(附件版)2024年农村自建房屋出租合同协议书

(附件版)2024年农村自建房屋出租合同协议书(附件版)2024年农村自建房屋出租合同协议书(附件版)2024年农村自建房屋出租合同协议书2024年农村自建房屋出租合同协议书甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其自建房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方自建房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的自建房屋位于______省______市______县______乡______村，房屋产权清晰，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷。1.2该房屋建筑面积为______平方米，共______层，具体户型为：______室______厅______卫______厨。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/年。3.2乙方支付租金的方式为：每______年支付一次，每次支付______元。3.3乙方应在每个支付周期开始前7日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施设备，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。5.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施设备损坏的，应及时通知甲方修复。因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责房屋及附属设施设备的日常维护保养，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。六、合同的变更、解除与终止6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、土地征收、房屋拆迁等情况，致使本合同无法继续履行的，双方应友好协商解除合同。6.2双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方支付甲方相当于一个月租金的违约金。6.3甲方有权在租赁期满或合同提前解除后收回房屋，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________附件：房屋平面图（略）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：如果房屋出租用于商业目的，如开设店铺、办公等。-增加条款：-商业用途许可：乙方需提供相关政府部门颁发的商业用途许可证明。-营业时间：约定乙方的营业时间，并确保不影响周围居民的正常生活。-广告招牌：明确乙方是否可以安装广告招牌，以及相关的审批流程和费用承担。2.农村旅游租赁：如果房屋出租用于农村旅游、民宿等。-增加条款：-旅游许可：乙方需获得当地旅游管理部门的许可和认证。-安全标准：乙方需遵守相关的旅游安全标准和规定。-环保要求：乙方需遵守环保法规，不得对环境造成破坏。3.长期租赁：如果租赁期限超过5年。-增加条款：-租金调整：约定每隔几年进行一次租金调整，以及调整的方式和标准。-续租权：明确乙方的续租权，以及续租的条件和流程。-装修和改善：约定乙方在租赁期间对房屋进行装修或改善的相关规定。4.分租或转租：如果乙方需要将房屋分租或转租给第三方。-增加条款：-分租或转租许可：明确乙方是否可以分租或转租，以及需要甲方的事先同意。-第三方责任：约定乙方对第三方的行为负责，并承担因第三方造成的损失或损害。-租赁协议转让：约定乙方转让租赁协议的条件和流程。5.房屋改造或扩建：如果乙方需要对房屋进行改造或扩建。-增加条款：-改造或扩建许可：乙方需获得相关政府部门的建设许可和规划批准。-改造标准：约定乙方改造或扩建的标准和要求，以及甲方对改造工程的审查权。-改造成本的承担：明确改造成本的承担方式和比例。附件列表及要求说明：-房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、卫生间、厨房等的位置和大小。-房屋设施设备清单：列出房屋内提供的设施设备，包括家具、电器、装修等，并注明品牌、型号、数量等详细信息。-房屋照片：提供房屋内部和外部的照片，展示房屋的现状和装修情况。-身份证明文件：甲乙双方的身份证复印件或其他身份证明文件。-其他相关文件：如商业用途许可证明、旅游许可证明、建设许可证明等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：-租赁期限的确定：根据双方的需求和市场情况，合理确定租赁期限，避免过短或过长带来的风险。-租金的确定和支付方式：根据房屋的位置、面积、设施等因素，合理确定租金，并明确支付方式和时间。-房屋维修和维护：明确双方在房屋维修和维护方面的责任和义务，及时解决房屋问题，保证房屋的正常使用。-合同解除和终止：明确合同解除和终止的条件和流程，避免因解除合同产生的纠纷。-法律法规遵守：了解和遵守相关的法律法规，确保合同的合法性和有效性。-租赁合同的登记备案：根据当地法律法规，可能需要将租赁合同进行登记备案，以确保合同的合法性和执行力。解决办法是咨询当地房产管理部门，按照规定程序进行登记备案。-房屋使用限制：农村自建房屋可能存在使用限制，如土地用途、建筑规范等。解决办法是在签订合同前，详细了解相关法律法规，确保租赁用途符合规定，并在合同中明确使用限制。-房屋安全和保险：确保房屋符合安全标准，可能需要安装消防安全设施等。解决办法是进行房屋安全检查，并根据需要购买房屋保险，以防止意外事故造成的损失。-环境保护责任：农村地区可能对环境保护有特殊要求。解决办法是在合同中明确乙方在使用房屋过程中应遵守的环境保护规定，如垃圾分类、污水处理等。-邻里关系处理：农村自建房屋出租可能涉及邻里关系，需妥善处理。解决办法是在合同中约定乙方应遵守的邻里关系处理原则，如保持安静、不扰民等。-应急预案：针对可能发生的自然灾害、突发事故等，应制定应急预案。解决办法是在合同中包含应急预案的内容，明确双方在紧急情况下的责任和义务。-合同条款的解释和争议解决：合同条款可能存在解释上的争议。解决办法是在合同中明确争议解决的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。-合同修订和更新：随着时间的推移，可能需要对合同进行修订或更新。解决办法是约定合同修订和更新的条件和程序，确保双方权益。-租赁双方信息的保护：涉及个人隐私和商业秘密的信息需要保护。解决办法是在合同中包含保密条款，规定双方对