附件版店铺转让合同协议范本(模板)-2024

店铺转让合同协议范本(模板)目录1.定义与解释2.转让店铺的描述3.转让价格与支付方式4.转让的交付与验收5.转让后的义务与责任6.违约责任7.争议解决8.附加条款附件1.店铺平面图2.转让店铺的产权证明文件合同编号：_______名称：____________________地质：____________________联系人：__________________名称：____________________地质：____________________联系人：__________________鉴于卖方愿意将其拥有的店铺转让给买方，并且买方愿意购买并接受该店铺的转让，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。1.定义与解释1.1店铺：指位于_______的店铺，包括店铺的建筑物、装修、设备、存货（如有）等。1.2转让价格：指双方约定的转让店铺的总价格。1.3交付日期：指卖方将店铺交付给买方的日期。2.转让店铺的描述2.1店铺的详细描述见附件1。2.2附件1中的店铺平面图仅供参考，如有任何误差，以实际交付时的店铺为准。3.转让价格与支付方式3.1转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。a)在本合同签订之日起____个工作日内，支付转让价格的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；b)在交付日期之前，支付剩余的转让价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.转让的交付与验收4.1交付日期为____年____月____日。4.2买方应在交付日期前对店铺进行验收，并在验收合格后支付剩余的转让价格。4.3如果买方在验收过程中发现任何问题，应在交付日期前通知卖方，卖方应在合理时间内修复或解决。5.转让后的义务与责任5.1买方应在转让完成后承担店铺的经营和管理责任。5.2卖方应在转让完成后提供必要的协助和支持，以确保买方的顺利接手。6.违约责任6.1如果卖方未能按照本合同的约定交付店铺，应向买方支付违约金，违约金为转让价格的____%。6.2如果买方未能按照本合同的约定支付转让价格，应向卖方支付违约金，违约金为转让价格的____%。7.争议解决7.1本合同的解释和执行应适用的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。8.附加条款8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。转让方（卖方）：____________________受让方（买方）：____________________日期：____________________________附件：1.店铺平面图2.转让店铺的产权证明文件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加的条款：1.特殊应用场合：商业地产转让增加的条款：a)土地使用权的转让：合同中应明确土地使用权是否一并转让，以及土地使用权剩余年限和相关费用。b)租赁关系：如店铺存在租赁关系，应详细说明租赁合同的内容，包括租金、租期、租金支付方式等。c)土地规划变更：如店铺所在土地规划发生变更，双方应如何处理。2.特殊应用场合：连锁加盟店转让增加的条款：a)加盟合同转让：合同中应明确加盟合同的转让方式，包括加盟费用的支付、加盟期限的延续等。b)加盟品牌的使用权：转让方应保证买方在转让后有权继续使用加盟品牌，并明确品牌使用权的期限和条件。c)加盟总部的同意：合同中应说明加盟总部对于店铺转让的同意和批准程序。3.特殊应用场合：餐饮业店铺转让增加的条款：a)食品安全许可：合同中应明确转让店铺是否具备有效的食品安全许可证，以及转让后的许可证变更手续。b)餐饮设备转让：详细列明转让的餐饮设备清单，包括设备品牌、型号、使用状况等。c)员工转移：如店铺员工随转让一并转移，应明确员工的转移方式、工龄计算、社保转移等。4.特殊应用场合：特许经营店铺转让增加的条款：a)特许经营权的转让：合同中应明确特许经营权的转让程序和条件，以及特许经营权的期限。b)特许经营费用的支付：转让方应保证买方在转让后有权按照原特许经营合同支付特许经营费用。c)特许人的同意：合同中应说明特许人对于店铺转让的同意和批准程序。5.特殊应用场合：文化遗产店铺转让增加的条款：a)文物保护：合同中应明确店铺是否涉及文物保护，以及转让后的文物保护责任和义务。b)文化传承：转让方应保证买方在转让后继续传承店铺的文化特色和历史价值。c)政府部门的批准：合同中应说明政府部门对于店铺转让的批准程序和要求。详细的附件列表及要求说明：1.附件1：店铺平面图要求：平面图应详细标注店铺的布局、尺寸、功能区划分等，确保与实际交付的店铺相符。2.附件2：转让店铺的产权证明文件要求：产权证明文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等，确保转让店铺的产权清晰、无争议。3.附件3：店铺经营许可证要求：如店铺涉及特殊行业，应提供相应的经营许可证，确保转让后的合法经营。4.附件4：店铺设备清单要求：设备清单应详细列明设备的品牌、型号、数量、购置时间等，确保转让的设备与清单相符。5.附件5：租赁合同（如有）要求：如店铺存在租赁关系，应提供租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式等。6.附件6：特许经营合同（如有）要求：如店铺涉及特许经营，应提供特许经营合同，明确特许经营权的期限、费用等。7.附件7：员工名单及社保缴纳证明要求：如店铺员工随转让一并转移，应提供员工名单及社保缴纳证明，确保员工权益的连续性。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：店铺产权不清晰或有争议。解决办法：在签订合同前，对店铺的产权进行详细调查，确保产权清晰、无争议。2.问题：转让店铺存在租赁关系，但租赁合同未到期。解决办法：在合同中明确租赁合同的转让方式，与租赁双方协商一致，并办理相关手续。3.问题：转让店铺涉及特殊行业，但未取得相关经营许可证。解决办法：在签订合同前，确保转让店铺已取得相关经营许可证，并明确转让后的许可证变更手续。4.问题：转让店铺的设备存在故障或损坏。解决办法：在交付前对设备进行验收，明确设备的维修责任和费用承担方式。5.问题：转让店铺的员工转移问题。解决办法：在合同中明确员工的转移方式、工龄计算、社保转移等，确保员工权益的连续性。6.问题：转让过程中涉及第三方同意或批准的问题，如特许人、总部、政府部门等。解决办法：在合同中明确第三方的同意或批准程序，并预留足够的时间来完成这些程序，以避免合同执行过程中的延误。7.问题：转让价格的支付方式和时间安排存在争议。解决办法：在合同中详细规定转让价格的支付方式和时间节点，包括定金、尾款等支付比例和具体日期，并约定违约金以保障双方的权益。8.问题：转让后的店铺经营风险和责任归属不明确。解决办法：在合同中明确转让后的经营风险和责任归属，包括债务承担、法律纠纷处理等，以避免后续的法律风险。9.问题：转让过程中出现不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等。解决办法：在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式和责任分担，以减少不可预见事件对双方的影响。10.问题：合同履行过程中的沟通和协调问题。解决办法：在合同中约定双方的联系人和沟通渠道，确保在合同履行过程中能够及时沟通和解决问题。11.问题：合同终止或解除的条件和程序不明确。解决办法：在合同中设定明确的终止或解除条件，并规定相应的程序，包括通知期限、赔偿标准等，以便在需要时能够有序地终止合同。12.问题：合同文件的管理和保存问题。解决办法：双方应各自妥善保管合同副本和相关附件，并在合同中约定合同文件的电子版和纸质版的同等效力，以防止合同文件的丢失或损坏。13.问题：合同语言的准确性和解释问题。解决办法：在合同中使用明确、无歧义的语言，并在必要时聘请专业律师进行审核，以确保合同的准确性和可执行性。14.问题：合同履行过程中的监督和