【带重点条款】工程建设施工合同管理

【带重点条款】工程建设施工合同管理-PAGE【带重点条款】工程建设施工合同管理-PAGE工程建设施工合同管理合同编号：_______一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等施工内容。1.4工程质量：按照国家相关施工质量验收标准执行。1.5工期：自合同签订之日起_______个工作日内完成。二、合同价格及支付方式2.1合同价格：本工程合同总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2支付方式：合同签订后，业主向承包商支付合同总价款的_______%作为预付款；工程进度达到_______%时，业主支付合同总价款的_______%；工程竣工验收合格后，业主支付合同总价款的剩余部分。三、工程建设施工合同管理3.1业主有权对承包商的施工进度、质量、安全等进行监督检查，并提出整改要求。承包商应积极配合业主的监督检查，及时整改存在的问题。3.2承包商应按照国家相关法律法规、施工标准和规范进行施工，确保工程质量、安全和环保。3.3承包商应按照合同约定的工期完成工程，如因承包商原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。3.4业主有权对工程变更进行审批，承包商应按照业主的变更通知进行施工。因工程变更导致的合同价款调整，双方应另行协商确定。3.5合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。四、违约责任4.1任何一方违反合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2承包商未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应向业主支付合同总价款_______%的违约金。五、合同解除5.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。5.2一方有权解除合同的情形：（1）对方严重违反合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）对方发生破产、清算、被吊销营业执照等情形，无法继续履行合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：_______乙方（承包商）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家要装修新房，找了一家装修公司。注意事项：在合同中明确装修的具体内容、材料品牌、施工周期等。特别要关注违约责任条款，如装修公司未能按期完工，需支付违约金。2.商业地产开发应用场合：某企业投资建设商业综合体，找了一家建筑公司负责施工。注意事项：合同中应明确工程范围、工程质量、工程进度等。注意工程变更条款，如开发商要求增加或减少工程内容，需协商确定价款调整。3.城市基础设施建设应用场合：政府部门投资修建道路、桥梁、公园等基础设施，找了一家建筑公司负责施工。注意事项：合同中应明确工程范围、工程质量、工程进度、安全生产等。注意监督检查条款，政府有权对施工过程进行监督，确保工程质量和安全。4.旧城改造应用场合：某城市进行老旧小区改造，找了一家建筑公司负责施工。注意事项：合同中应明确改造范围、工程质量、工程进度等。注意违约责任条款，如建筑公司未能按期完工，需支付违约金。5.工业园区建设应用场合：某地方政府投资建设工业园区，找了一家建筑公司负责施工。注意事项：合同中应明确工程范围、工程质量、工程进度、安全生产等。注意工程变更条款，如政府要求增加或减少工程内容，需协商确定价款调整。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.施工进度延误问题：承包商因各种原因导致施工进度延误。解决办法：在合同中明确工期，并约定违约责任。如承包商逾期完工，需支付违约金。2.工程质量不达标问题：承包商施工质量不符合国家标准。解决办法：在合同中明确工程质量要求，约定质量验收标准。如工程质量不达标，业主有权要求整改。3.工程变更问题：在施工过程中，业主或承包商提出变更工程内容。解决办法：在合同中约定工程变更条款，明确变更审批流程和价款调整方式。4.安全生产事故问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：在合同中明确安全生产责任，要求承包商严格遵守安全生产规定。如发生安全事故，承包商需承担相应责任。5.合同纠纷问题：双方在履行合同过程中发生纠纷。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼。三、原始合同所需详细附件1.工程建设施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于明确工程范围和施工要求。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备、人工等，用于计算合同价款。3.工程进度计划：明确施工各阶段的起止时间，用于监督施工进度。4.质量验收标准：明确工程质量要求，用于验收工程质量。5.安全生产措施：明确安全生产责任和要求，用于确保施工安全。6.工程变更审批表：用于记录工程变更内容、审批流程和价款调整。7.工程竣工验收报告：用于确认工程竣工验收合格，办理竣工手续。8.支付凭证：用于证明合同价款的支付情况。9.违约金支付凭证：用于证明违约责任的承担情况。10.争议解决协议：用于记录双方在争议解决过程中的协商结果。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程概况要写清。质量工期要达标，安全环保做到位。预付款和进度款，支付方式要分明。监督检查不能少，整改要求要配合。工程变