购房防震房合同

PAGEPAGE1购房防震房合同本购房防震房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：地址：____________________乙方（买方）：地址：____________________鉴于甲方拥有位于______（以下简称“该房屋”）的防震房，并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：第一条房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4防震等级：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为购房定金。2.3乙方在支付定金后______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部房款后______个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条质量保证及售后服务4.1甲方保证该房屋符合国家相关防震标准，并承担因房屋质量问题导致的维修责任。4.2甲方应在房屋交付后______年内，对该房屋进行免费防震检测和维护。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。5.2如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同范例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师或法律顾问，以确保您的权益得到充分保障。2024带目录带附件详细版-购房防震房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付及过户五、质量保证及售后服务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件附件一：房屋平面图附件二：防震检测报告一、合同双方基本信息甲方（卖方）：地址：____________________乙方（买方）：地址：____________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4防震等级：____________________三、房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为购房定金。3.3乙方在支付定金后______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。四、房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方全部房款后______个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。五、质量保证及售后服务5.1甲方保证该房屋符合国家相关防震标准，并承担因房屋质量问题导致的维修责任。5.2甲方应在房屋交付后______年内，对该房屋进行免费防震检测和维护。六、违约责任6.1如甲方未能按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。6.2如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房屋平面图附件二：防震检测报告甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同范例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师或法律顾问，以确保您的权益得到充分保障。附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：防震检测报告违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付房款。法律名词及解释：1.防震房：指具备一定防震能力的房屋，能够减少地震对房屋的破坏。2.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在签订合同前，买方应仔细检查房屋的质量，包括防震性能。2.房屋过户手续：卖方应按照约定时间办理房屋过户手续，买方应提供必要的配合。3.房款支付：买方应按照约定时间支付房款，卖方在收到房款后及时交付房屋。解决方法：1.在签订合同前，双方应充分了解房屋的质量情况，可以委托专业机构进行房屋质量检测。2.双方应提前了解房屋过户所需的材料和手续，确保过户过程顺利进行。3.双方应明