【多应用场合版】全新中山市房屋租赁书合同

【多应用场合版】全新中山市房屋租赁书合同-PAGE【多应用场合版】全新中山市房屋租赁书合同-PAGE2024全新中山市房屋租赁书合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于中山市_______区（县）_______路（街）_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备居住条件，且无任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订书面续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人利益。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常使用过程中的维修和保养。5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可书面变更或解除本合同。（1）乙方逾期支付租金超过_______日；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，或损害公共利益和他人利益；（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动。（1）甲方未按约定提供房屋或房屋主体结构存在安全隐患；（2）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，这时候需要注意的是租赁期限。学生可以根据自己的学习计划，和房东商量好租赁期限，以免到期后还得重新找房。2.白领租房白领租房通常是为了上班方便，需要注意的是租金支付方式。白领可以选择按月支付租金，避免一次性支付过多，造成经济压力。3.家庭租房家庭租房时，要特别注意房屋的使用及维修条款。毕竟家里有老人小孩，需要保证房屋的安全性。如果房屋出现问题，要及时和房东沟通，确保问题得到解决。4.商务租房商务租房一般是为了办公，需要注意的是房屋的使用权。在签订合同前，要明确房屋的使用范围，避免后期因为使用问题产生纠纷。5.短期租房短期租房可能是因为旅游、出差等原因，需要注意的是合同的解除和终止条款。在签订合同时，要明确双方在租赁期内的权利和义务，以免产生不必要的麻烦。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏遇到房屋设施损坏，要及时和房东沟通，看是否在保修期内。如果在保修期内，可以让房东联系维修人员来维修。如果不在保修期内，可以和房东商量分摊维修费用。2.租金上涨如果在租赁期间，房东提出涨租，可以先了解一下周边同类型房屋的租金情况。如果房东的涨租要求合理，可以考虑接受。如果觉得租金过高，可以和房东进行协商，争取维持原租金。3.合同到期不续租如果合同到期后，乙方不再需要租房，要提前和甲方沟通，按照合同约定的期限通知甲方。同时，要做好房屋的清洁和设施的检查，确保退还房屋时符合合同要求。4.邻里纠纷在租房过程中，可能会遇到邻里纠纷。这时候，要保持冷静，尽量避免和邻里产生冲突。如果问题无法解决，可以寻求物业或相关部门的帮助。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：甲方需要提供房屋产权证明，以证明房屋的权属关系。2.联系复印件：甲乙双方需要提供联系复印件，以确保合同签订的真实性。3.房屋设施清单：甲方需要提供房屋设施清单，明确租赁房屋内的设施及数量。4.租金收据：甲方需要为乙方提供租金收据，作为乙方支付租金的凭证。5.维修记录：在租赁期间，房屋维修的记录需要保存，以便在合同到期时进行核对。总之，在签订房屋租赁合同时，要仔细阅读合同条款，根据自己的实际情况进行修改。在租赁过程中，要保持良好的沟通，遇到问题及时解决。祝大家租房顺利，生活愉快！出租房，签合同，条款事项要看好。甲乙方，要明确，权利义务要知晓。租期到，要续租，提前通知别忘掉。租金涨，别急躁，周边行情先了解。房屋坏