预购商品房合同书合集3篇

预购商品房合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：*************买方(以下简称乙方)：*************甲方根据《**市实施〈XX**镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉方法》的规定，已合法取得**市*****区(县)****地块的土地使用权，土地使用面积为***平方米，土地使用期限****年，自****年**月**日至****年**月**日止，国有土地使用证号为******。甲方在上述地块上建设项目的名称为*****，现已具备规定的预售条件，经**市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为*****。乙方自愿购买甲方的****房屋，房屋用途为****。甲方已于****年**月**日收到乙方预购房屋的定金****元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。一、*****房屋，建筑面积为*****平方米，国有土地使用面积***平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至****年**月**日为止。二、甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的***%(不含)时，根据本契约第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的****%(含)时，自甲方向乙方出示**市房屋土地管理局实测面积文件之日起**日内，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后**日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。三、双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米***元，价款合计为(大写)****币**仟**佰**拾**万***仟***佰***拾****元整(小写：****元)。乙方同意以****方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为***，银行帐号为****。四、乙方如未按本契约所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本契约商定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之****(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。五、乙方如未按本契约所列付款方式规定的时间付款，逾期超过**日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效，乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。六、甲方须于****年**月**日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。七、除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日起其次天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之*****(大写数字)向乙方支付违约金。八、除不行抗力外，逾期**日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后**日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。九、因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过**日，超过时，乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同其次条)。十、甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方应在契约解除后**日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第八条)。甲方交付房屋的装修、设备未达到规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。十一、甲方同意按《建设工程质量管理方法(试行)》《**市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。十二、乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。十三、本契约由双方签字后，境内的应于**日内，境外的应于**日内，由双方持契约共同到**市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。十四、本契约登记后至****年**月**日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本契约上背书，并按规定到**市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售契约转让登记手续。十五、双方同意房屋交付后**日内共同到**市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。十六、办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。十七、本契约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受XX法律的管辖，凡因履行本契约所发生的或与本契约有关的一切争议，双方同意按以下第***种方式解决纠纷(用汉字填写)。1、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交**市仲裁委员会仲裁。2、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。十八、本契约未尽事项，双方可签定补充协议。十九、本契约正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共***份，**市房屋土地管理局存两份。甲方(盖章)：********乙方(盖章)：********电话及传真：********电话及传真：********法定代表人：********法定代表人：********托付代理人：********托付代理人：********签订日期：***年**月**日签订日期：***年**月**日签订地点：*********签订地点：*********预购商品房合同书(第二篇)预购商品房合同书合同编号：[填写]摘要：本合同是由买方（以下简称"甲方"）与卖方（以下简称"乙方"）于[日期]签订的预购商品房合同。甲乙双方经友好协商一致，根据相关法律法规的规定，就甲方预购乙方所建商品房的买卖事宜达成以下协议。本合同共包含【合同总页数】页。中文标题：预购商品房合同书(第二篇)合同正文：第一条合同目的根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲方向乙方预订并购买乙方所建商品房。本合同内容确定了双方的权益、义务和责任，以保障合同的有效履行。第二条商品房基本信息1.商品房的基本情况：（1）房屋名称：（2）所在楼栋及房号：（3）建筑面积：（4）使用用途：（5）产权性质：（6）房屋结构：（7）其它特殊事项：2.商品房价格：（1）总价：（2）付款方式：（3）各阶段付款比例及时间节点：第三条甲方权利和义务1.甲方支付房款的义务：（1）按照双方约定的付款方式、金额和时间节点支付房款；（2）支付相关税费及其他费用。2.甲方享有的权益：（1）按照双方约定的时间节点享有交付商品房的权利；（2）享有合法的产权所有权；（3）享有合同约定的售后服务及保修期限。第四条乙方权利和义务1.乙方交付商品房的义务：（1）按照双方约定的时间节点和条件交付商品房；（2）履行合同约定的质量保证责任。2.乙方享有的权益：（1）按照双方约定的价格收取房款；（2）享有合同约定的履行保障及索赔权利。第五条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按照合同约定的金额和时间节点支付房款，应承担相应的违约责任；（2）如甲方因其他原因无法履行合同义务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按照合同约定的时间节点和条件交付商品房，应承担相应的违约责任；（2）如乙方因其他原因无法履行合同义务，应承担相应的违约责任。第六条纠纷解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第八条其他事项1.本合同的其他事项由双方协商确定，并作为本合同的附件；2.本合同的附件与正文具有同等法律效力，如发生冲突，以附件为准。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：签字：日期：日期：预购商品房合同书(第三篇)合同编号：__________预购商品房合同甲方：【买方姓名】（以下简称“买方”）身份证号码：【买方身份证号码】联系地址：【买方联系地址】联系电话：【买方联系电话】乙方：【卖方姓名】（以下简称“卖方”）统一社会信用代码：【卖方统一社会信用代码】联系地址：【卖方联系地址】联系电话：【卖方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，双方本着自愿、平等、公平、互利的原则，经友好协商，就买方预购卖方开发的商品房事宜达成如下合同：一、房屋信息1.房屋名称：【楼盘名称】2.房屋位置：【楼盘地址】3.房屋结构及面积：【房屋结构及面积】4.房屋所在楼栋及单元：【楼栋及单元号码】5.房屋预售许可证号：【预售许可证号】二、交付及交付标准1.买方应按照卖方通知的时间和方式支付购房款项，并按照双方约定的时间接受交付房屋。2.卖方应确保交付的房屋符合国家和地方建筑、消防、环保等相关法规标准，并提供相应的产权证明。三、购房款项及支付方式1.总房款：【总房款金额】（大写：【总房款金额大写】）。2.首付款：【首付款金额】（大写：【首付款金额大写】），应在本合同签订日期起【首付款支付期限】内支付。支付方式：【首付款支付方式】。3.尾款：【尾款金额】（大写：【尾款金额大写】）。买方应在房屋交付前【尾款支付期限】内支付。支付方式：【尾款支付方式】。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，并应承担可能引起的法律责任。2.若买方违约，卖方有权解除本合同并扣留买方已支付的首付款作为违约金。五、其他约定1.买方应保证提供的个人信息真实有效，并确保在购房过程中提供及时有效的联系方式。2.本合同的所有附件、补