超市商业房屋租赁合同【不同场景版】

超市商业房屋租赁合同【不同场景版】超市商业房屋租赁合同【不同场景版】超市商业房屋租赁合同【不同场景版】超市商业房屋租赁合同甲方（出租方）：名称：【甲方全称】地质：【甲方地质】乙方（承租方）：名称：【乙方全称】地质：【乙方地质】鉴于：2.乙方是一家专业的超市经营者，有意租赁该房屋作为超市经营场所；3.甲方愿意将该房屋租赁给乙方，乙方愿意租赁该房屋并按照本合同的约定支付租金和其他费用；基于上述情况，双方达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将该房屋租赁给乙方，乙方同意租赁该房屋。该房屋的详细情况如下：房屋地质：【房屋地质】建筑面积：【建筑面积】1.2乙方应在租赁期间按照本合同的约定合理使用该房屋，并确保该房屋的使用符合相关法律法规和甲方的要求。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，双方如需续租，应在本合同到期前【提前通知期限】天内书面通知对方，并签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，租赁期间租金不变。3.2乙方应在每月的【支付日期】前将当月租金支付给甲方。支付方式为银行转账或现金支付。3.3乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应支付逾期金额的【逾期利率】%作为滞纳金。第四条费用及其他支出4.1在租赁期间，乙方承担水、电、燃气、物业管理等相关费用。4.2乙方应按照甲方的要求，合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损失和维修费用。第五条维修与保养5.1甲方应在租赁期间负责房屋的主体结构和附属设施的维修与保养。5.2乙方应及时通知甲方房屋及其附属设施的维修与保养需求，甲方应在合理时间内进行维修与保养。5.3乙方不得擅自改变房屋的结构和装修，如需改变，应征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。第六条违约责任6.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方未能按照约定提供房屋或违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未能按照约定支付租金或违反本合同的其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期间，如一方需要解除或终止本合同，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。7.2双方同意解除或终止本合同的，应签订书面解除或终止协议，并按照协议的约定处理相关事宜。第八条争议解决8.1本合同的解释、适用和履行均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】甲方代表（签名）：【甲方代表签名】乙方代表（签名）：【乙方代表签名】签订日期：【签订日期】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所转租：如果你是从别人那里租来的房子，打算再转租给其他人开超市，那你得先看看原来的租赁合同里有没有允许转租的条款。要是没有，你还得跟房东商量一下，看能不能加上这么一条。另外，别忘了把本合同里的甲方换成你自己，可别让人家直接跟原来的房东打起了交道。2.短期租赁：如果你只是想临时租个地方做个短期促销，那得跟房东商量一下，把租赁期限改短，租金支付方式也可能要调整。比如说，你可以跟房东商量按天算租金，这样大家都灵活些。3.装修与改造：如果你打算对租来的房子进行大刀阔斧的改造，得先跟房东说清楚，并且在合同里把装修这部分的事儿写明白。比如装修的费用谁来出，装修后的东西归谁，这些都是要提前商量好的。4.租赁期满续租：如果你租的房子快到期了，但是你还想继续租，那就得提前跟房东说一声。合同里写了提前通知期限，你可别等到一刻才说，那样可能会错过续租的机会。5.共同租赁：如果你和一个或几个朋友合伙开店，那你们得先内部商量好，比如每个人的权益怎么分配，出了问题怎么解决。然后再跟房东签合同，把这些细节都写进去，免得以后闹矛盾。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.房屋维修问题：如果房子里什么东西坏了，得赶紧跟房东说，别自己动手修，说不定你就弄坏了个什么重要部件。要是房东拖着不修，你可以提醒他，合同里写了维修时间是“合理时间内”，可别让人家以为“合理”就是无限期。2.租金支付问题：按时交房租是大事，别忘了设个提醒，免得逾期了还得交滞纳金。如果哪个月手头紧，提前跟房东沟通一下，看能不能通融一下。3.合同解除问题：如果因为各种原因你不打算继续租了，得按合同里的规定提前通知房东。别一声不吭就跑了，那样可能会给你带来麻烦。4.争议解决问题：万一跟房东有了争执，先别急着上火，尽量沟通解决。如果实在解决不了，再按照合同里写的那样，找法律途径解决。三、原始合同所需的详细附件1.房屋平面图：得有一张详细的房子布局图，上面标清楚每一间房的面积，免得以后因为面积的事儿闹矛盾。2.设施清单：把房子里有的电器、家具或者其他设施都列个清单，写明白是什么牌子，什么型号，有什么功能，最好再拍个照片，双方都留个底。3.装修改造方案：如果你打算装修或者改造，最好提前准备个方案，包括设计图、材料选择、预算等，这样跟房东商量起来也更有说服力。4.租金支付凭证：每次交房租的时候，记得要个收据或者转账记录，这样出了问题也有个证据。5.维修保养记录：房子维修或者保养的时候，最好记个流水账，什么时候修的什么，花了多少钱，这样以后查起来也方便。总之，租赁合同这事儿，最重要的就是沟通和记录。凡事提前说，事后有证据，这样才能租得安心，住得放心。合同小曲，唱给您听，超市租房，学问不轻。甲方出租，乙方承租，双方约定，签个合同。房子地质，写在纸上，面积大小，不能马虎。租期长短，双方商定，起始终止，清清楚楚。租金多少，每月得交，逾期不交，滞纳金高。水电气费，乙方来付，物业费用，也归你管。维修保养，甲方来搞，乙方通知，及时就到。房子结构，不能