2024年商铺租赁合同范文

商铺租赁合同范文商铺租赁合同甲方（出租方）：名称：________________________地质：________________________法定代表人/负责人：__________乙方（承租方）：名称：________________________地质：________________________法定代表人/负责人：__________鉴于：2.乙方有意租赁该商铺，用于开展商业经营活动；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就商铺租赁事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺租赁事项1.1商铺位置及面积：甲方同意将位于______市______区______路______号的商铺租赁给乙方使用，该商铺的建筑面积为______平方米。1.2租赁用途：乙方租赁该商铺用于从事______（具体租赁用途）的商业经营活动。1.3租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：乙方同意按照每月人民币______元（大写：________________________元整）的标准向甲方支付租金。2.2租金支付方式：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________2.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情变动，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金标准，并签订书面补充协议。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：________________________元整）作为保证金。3.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行租赁期间的各项义务。租赁期满或双方解除本合同后，甲方应在扣除乙方应付款项（如有）后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条维修及保养4.1在租赁期间，甲方负责该商铺的维修及保养，确保商铺及其设施设备处于正常使用状态。4.2乙方应合理使用并妥善保管商铺及其设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条转租及转让5.1在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺全部或部分转租、转让给第三方。5.2乙方如需转租或转让商铺，应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转租或转让。转租或转让过程中产生的相关费用由乙方承担。第六条合同的解除6.1在租赁期间，如一方违反本合同的约定，守约方有权书面通知违约方解除本合同。6.2在租赁期间，如因不可抗力导致商铺无法继续租赁，受影响的一方有权书面通知对方解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的附件不具有合同效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所转租应用场合：租户想将商铺转租给其他人。注意事项：得跟房东商量一下，看看他同不同意。如果房东同意，那就得签个新的合同，把租金、租期啥的都写清楚。另外，记得检查一下新租户的信誉，免得以后闹纠纷。2.提前解约应用场合：租户想提前结束租赁合同。注意事项：得提前跟房东说一声，看看有没有违约金。如果有，那就得商量一下能不能少要点。另外，要确保把商铺打扫干净，东西都搬走，免得房东找麻烦。3.租金调整应用场合：房东想提高租金。注意事项：得跟租户好好商量，看看他能不能接受。如果租户不同意，那就得看看合同里有没有相关的条款，免得闹上法庭。另外，得提前通知租户，给他足够的时间准备。4.维修保养应用场合：商铺设施设备出现故障或需要维修。注意事项：得赶紧联系房东，让他找人修。如果是租户的责任，那可能得自己掏钱。修好后，记得检查一下，确保没问题。5.合同争议应用场合：双方因合同产生纠纷。注意事项：先尝试跟对方沟通，看看能不能和解。如果实在没办法，那就得找律师帮忙，看看能不能通过法律途径解决。记得保存好所有证据，免得吃亏。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前跟租户确认好支付时间，可以设置提醒。如果租户还是忘了，那就得及时提醒他，看看是不是有什么困难。如果实在没办法，那就得按照合同来，该收违约金就收违约金。2.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：先检查一下，看看能不能自己修。如果自己修不好，那就得联系房东，让他找人修。记得拍照留证据，免得以后说不清楚。3.问题：租户违反合同规定。解决办法：先跟租户沟通，看看能不能解决问题。如果实在没办法，那就得按照合同来，該收违约金就收违约金。如果租户还是不听，那就得考虑解除合同，找下一个租户。三、原始合同所需附件1.商铺平面图：得有张图，把商铺的具体位置、面积啥的都标清楚。2.租户联系明：得有租户的联系复印件，免得以后找不到人。3.商铺设施设备清单：得有张清单，把商铺里的东西都写清楚，免得以后说不清楚。4.维修保养记录：得有个本子，记录每次维修保养的时间和内容，免得以后有问题说不清楚。5.租金支付凭证：得保存好每次租金支付的凭证，免得以后说不清楚。商铺租赁顺口溜商铺租赁学问大，合同条款要记牢；甲方出租乙方租，平等自愿讲公平；商铺位置和面积，用途租期要写清；租金每月按时交，转账都行；保证金交付甲方，租赁期满退还你；维修保养是甲事，乙方使用要爱惜；转租转让需同意，书面申请要提前；违约解除有规定，友好协商是首选；争议解决按法律，诉讼仲裁；特殊场合要注意，场所转租要协商；提前解约看违