商业场地租赁合同(完整版)

商业场地租赁合同甲方（出租方）：名称：[公司名称]地质：[公司地质]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（承租方）：名称：[公司名称]地质：[公司地质]法定代表人：[法定代表人姓名]鉴于：1.甲方是位于[场地地质]的商业场地的所有权人，拥有该场地的所有权和使用权。2.乙方希望租赁上述商业场地用于开展商业活动，并愿意按照本合同的条款和条件支付租金和其他费用。第一条租赁场地1.2乙方有权在租赁期间使用租赁场地，并按照本合同的约定进行经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满后，双方如需续租，应提前[通知期限]书面通知对方，并就续租事宜进行协商。第三条租金和费用3.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金。租金的金额、支付方式和支付时间由双方另行协商确定。3.2除租金外，乙方还应承担与租赁场地使用相关的其他费用，如水费、电费、物业管理费等。具体费用标准由双方另行协商确定。第四条维护和维修4.1在租赁期间，甲方应确保租赁场地的正常使用和维护。甲方应及时修复租赁场地及其附属设施的正常磨损和损坏。4.2乙方应合理使用租赁场地，并爱护租赁场地及其附属设施。乙方对租赁场地的不合理使用或故意损坏，应承担相应的责任。第五条转让和转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转让、转租或以其他方式让与他人使用。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地用于与租赁目的不符的用途。第六条违约责任6.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（出租方）：[公司名称]乙方（承租方）：[公司名称]签署日期：[日期]商业场地租赁合同的应用场合及相关问题一、应用场合及条款说明和修正1.商业店铺租赁当你要租个商铺开店，这个合同就派上用场了。你得注意租金、租期和维修责任这些关键条款。比如，租金要明确多少钱，啥时候交；租期要写清楚从哪天到哪天；维修责任要规定谁负责维修，防止以后为这些事扯皮。2.办公楼租赁如果你家公司要租个办公楼，这个合同也能用。重点关注下转租和违约责任。比如，合同里得写清楚能不能转租，违约了要承担啥责任，这样能避免以后出现纠纷。3.停车场租赁如果你看中了一块地，想租来当停车场，这个合同也能套用。你得关注下场地使用和费用条款。比如，合同里得写清楚停车场能停多少车，费用怎么算，这样能避免以后因为这些问题产生矛盾。4.展览馆租赁如果你要举办个展览，需要租个展览馆，这个合同也能用得上。你得留意下租赁期限和转让条款。比如，合同里得写清楚展览时间，不能转让给其他人，这样能确保你的展览顺利进行。5.娱乐场所租赁如果你要开个酒吧、KTV等娱乐场所，这个合同也能用。你得关注下租赁场地的维护和维修条款。比如，合同里得写清楚娱乐场所的设施设备由谁负责维修，这样能避免以后因为这些问题产生纠纷。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.租赁场地不符合约定解决办法：在签订合同前，一定要亲自去租赁场地实地考察，确保场地符合你的需求。如果发现问题，及时跟出租方沟通，要求解决或更换场地。2.出租方拖延维修解决办法：在合同里明确维修责任和维修时间，如果出租方拖延维修，你可以找第三方维修，然后从租金里扣掉这部分费用。3.租赁场地被转让或转租解决办法：在合同里明确禁止转让或转租，如果出租方违约，你可以要求解除合同，并要求出租方赔偿你的损失。4.租赁场地被收回解决办法：在合同里明确租赁期限，如果出租方要提前收回场地，你得要求出租方提前通知你，并赔偿你的损失。5.租赁费用纠纷解决办法：在合同里明确租金和其他费用的标准、支付方式和支付时间，避免因为费用问题产生纠纷。三、原始合同所需的详细附件1.租赁场地的平面图或照片这些附件能让你更直观地了解租赁场地的布局和设施，避免因为描述不清而产生误解。2.维修记录和设施设备清单这些附件能帮助你了解租赁场地的维修情况和设施设备的使用状况，避免因为这些问题产生纠纷。3.租赁场地的使用权证明这个附件能证明出租方有权出租租赁场地，避免因为出租方无权出租而产生纠纷。4.双方的营业执照复印件这些附件能证明双方的主体资格，避免因为主体不合格而产生纠纷。5.双方的法定代表人联系明这些附件能证明双方的法定代表人有权签订合同，避免因为法定代表人不合格而产生纠纷。商业场地租赁合同顺口溜商业租赁学问大，合同条款要记牢。甲方出租乙方租，场地地质别搞错。租期起始和结束，时间明确不模糊。租金费用要谈妥，按时支付别拖欠。维修责任要分清，甲方负责要记心。乙方使用要爱护，损坏赔偿要认账。转租他人需同意，书面确认别忘记。违约责任要明确，诚信履约是根本。争议解决按法律，协商不成可诉讼。合同两份