【带详尽场合】房屋租赁协议书 房屋租赁协议书

【带详尽场合】房屋租赁协议书房屋租赁协议书-PAGE【带详尽场合】房屋租赁协议书房屋租赁协议书-PAGE房屋租赁协议书房屋租赁协议书鉴于乙方愿意承租该房屋，并同意按照甲方的条件和要求支付租金；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1该房屋位于[填写详细地质]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2该房屋所有权证号为[填写所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律纠纷，并保证该房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规和政策。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前30日向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），租赁期间租金不变。3.2乙方应在每月的[填写日期]前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）作为保证金。4.2租赁期满或双方提前解除本协议的，甲方应在扣除乙方应付款项（如有）后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋及附属设施处于正常使用状态，并负责维修该房屋及附属设施。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并承担因乙方使用不当导致的损坏赔偿责任。5.3乙方不得将该房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。5.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议，一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供该房屋或附属设施的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和保证金。6.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，乙方应支付逾期租金及滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日签订日期：年月日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房时，双方应明确租赁期限，尤其是寒暑假期间是否算入租赁期。学生租房时需注意房屋的安全性，最好选择有良好安全设施和周边环境的房屋。在签订合同时，可适当降低保证金金额，减轻学生的经济负担。2.白领租房白领租房时，要关注房屋的交通便利性、配套设施等因素。在合同中，可以约定甲方提供一定的维修服务，确保房屋设施正常使用。另外，双方可以协商灵活的租金支付方式，如季付、半年付等。3.家庭租房家庭租房时，要考虑房屋的居住环境、周边学校、医院等因素。在合同中，可以约定乙方有权对房屋进行适当装修，以营造舒适的居住环境。同时，双方应明确租赁期满后装修部分的处置方式。4.商务租房商务租房时，甲方需提供符合乙方需求的办公设施，如网络、方式等。在合同中，可以约定甲方负责办公设施的维修和升级。另外，双方可以协商租赁期间的租金调整机制，以应对市场变化。5.短期租房短期租房时，双方应明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租条件和手续。在合同中，可以适当提高租金，以弥补甲方因短期租赁带来的空置期损失。同时，双方可以约定乙方在租赁期结束后的房屋交接事宜。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租赁期间，房屋设施可能出现损坏。双方应在合同中约定维修责任和维修费用的承担。一般情况下，甲方负责维修房屋主体结构和附属设施，乙方负责日常维修。2.租金调整在租赁期间，市场租金可能发生变动。双方可以约定租金调整机制，如每年根据市场行情调整一次租金。在调整租金时，甲方应提前通知乙方，并为乙方提供一定的过渡期。3.提前解约在租赁期间，一方可能因个人原因需要提前解除合同。在合同中，可以约定提前解约的条件和手续。如乙方需提前解约，应提前30天通知甲方，并支付一定的违约金。4.房屋交接租赁期满或提前解约时，双方需进行房屋交接。在合同中，可以约定交接手续和期限。甲方应在交接时确保房屋及附属设施处于正常使用状态，乙方应按时归还房屋钥匙。5.争议解决在履行合同过程中，双方可能发生争议。在合同中，可以约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致。三、原始合同所需的详细附件1.房屋平面图：标注房屋的格局、面积、附属设施等。2.家具家电清单：列出甲方提供的家具、家电及其数量、品牌、型号等。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等。4.维修记录：记录房屋及附属设施的维修情况、维修费用等。5.房屋交接清单：记录房屋交接时的设施状况、钥匙数量等。6.争议解决协议：记录双方在争议解决过程中的协商、调解、仲裁结果等。总之，在签订房屋租赁合同时，双方要充分考虑各自的需求和利益，明确合同条款，以保障双方的权益。在合同履行过程中，双方要诚实守信，相互理解，共同维护租赁关系的稳定。遇到问题时，要及时沟通，友好协商，共同寻求解决办法。房屋租赁学问大，注意事项要记牢。甲方房屋要合法，乙方租赁要安心。租赁期限要写清，起始终止日期明。租金支付别马虎，每月几号要交清。保证金别忘写，金额数目要商量。维修责任要分清，甲方负责大修整。乙方使用要爱惜，损坏赔偿要合理。提前解约要商量，违约金要支付清。房屋交接要仔细，设施清单要核对。争议解决要友好，协商调解是首选。特殊场合要留意，学生白领需求异。学生租房期限活，白领看重交通便。家庭租房环境优，商务租房设施全。短期租房期限短，租金调整要灵活。实际问题要解决，租金调整要沟通。房屋损坏要维修，双方责任要分明。提前解约要协商，违约金要支付清。房屋交接要仔细，设施清单要核对。争议解决要友好，协商