商铺承包合同范本【多条款】

商铺承包合同范本【多条款】商铺承包合同范本【多条款】商铺承包合同范本【多条款】商铺承包合同范本商铺承包合同名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________鉴于：1.出租方是一家拥有商铺的合法企业，愿意将该商铺出租给承包方。2.承包方是一家合法注册的企业，愿意承包并经营该商铺。第一条商铺基本情况1.1商铺地质：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条承包期限2.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2承包期满后，双方如需续约，应在合同到期前______个月书面通知对方，并签订书面续约合同。第三条承包费用3.1.1承包费用为每月人民币______元（大写：____________________元整）。3.1.2承包费用按月支付，每月______日前支付当月承包费用。3.2承包方逾期支付承包费用的，应按逾期支付金额的______%向出租方支付滞纳金。第四条商铺使用和维护4.1承包方应按照出租方提供的商铺使用说明进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2承包方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备完好。4.3承包方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条保险5.1承包方应自行购买与商铺经营相关的保险，并确保保险的有效性。5.2出租方不承担因承包方未购买或保险不足而产生的任何损失。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2因承包方原因导致商铺设施设备损坏或丢失的，承包方应负责修复或赔偿。6.3出租方违反本合同约定，导致承包方无法正常经营的，承包方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________承包方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________请注意，本合同仅为范本，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.租赁商铺创业应用场合：小明想开一家咖啡店，找到了一家位置不错的商铺准备承包。注意事项：在签订合同时，要特别注意租赁期限和承包费用，确保自己的创业计划能够顺利实施。同时，要留意商铺的使用和维护条款，避免因使用不当导致额外费用。2.转租商铺应用场合：小花承包了一家商铺，但由于个人原因无法继续经营，想将商铺转租给他人。注意事项：在转租前，要仔细阅读合同中关于转租的条款，确保自己有权转租。同时，要与出租方协商好转租的相关事宜，避免因转租产生纠纷。3.商铺装修应用场合：小刚承包了一家商铺，准备进行装修以适应自己的经营需求。注意事项：在装修前，要与出租方明确装修的相关规定，避免因装修不符合要求而产生额外费用。同时，要留意装修期间的物业管理和安全责任，确保装修过程顺利进行。4.商铺经营范围变更应用场合：小芳承包了一家商铺，想改变经营范围，例如从服装店转为餐厅。注意事项：在变更经营范围前，要与出租方协商好相关事宜，并了解是否有特殊要求或额外费用。同时，要留意合同中关于商铺用途的限制，确保自己的变更符合合同约定。5.商铺续约应用场合：小张承包的商铺合同即将到期，想继续经营并续约。注意事项：在续约前，要与出租方提前沟通，了解是否有续约的意向和条件。同时，要留意合同中关于续约的条款，确保自己的权益得到保障。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.承包费用支付问题问题：承包方可能会遇到经济困难，无法按时支付承包费用。解决办法：与出租方及时沟通，说明情况，并寻求分期支付或其他支付方式的解决方案。2.商铺维护问题问题：商铺设施设备出现故障或损坏，需要维修或更换。解决办法：及时通知出租方，并与出租方协商解决维修或更换的相关事宜。3.商铺使用问题问题：承包方可能想改变商铺的用途或进行装修，但合同中有相关限制。解决办法：与出租方进行沟通，说明自己的需求，并寻求出租方的同意或协商解决方案。4.合同解除问题问题：承包方因个人原因无法继续经营，需要解除合同。解决办法：提前通知出租方，并与出租方协商解除合同的相关事宜，例如违约责任和已支付费用的处理。三、原始合同所需的详细附件1.商铺平面图：明确商铺的具体位置和面积，以及相关设施设备的位置。2.商铺使用说明：详细说明商铺的使用规定和维护要求，以及相关设施设备的使用方法。3.承包费用支付凭证：记录每期承包费用的支付情况，确保双方对支付情况进行核对和确认。4.维修和保养记录：记录商铺的维修和保养情况，以及相关费用和负责人。5.转租或续约协议：如涉及转租或续约，需签订相应的协议，明确相关事宜和条件。商铺承包顺口溜商铺承包要留心，签订合同要细品，出租甲方有商铺，乙方承包来经营。地质面积要写清，用途别忘来约定，承包期限要注明，到期续约早商定。承包费用要写明，按时支付别拖欠，逾期支付要交费，滞纳金别嫌多。商铺使用要规范，维护保养别嫌烦，法律法规要遵守，违法经营别胡来。保险购买要记牢，出了问题不怕遭，出租甲方不担责，保险保障要自搞。违约责任要分明，双方遵守合同行，损坏丢失要赔钱，违约后果要自担。争议解决要和平，协商解决是首选，协商不成别犯愁，法院诉讼有保障。合同一式两份存，双方各执一份真，签字盖章生效日，合同执行要诚信。创业开店要留意，转租装修别胡来，经营范围要变更，提前协商别犯难。支付问题别发愁，及时沟通寻求救，维修保养要记录，双方确认别含糊。使用问题要沟通，装修改变要商定，解除合同要