维修保养，乙方负责使用爱护，物业管理水电费，甲方承担别含糊。乙方使用要合法，不得擅自改结构，甲方不得乱干涉，乙方经营要自主。违约责任要写清，赔偿损失要合理，争议解决找法院，友好协商是首选。五种场景要注意，合同条款要修改，活动规模和时间，厂房设备要安全