租赁合同封面专题模板

租赁合同封面专题模板-PAGE租赁合同封面专题模板-PAGE租赁合同封面专题模板合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的位于_______（地质）的房屋及其附属设施租赁给乙方使用，乙方承租并支付租金事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租房屋的基本情况：房屋位于_______（地质），建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方应保证出租房屋及附属设施的安全、卫生、环保，符合国家规定的居住或商业使用标准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订书面续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人利益。5.2乙方应按照甲方的要求，定期对房屋及附属设施进行维修、保养，保持房屋及附属设施的完好。5.3甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，乙方应予以配合。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方相应的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所：租房给刚毕业的大学生注意事项：这些年轻人可能不太懂得照顾房子，所以在合同中要特别强调房屋的爱护和保养，比如不能在墙上乱涂乱画，定期打扫卫生等。2.场所：租房给带小孩的家庭注意事项：有小孩的家庭可能会有更多的安全和卫生方面的考虑，合同中要明确乙方需确保孩子的行为不会对房屋造成损害，并且要注意安全防范措施。3.场所：租房给开网店的创业者注意事项：这类租户可能会有特殊的用电和网络需求，要在合同中约定好相关的费用和设施维护责任，避免产生纠纷。4.场所：租房给养宠物的租户注意事项：宠物可能会对房屋造成一定的损害，比如抓坏家具、弄脏地毯等，所以在合同中要明确规定乙方需承担的宠物相关的维修和清洁责任。5.场所：短期租赁，如民宿注意事项：短期租赁可能会有更频繁的入住和退房，合同中要明确乙方的入住和退房流程，以及甲方对房屋进行检查的频率和方式。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：乙方拖延支付租金解决办法：提前和乙方沟通，了解原因，如果是忘记，可以提醒一下；如果是经济困难，可以商量分期付款或者适当延期。2.问题：房屋设施损坏，双方对责任归属有争议解决办法：在合同中明确设施的正常损耗和维护责任，一旦出现问题，双方可以依据合同进行责任划分。3.问题：乙方提前退租解决办法：在合同中明确提前退租的相关规定，比如乙方需提前多久通知甲方，是否需要支付违约金等。4.问题：甲方擅自进入乙方租住的房屋解决办法：在合同中明确甲方进入乙方房屋的规定，比如需要提前多久通知乙方，以及在什么情况下甲方可以进入。三、详细的附件清单1.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施和家具，以及它们的状态，避免退房时产生争议。2.租金支付凭证：每次支付租金后，乙方应保留支付凭证，以备不时之需。3.维修和保养记录：记录房屋维修和保养的时间和内容，确保房屋的维护得到及时处理。4.入住和退房检查表：在乙方入住和退房时，双方共同对房屋进行检查，并签字确认，作为证据保留。5.违约处理记录：如果一方违约，需要记录违约的原因、处理过程和结果，以备后续可能的法律诉讼。租赁合同顺口溜甲方出租房，乙方来承租，平等自愿签，诚实守信行。地质和面积，用途要写清，房屋要安全，环保要先行。租期有长短，满了可续签，租金按时付，押金别忘交。房屋要爱护，设施要维保，甲方来监督，乙方要配合。违约要担责，解决靠协商，法律来保驾，合同来护航。特殊场景多，条款要细瞧，学生要爱惜，家庭要安全。创业网店铺，电网要谈妥，养宠要注意，宠物别乱跑。短租民宿多，流程要明了，入住和退房，检查不能