企业厂房买卖合同范本【带详尽场合】

合同编号：_______买卖双方：名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______鉴于：2.乙方是依法成立并有效存续的企业，愿意购买甲方拥有的该厂房。第一条：标的物1.2标的物的具体描述如下：（1）土地面积：_______（2）建筑面积：_______（3）厂房结构：_______（4）厂房设施：_______（5）其他：_______第二条：交易价格及支付方式2.1标的物的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。（2）剩余交易价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条：交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的全部交易价款之日起_______个工作日内，将标的物交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2过户手续办理过程中产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。第四条：违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付标的物或协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同交易价格的_______‰。4.3乙方未按约定时间支付交易价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同交易价格的_______‰。第五条：争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效，件或复印件具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：_______签订地点：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：购买方为企业，用于扩大生产规模注意事项：这种情况下，购买方需要重点关注厂房的设施和结构是否满足自己的生产需求。在合同中，要明确厂房的设施清单，避免后期因设施不齐全而影响生产。2.场合二：购买方为房地产开发商，用于商业开发注意事项：这种情况下，购买方需要重点关注厂房的土地面积和厂房结构。在合同中，要明确土地面积和厂房结构，以便后期进行商业开发。3.场合三：购买方为个人，用于投资注意事项：这种情况下，购买方需要重点关注厂房的产权是否清晰。在合同中，要明确产权的归属，避免后期因产权问题而影响投资收益。4.场合四：购买方为政府，用于公共设施建设注意事项：这种情况下，购买方需要重点关注厂房的位置和周边配套设施。在合同中，要明确厂房的位置和周边配套设施，以便后期进行公共设施建设。5.场合五：购买方为非营利组织，用于公益活动注意事项：这种情况下，购买方需要重点关注厂房的使用权和后期维护费用。在合同中，要明确使用权和后期维护费用的承担方，避免后期因使用权和费用问题而影响公益活动的开展。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：厂房设施与合同描述不符解决办法：在交付厂房时，双方共同进行设施检查，确认设施与合同描述一致后再进行交付。2.问题二：过户手续办理过程中产生额外费用解决办法：在合同中明确过户手续办理过程中产生的相关税费由双方各自承担，避免后期因费用问题产生纠纷。3.问题三：一方违约导致合同无法履行解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的支付，一旦发生违约行为，守约方可以依据合同条款要求违约方支付违约金。4.问题四：合同条款理解产生歧义解决办法：在签订合同时，双方对合同条款进行充分沟通，确保双方对合同条款的理解一致，避免后期因歧义产生纠纷。5.问题五：合同履行过程中出现不可抗力因素解决办法：在合同中明确不可抗力因素的界定和应对措施，一旦发生不可抗力事件，双方可以依据合同条款协商解决。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：厂房设施清单内容：详细列出厂房内的设施设备，包括生产设备、办公设备、消防设备等。2.附件二：厂房产权证明内容：包括土地使用证、房产证等，证明厂房的产权归属。3.附件三：过户手续办理流程内容：详细描述过户手续的办理流程，包括所需材料、办理部门、办理时间等。4.附件四：违约责任及违约金支付方式内容：明确违约责任的承担方和违约金的支付方式，包括违约金的计算方法和支付时间。5.附件五：争议解决方式内容：明确争议解决的方式，包括友好协商、诉讼等，以及诉讼的管辖法院。买卖厂房不算难，合同条款记心间；甲方卖来乙方买，产权清晰无负担。厂房信息要详列，土地面积和建筑；设施设备要齐全，后期生产才不愁。交易价格要明确，付款方式讲清楚；定金首付按时付，尾款别忘日期到。交付厂房和过户，甲方配合乙方忙；税费各自按规定，省得日后起纠纷。违约责任要划清，逾期付款要罚金；友好协商是首选，实在不行法院见。特殊场合要留意，条款修改要适宜；个人投资看产权，商业开发重土地。政府购买为公益，位置配