ktv租赁合同【带特殊条款】

ktv租赁合同【带特殊条款】ktv租赁合同【带特殊条款】ktv租赁合同【带特殊条款】ktv租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于_______（地质）的KTV租赁给乙方经营事宜，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于_______（地质）的KTV租赁给乙方，乙方同意承租并按本合同约定的用途使用该租赁物。1.2乙方租赁KTV的用途为娱乐经营活动，乙方应按照相关法律法规及甲方的要求合法经营，并承担相应的经营风险和法律责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），租赁期间租金不变。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1在租赁期间，甲方负责租赁物的正常维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，并承担因乙方使用不当导致的损坏修复费用。第五条转让及转租5.1在租赁期间，乙方不得将租赁物转让、转租、抵押或以其他方式处置给第三方。5.2如乙方需将租赁物全部或部分转租给第三方，应事先征得甲方书面同意。转租过程中，乙方仍应承担本合同项下的全部义务。第六条合同的解除6.1在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2在租赁期间，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所转租：如果你是从别人手里租来的KTV，现在想转租给别人，那就要注意第五条，得先跟房东打个招呼，别到时候闹得不愉快。2.租赁期满续租：租期快到了，你还想继续租，那就得提前跟房东说一声，别等到一刻才说，那样可能就租不到了。3.维修保养：如果KTV里的设备坏了，得赶紧修，别影响了生意。根据第四条，如果是正常的损耗，那修的钱就得房东出；如果是你弄坏的，那就自己掏钱修。4.违约处理：如果房东或者租客不按合同办事，比如迟交租金、提前解约等，那就得根据第六条、第七条来处理，該赔偿赔偿，該解约解约。5.争议解决：如果双方因为合同产生了分歧，先别急着打官司，根据第八条，先坐下来商量商量，说不定就能解决问题了。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.签合同前，一定要看清合同条款，有不明白的地方就问，别稀里糊涂就签了字。2.租赁期间，记得按时交租金，别老想着拖，那样只会亏更多。3.如果KTV里的设备坏了，得赶紧修，别拖拖拉拉的，影响了生意。4.如果房东或者租客不按合同办事，那就得拿出合同来说话，該赔偿赔偿，該解约解约。5.如果双方因为合同产生了分歧，先别急着打官司，坐下来商量商量，说不定就能解决问题了。三、详细的附件1.租赁物的详细清单：包括KTV的地质、面积、设备等，最好附上照片，以免日后产生纠纷。2.租金支付凭证：每次交租金的时候，记得要收据或者转账记录，以备不时之需。3.维修保养记录：每次维修保养的时候，记得要做好记录，包括维修保养的时间、内容、费用等。4.违约处理记录：如果房东或者租客违约，记得要做好记录，包括违约的时间、原因、处理结果等。5.争议解决记录：如果双方因为合同产生了分歧，记得要做好商量记录，包括商量的时间、内容、结果等。甲乙双方签个约，KTV租给你我来谈。地质位置先写明，经营用途别乱来。租赁期限要写清，满了想续早点说。每月租金多少元，按时支付别拖欠。维修保养分责任，合理使用记心间。转让转租需同意，别让三方起纠纷。违约责任要承担，友好解决争议先。遇到问题别急躁，商量商量办法好。签订合同要详细，附件清单别漏掉。租金凭证要保留，维修记录别忘掉。违约处理有记录，争议解决商商量。合同条款要