数字化电影院（影城）项目可行性研究报告

第一章总论 11.1项目概论 11.2项目承办单位概况 11.3可行性研究的依据及原则 21.4项目研究的范围 31.5项目概况及主要技术经济指标 31.6可行性研究的结论 5第二章项目建设必要性和意义 62.1项目提出的背景 62.2项目建设的必要性 8第三章项目选址及建设条件 3.1项目选址 3.2自然条件 3.3社会经济条件 3.4公用设施条件 第四章电影院设计方案 4.1设计指导思想及设计原则 4.2总体规划设计方案 4.3影城功能组成 4.4装饰设计方案 4.5声学与电影工艺设计 4.6设备方案 第五章配套工程 5.1给水排水方案 5.2采暖通风及空气调节 5.3电气系统设计方案 5.4环境卫生设计 第六章环境保护评价 6.1执行环境质量标准及排放标准 6.2污染源及污染物处理措施 6.3环境影响评价 第七章节能措施 7.1用能标准及节能设计规范 7.2节能原则 7.3项目主要耗能设施和节能措施 7.4节水措施 第八章组织机构与人力资源配置 8.1组织机构 8.2劳动定员与工作制度 8.3人员来源及培训 8.4项目管理 第九章项目实施进度 9.1建设工期 9.2项目实施时期各阶段进度安排 9.3项目实施进度计划表 第十章项目招标方案 10.1编制依据 10.2招标原则 10.3建设项目招标范围及招标组织方案 10.4招标程序 10.5评标委员会的人员组成和资质要求 第十一章投资估算与资金筹措 11.1投资估算 11.3资金使用计划 第十二章财务评价 12.1评价方法和测算说明 12.2销售收入的估算 12.3总成本费用的估算 12.4利润的估算 12.5财务评价 第十三章综合效益分析 13.1社会效益分析 13.2社会效益分析结论 第十四章结论与建议 14.1结论 14.2建议 附表：项目投资估算及财务分析表可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告1第一章总论聊城市某文化传播有限公司数字化影院建设项目项目承办单位：聊城市某文化传播有限公司项目选址于莘县城市中心区，燕塔公园商业中心四层，租赁面积约2249平方米，房屋产权为山东莘县永安房地产开发有限公司所有。该区域属于莘县最繁华的地段，基础设施配套完善，交通条件便捷。新建聊城市某文化传播有限公司成立于2016年8月，注册资本800万元，企业住所位于聊城市，经营范围为电影放映服务；散装食品、预包装食品销售；广告设计；会展服务、婚庆策划服务。公司属于莘县的小微文化企业，公司按照中共十八大五中全国的精神，本着发展社会文化产业、服务于社会的目的，建设莘县境内高标准的数字化影院，为满足可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告2人民群众日益增长的精神文化生活服务。(1)《关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》(中办发(2)《国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》(国办发[2010]9号)(4)《电影院建筑设计规范》(JGJ58-2008)(5)《投资项目可行性研究报告指南》(6)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)(7)《产业结构调整指导目录》(2014年本)(8)国家、行业和地区颁发的法律、法规和设计规范、标准(9)项目承办单位提供的关于本项目的原始材料及数据本报告本着实事求是的原则，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算、分析、论证。本报告力求内容完善、文字简练、文件根据本项目的特点，可行性研究报告编制所遵循的原则是：(1)项目区规划按照产业协调，突出重点、规模合理，适当超前的原则进行，推进聊城市文化产业的稳步发展。(2)主体工程与环保、劳动安全和工业卫生的建设均按“三同时”可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告3(3)认真贯彻执行国家、行业有关方针政策和标准、规范；(4)贯彻经济性和可靠性原则的同时确保工程质量，在最大限度的降低工程造价和运转费用的同时，合理兼顾体育设施运行操作条件和管理维护条件，便于项目投产后的运行管理；(5)把精心设计，为使用者服务的思想贯穿于设计的始终；(6)贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保本工程在建设期间和投产后符合职业安全卫生的要求，保障后期运营过程中的人身安全与根据项目单位委托要求，本项目可行性研究的范围主要是：(1)项目背景及建设必要性(2)项目选址及建设条件(3)工程技术方案(4)配套设施工程(5)环境影响评价(6)节能、节水措施(7)劳动安全卫生与消防(8)组织结构与人力资源配置(9)项目实施进度和招标方案(10)投资估算和财务评价1.5项目概况及主要技术经济指标可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告4址于莘县政府街东段、燕塔公园商业中心，总面积2249平方米，设6个电影放映厅，设置坐席555个。影城通过与中影星美院线合作，引进美国科视放映机CP2215、SolariaOne、飞迪欧被动式3D系统FD-S201.5.2投资概算及资金来源项目总投资为581.8万元，其中：建设投资566.3万元，铺底流动资金15.5万元。1.5.3主要技术经济指标序指标单位数量备注1影城面积平方米2放映厅数量个63设置坐席座座椅座沙发座4项目定员人95项目总投资万元其中：建设投资万元铺底流动资金万元6财务数据项目销售收入万元5数字化影院建设项目可行性研究报告项目利润总额万元正常年投资利润率%正常年，税前财务内部收益率%税后财务净现值万元投资回收期年7建设期月8(1)该项目符合国家繁荣电影业发展的产业政策，符合本地区的行业规划和地区规划，并且该项目市场前景良好。(2)该项目规划设计方案合理，功能区布局满足影城经营需要，购进放映设施先进，技术方案合理。(3)项目属于文化产业经营范畴，项目经营基本无污染，实现文化产业的绿色GDP效果。(4)本项目总投资581.8万元，未来经营可实现年销售收入455.8万元，利润总额167.4万元，缴纳各类税收所得税67.4万元，能够为企业带来一定的经济效益，为国家创造一定的税收。(5)新建数字化电影院能够丰富人民群众的精神文化生活，紧贴城乡居民的精神和消费需求，有助于提高市民的文化素质、推进和谐文化建设，社会效益显著。综上所述，该项目的建设符合国家产业政策，同时具有显著的经济效益和社会效益，因此该项目的建设是可行的。可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告6第二章项目建设必要性和意义2.1项目提出的背景文化产业是市场经济条件下繁荣发展社会主义文化的重要载体，是满足人民群众多样化、多层次、多方面精神文化需求的重要途径，也是党中央、国务院高度重视发展文化产业，采取了一系列政策措施，深入推进文化体制改革，加快推动文化产业发展。国有经营性文化单位转企改制取得重要进展，涌现出一批具有较强实力和竞争力的文化企业和企业集团，文化产业规模逐步壮大，以公有制为主体、多种所有制共同发展的文化产业格局初步形成。文化“走出去”步伐加快，文化进出口贸易逆差逐步缩小，我国文化产业的国际竞争力不断增强。总的看，我国文化产业呈现出健康向上、蓬勃发展的良好态势，正在成为推动社会主义文化大发展大繁荣的重要引擎和经济发展新的增长点。同时要看到，我国文化产业的发展水平还不高、活力还不强，与人民群众日益增长的精神文化需求还不相适应，与日趋完善的社会主义市场经济体制还不相适应，与现代科学技术迅猛发展及广泛应用还不相适应，与我国对外开放不断扩大的新形势还不相适应。当前，国际金融危机仍未见底，并对文化产业发展产生诸多影响，但困难和挑战中蕴含着新的机遇和有利条件，文化具有反向调节功能，面对经济下滑，文化产可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告7业有逆势而上的特点，这为创新文化体制机制、做大做强文化产业带来了契机。要抓住机遇，大力振兴文化产业，为“保增长、扩内需、调结构、促改革、惠民生”作出贡献。电影是深受人民群众喜爱的文化娱乐形式之一，电影产业属于科技含量高、附加值高、资源消耗少、环境污染少的文化产业。大力繁荣发促进经济社会协调发展，对于扩大中华文化国际竞争力和影响力，增强国家文化软实力具有重要意义。电影产业作为文化产业中的重要内容，已经成为城市生活中不可缺少的一部分，电影作为广大人民群众娱乐的一种重要方式，也日益和人民的精神文化生活息息相关。2014年我国实现票房收入为296.39亿元，共有观影人次8.3亿次，次。2014年，韩国人均观看电影次数为4.3次，连续两年达到4次/人；美国人均达4.0次，日本也有1.26次。相比之下，中国电影票房规模总量较大，但人均观影次数则不足1次。我国电影市场发展潜力仍较大。城镇电影院建设是电影市场进一步发展的重要基础。在《国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》中，对城镇数字影院的建设提出了相关的要求，鼓励城镇数字影院的建设发展：将城镇数字影院建设和改造任务纳入国民经济和社会发展规划，纳入文化产业发展规划和精神文明建设总体部署，纳入城乡建设和土地利用总体规划重点推进。坚持政府推动和市场运作相结合，采取信贷、税收优惠、补贴奖励可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告8等多种手段和措施，加强城镇数字影院建设，鼓励各类资本投资建设商业影院和社区影院。国家给予必要资金支持中西部地区中小城市及县城的影院建设，各地对建设项目选址、立项、征地、投入、办证等给予大力支持。对城镇数字影院建设使用国有土地符合土地利用总体规划和城市规划的，给予土地供应支持，其中只有一个意向用地者的，可按法律法规规定以协议方式供地。投资者要专地专用，不准改变用向。莘县地处山东省西部，冀鲁豫三省交界处，是国家级生态示范区、国家级出口食品农产品质量安全示范区、中国蔬菜第一县、中国香瓜之乡、中国双孢菇之乡、中国小肉食鸡之乡、中国塑编城。莘县东邻阳谷县，南邻河南范县，西南邻河南清丰县、南乐县，西邻河北大名县，北邻冠县、东昌府区。莘县全境南北长68公里，东西宽32公里，总面积1416平方公里，辖24个乡镇(街道),1154个行政村，104万人，是聊城市内面积最大、人口最多的县。随着社会经济的发展，莘县的城市化进程日益加快，城市面貌得到了极大的改善，莘县原有的电影院在城市建成过程中被拆除后，目前作为拥有100多万人的人口大县没有一家现代化的电影院，全县人民群众如果想看电影只能去聊城市区，当前的城市文化基础设施已经远远落后于当地社会经济的发展，也远远不能满足人民群众的日益增长的精神文化生活需要了。由以上背景可以看出，在国家大力支持文化产业发展和电影产业繁荣的政策下，聊城市某文化传播有限公司在莘县县城中心区建设数字化影院项目，是适时的。可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告92.2.1符合国家产业政策的要求本项目计划在莘县城区中心的商业区新建数字化电影院，作为莘县唯一一家现代的数字化影院，项目的建设符合《产业结构调整指导目录(2011年本)》第一类“鼓励类”第三十六条“教育、文化、卫生、体育服务业”中第18款“1基层公共文化设施建设”的规定，由此可以看出，数字化电影院建设项目符合国家产业政策的要求，属于国家明确鼓励发2.2.2符合当前国家促进电影产业繁荣发展的要求随着经济全球化的不断加深，文化经济与影响力已经成为一个国家综合国力和一个城市现代化水平的主要内容，电影作为文化市场的重要公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见(国办发[2010]9号)》提出了，电影产业基础设施建设明显改善，电影数字化发行放映网络日益完善。电影院规模迅速扩大，基本实现全国地级市、县级市和有条件的数字影院覆盖的发展目标。2009年至2012年基本完成地级市数字影院建设改造任务，完成部分县级市数字影院建设改造任务；2013年至2015年基本完成县级市和有条件县市的数字影院建设改造任务。2.2.2项目建设是满足人民群众精神文化生活的需要随着电视、网络的日益普及和各种各样文化娱乐方式的出现，昔日电影一票难求的盛况已经不复存在，再加上莘县目前无电影院，已经极不适应人们对高品位精神文化生活的需求。在莘县城市中心区的的黄金地段，打造一座科学管理、规范运营，数字化、多功能、高品位的电影可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告院，集休闲、娱乐于一体的科学的、人性化消费场所，不但能提高居民的生活质量，还能满足全市人民群众日益增长的精神文化生活的需要。2.2.3项目建设是适应经济发展的需要装潢、食品、包装、广告、电子、仪器、零售商业等许多其他产业，与电影联系非常紧密，电影业以其规模化、系统化吸引了众多相关产业的支持和参与，影院为其他产业提供了相当大的市场和商业机会，电影工业与其它产业可以互相推动、互相促进，共同发展，正大数字化影城项目的建设，势必推动莘县服务业经济的发展。另外，随着城市经济的发不断提升档次，发展规模适宜、设施完善、环境良好、具备吸引力。营造安全舒适的文化消费环境，使电影院成为人民群众放心消费、快乐消2.2.4项目建设是完善城市功能改善城市容貌的需要近年来，莘县的各项社会事业的发展都得到了长足进步，而电影院人民群众的精神文化生活，促进城市文明健康发展发挥着重要作用。城市形象是人们对一个城市的共同心理感受，是公众对一个城市内在实化形象至少应该具备以下几个特征：城市建筑、布局融科技含量和文化内涵为一体的设计，展示现代化城市的风貌，城市公益设施上规模，能满足人民的需要。电影院是人民生活水平和道德文明水平的窗口，在莘可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告县干净、整洁、高标准设计的电影院不但能满足全市人民的精神文化生活需求，还将成为城市建设的亮点，与周围的城市建筑相配套，改善市容市貌，起到提升城市面貌、文化内涵，完善霍林郭勒市公共文化服务功能、满足人民对电影院新要求的作用。综上所述，本项目的建设是十分必要的。可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告第三章项目选址及建设条件3.1项目选址电影院是文化建筑类型的重要组成部分，对当地的文化建设起着重要作用，往往成为当地重要的文化设施，应设置在相适应的城市主要地段，目前是多厅影院发展的转折时期，国家鼓励电影院多种投资渠道和多种经营。电影院选址首先要进行人口密度趋势预测和市场容量的分析，特别是交通、人口密度、地段、多种经营状况等都对电影院经济产同时要兼顾经济效益和社会效益。参照以上选址的原则，拟建的正大·数字化影城项目选址于莘县城市中心区，政府街东段，燕塔公园商业中心四层，该区域属于莘县最繁落落西校区○中日友时接脯和(3苹具鼓府武四街专业学种国发送图片到手机口等盘率城镇中字基轻继随伊阅$阳中鲁可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告(1)地理位置莘县地处北纬35°46′、东经115°20′,全境南北长68千米，东西宽32千米，北与冠县、东昌府区相连，东和阳谷县以金线河为界，南同河南省濮阳市接壤，西与河北省邯郸市毗邻。莘县是中国优秀旅游城市——“江北水城”聊城市内面积最大、人口最多的县份，总面积1416平方公里，辖24个乡镇(街道),1154个行政村，104万人口。(2)地势地形莘县属黄泛平原，地势平坦，土层深厚。海拔49.0-35.7米。西南高，东北低，南北地面坡降1/6000,莘县地理位置坡降1/4000。由于历史上黄河多次改道、泛滥，形成了高中有洼、洼中有岗的微地貌，主要由河滩高地、沙质河槽地、缓平坡地、河间浅平洼地、河道决口扇形地等组成。(3)气候概况莘县属暖温带亚湿润季风型大陆性气候，四季分明，雨热同期，温度适宜，光照充足。年平均辐射量1177万莘县焦耳/平方米，年平均日照时数为2420.5小时，日照率为55%。多年平均气温13.2℃,一月份天数为294天，活动积温4993.5℃;≥10℃的平均持续天数为208天，活动积温4464.3;≥20℃的平均持续天数为119天，活动积温3006℃。无霜期平均为119天，年平均降水量551.5毫米，多集中在6、7、8月份，对农作物生长非常有利。可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告型、重建设提品质、惠民生促和谐的工作基调，以“黑(石油化工)、白(盐化工)、新(新兴产业)、流(现代物流)、绿(绿色现代农业)”产总值达到254亿元，同比增长11%;地方财政收入达到7.9亿元，增长57.7%,税收占财政收入的比重达到80%;全社会固定资产投资完成160亿元，增长24.7%;社会消费品零售总额达到102亿元，增长14%;城镇居民人均可支配收入达到21849元，农民人均纯收入达到10254元，分别增长14%和16%;莘县金融机构存款余额158.7亿元，增加21.3亿元；贷款余额84.5亿元，增加12.1亿元；举办政银企对接会20次，授信额度32.1亿元；社会有效信用总量达到24.8亿元，资本市场直接融可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告3.4公用设施条件(1)供水：项目用水均采用莘县的城市自来水，由城市自来水供(2)排水：莘县城区雨水和污水管网日益完善，城区的污水主要(3)供电：本项目所需电力由项目区附近供电所供应，可以满足(4)通讯：当地通讯设施较为完善，拥有程控交换等现代化通讯内各大中城市和世界170多个国家和地区，可以满足本项目对外通讯的可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告第四章电影院设计方案4.1设计指导思想及设计原则4.1.1设计指导思想(1)拟建的数字化电影院应体现现代化影城的设计理念，并严格(2)合理优化设计方案，确保设计安全、先进、科学、合理，并(3)节约能源，提倡环境保护，以人为本，充分考虑使用者的各(4)建设智能化、可持续发展的现代化文化设施，内部装饰风格(1)拟建的正大数字化影城依托城区大型商业中心，使自身成为(2)电影院内部装饰设计要求简洁、现代，充分体现出电影院的理、统一。(3)影院内设施应做到功能齐全、设施完善、技术先进，充分满可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告(4)合理控制建筑面积，保证空间高效使用，尽量节约造价。(5)电影院的声学与电影工艺设计要求遵循有关标准和规范。正大·数字化影城充分利用租用空间进行优化设计，影城租用面积2249平方米。为方便观影的便利，在影城所在楼层的楼梯出入口区域设置影城大堂，大堂设置购票处、售卖柜、候场区和公共卫生间。在影城大堂和观众厅结合处设置观众厅入口检票处，主要功能是检票、发放和收回3D眼镜等。影城设置观众厅6个，分别为156座、62座、80座、61座、130座和66座，共计设置座位数555个。观众厅是影城最重要的功能空间，如何使观众在最短时间找到自己要去的观众厅，平面布置就尤为重要。最优的方案是：观众在通过检票口后，能看到所有的厅号牌，也就是观众走廊为“一”字型。但受到购物中心平面的限制，不是所有影城都能布置出最优方案，这就产生了“L”“T”型的方案，即观众只需一次转弯就可看到要去的观众厅，而“F”“H”型方案是布置中的大忌。依据本项目的实际情况，观众厅布置为“T”型，在观众厅外的走廊两侧分别设置电影海报灯箱，用于放映影片的宣传和推广，同时在各观众厅门口区域，采用大号字体的灯箱标识观众厅号牌，方便观众找到各观众厅技术指标情况详见下表：可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告各观众厅技术指标表序号技术指标单位2号厅1影厅长米2影厅宽米3影厅高米4银幕尺寸米5放映距离米6座位数座4.3影城功能组成可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告4.4装饰设计方案法，整体装饰给人一种时尚简约的清爽感觉。用观影者的感觉来讲，影可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告城并不象其他影剧院经常采用的特别光鲜的亮色，整体结构与布局比较安静，让观影者感觉很舒适，不“闹腾”。由于观众厅的声强比较高，有时会达到110～120dB,要求声学装修所有固定件、龙骨等连续、牢靠，不得有任何松动。另外，观众厅结构体系采用钢屋架，这些结构的下弦杆要有钢结构转换层，以便做吊杆。观众厅室内声学装修主要使用声学材料，如阻燃织物、玻璃棉、阻燃木质材料、石膏板类、矿棉板类、木拉丝板等。根据观众厅防止干扰光原则，银幕四周均应做无光、深色处理。放映机房地面做法应充分考虑管线的敷设和材料的耐久性。所有装饰工程均应符合国家现行规范。4.5声学与电影工艺设计扬声器的安装位置与高度要符合观众厅声场客观条件；扬声器的特性(指向性、频率特性、功率等)必须满足电影立体声还音的技术条件；银幕后主声道扬声器与环绕声扬声器的相对距离要满足电影立体声的声像定位条件(不宜超过50ms的声距离)。观众厅后墙的全频带吸声，能有效地控制观众厅后墙回声及其对环绕声声场的干扰。银幕后做中高频吸声材料能够有效控制银幕后中、高频反射声，有利于银幕后多组主扬声器的声像定位。观众厅混响时间按广电总局电影局1999年5月公布试行的《数字立体声电影院技术规范》确定，本项目电影厅，其混响时间可在上限范围内选取。观众厅噪声的评价采用NR噪可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告按照电影院建筑设计规范要求，观众厅视距、视点高度、视角、放映角及视线超高值，按照下表采用。表4-1观众厅视距、视点高度、视角、放映角及视线超高值表特级甲级乙级丙级最近视距(m)最远视距(m)最高视点高度h0(m)仰视角(°)斜视角(°)水平放映角(°)放映俯角(°)视线超高值C(m)c值取0.12m,需要时可增加附加值cc值可隔排取0.12m观众厅工艺设计平面图W一银幕最大画面宽度(m);L一放映距离(m)可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告观众厅工艺设计剖面图H银幕最大画面高度(m);H一一设计视点高度(m);h一一最高视点高度(m);h一一观众眼睛离地高度(m);c一视线超高值(m)银幕画面尺寸要求：银幕应设置坚固的金属银幕架、幕轨、可调节画面的幕框，可设置保护幕。宽银幕在水平方向呈弧面设计时，其曲率半径宜为放映距离L的1.5～2倍。银幕弧面中点至幕后的墙面距离不宜小于1.2m。银幕至幕后的墙面距离不宜小于1.0m。合理选择数字化影院放映对提高观影效果、体验感有着直接影响。该项目确定以下几条设备选择原则和依据：(1)技术先进、性能可靠。(2)选用放映设备应适应性强，能满足市场多变的需求，增加影院(3)根据电影院的规模计算配备放映设备的数量。4.6.2推荐主要设备方案通过对本项目产品生产规模进行测算，对各种主要设备进行选型，可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告表4-2主要放映设备一览表序号设备名称规格型号单位数量备注一音响部分1FD数字音频处理器台32FD数字音频处理器台33FD主扬声器组94FD主扬声器组95FD次低频扬声器只46FD次低频扬声器只27FD环境声扬声器只8FD环境声扬声器支架及附件只9FD功放台8FD功放台音响机柜台6套6时序电源器12路台6二银幕部分1星光金属银幕平方米三1科视放映机CP2215(2048*1080,含IMB)套22One(2048*1080,含IMB)套43飞迪欧被动式3D系统FD-S20电动(含3D眼睛300副)套64机柜套6四TMS自动化放映管理系统1SMARTTMS系统(6个厅)套1可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告第五章配套工程《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003《建筑给排水设计手册》《全国民用建筑给水排水技术措施》(2003版)《建筑设计防火规范》GB50016-2006《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)本项目给排水设计的范围主要为正大数字化影城范围内的室内给水系统、排水系统及消防给水系统设计。1、给水工程(1)用水量预测本项目主要用水为影院观众的卫生间洗手、洁具冲洗用水，按日均观众量800人计算，人均用水量为5L/m²,则日用水量为4.0m³,全年运营天数365天，预计全年用水量为1450m³。(2)水源电影院位于商业区内，以城市自来水作为供水水源，商业区建筑内可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告(3)管材选择水系统管道均采用UPVC排水塑料管；消防给水系统管道均采用焊接钢电影院内用水单元采用节水工艺，使用节水器具和设备，建设内部水循环系统，以提高生活用水的利用效率。2、排水工程电影院内的排水主要为卫生间内的排水，建筑内已经配备完善的排水系统，不需要单独进行设计。3、消防针对影城的特殊性，按照相关规范和标准进行消防设计。5.2.1设计依据(1)《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003(2)《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005(4)《全国民用建筑工程设计技术措施》暖通空调、动力(2003)(5)《供暖通风设计手册》(6)《民用建筑热工设计规范》GB50176-93(7)《建筑设计防火规范》GB50016-20061、采暖工程(1)热负荷预测可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告根据国家最新颁布的有关建筑节能强制性设计规范要求，项目热负荷应按14W/m²取值，影城面积2249平方米，冬季采暖天数为120天，日供暖时间为16小时，采暖供热系数取0.8,本项目一个冬季采暖季采暖耗热量为174105MJ。(2)采暖方式及热源规划商业区建筑内采用城市集中供暖方式进行冬季采暖，热源规划由城市公用事业主管部门统一规划安排。(3)供热管网系统规划项目区采用热水管网实施集中供热，由城市供热管网接入。在规划(1)通风一般非空调区域有限采用自然通风所示，当自然通风无法满足要求时，采用风机排风，换气次数6-8次/h。(2)冷源系统项目影城大堂和观众厅内制冷系统采用中央空调制冷系统，由冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔及管道系统组成(3)工作环境通风、空调降温和空调净化系统都设有各种要求的通风机，设计尽量选用低噪音的通风机；风机进出口设软接头；风机支架设减震措施；噪音较大的系统在风管上安装消音器和消声弯头。空调机房的噪音不应可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告超过85dB(A),工作场所不应超过50dB(A)。(4)检测控制控制区内设不同房间的温度、湿度、压力检测，集中在空调机房显示，便于及时调节；空调系统送、回风、低温水管进、出口温度、压力都有仪表显示，随时监控空调系统是否正常运行。另外，在送、回风系统上根据需要设置防火阀并与风机进行连锁，在排风系统上安装止回5.3电气系统设计方案5.3.1设计依据(1)电源电压及供电负荷等级该项工程为二类民用建筑，负荷等级为三级负荷。可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告(2)用电负荷预测影院内用电负荷采用用电负荷密度指标进行测算，影城建筑面积2249平方米，参照类似项目指标，本影城用电负荷密度取20W/m²,需用系数取0.5,同时率取0.6,据此估算，预计影城用电负荷为27.0kW(3)供电系统目前商业中心建筑内的供电系统完善，在装修过程中根据需要进行改造，满足影院运营使用。(4)弱电部分①安全防范系统安全防范系统主要是指对各类人的秩序、生命安全、财产等方面的管理，采用的智能化技术手段，包括：闭路电视监控、电子巡更、防盗报警系统。闭路电视监控系统：采用集成式管理控制模式，实现全系统的自动化集中监控与管理。对影城大堂、观众厅走廊、候场区等区域进行电视图像监视。防盗报警系统：全面设防，无盲目和死角；当发生防盗报警时，报警监控管理中心闭路电视图像监视屏上立即弹出与报警点相关的摄像机图像信号，值班安防人员可以通过操作云台和可变镜头监视周界报警区域的人员活动情况，同时自动进行联动图像的录像。室内匀速球摄像机、室内半球摄像机等。由于闭路电视监控系统具有在控制中心操作就可观察许多区域，甚至远距离区域监控的独特功能，该可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告系统对于震慑罪犯行为的发生以记录犯罪行为的过程都有着不可代替的作用。此系统应是该项目安全防范工作之重点系统。出于美观和实用的考虑，系统设计安装彩色半球形摄像机，用于监视进出各楼层人员的情况。半球形摄像机小巧美观、工艺精良，安装在展厅、走道等公共区域，与整体高档次装修相得益彰，且不会给人带来反感。彩色摄像机可以保证监看人员一目了然地对出入人员衣服颜色、体貌特征等敏感色彩进行辨认，更大程度上满足了闭路电视监视系统的系统图像显示、录像要求；此外，根据安防系统设计要求，为了能够从监视器上一目了然地知道所监视的具体位置，并清晰地反映给保安人在事件发生后，警务人员也可以顺利的进行调查取证工作。防盗报警检测器主要包括：双监探测器、玻璃破碎探测器、报警按钮、红外线报警器。双监探测器主要设置在展厅、重要领导办公室等。约设置20点。闭路电视监视系统制式为PAL制式(符合中国标准)系统由摄像、传输、显示、控制和记录部分组成。②有线电视系统有线电视系统的建设重点主要是电视节目的设置，电视节目源为有线电视节目源。采用当地有线电视台的节目源，可根据需要在影城内观众厅播出。5.4环境卫生设计为保证影城内环境卫生清洁，对生活垃圾收集和处置应力求达到减可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告量化、资源化、无害化。实行垃圾分类收集，回收利用，源头减量；垃圾处理实现资源化、无害化。同时，商业区内物业管理机构和工作人员定期对影院内部进行清理，保证给观众提供一处雅致、洁净、卫生的休可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告第六章环境保护评价6.1执行环境质量标准及排放标准建设地环境状况：本项目位于莘县城市中心区，项目地址周边以商业居住区为主，周围生态环境较好，不存在明显的污染。(1)法律法规依据(1989年12月26日)(2000年4月29日)《中华人民共和国水污染法》(1996年5月15日)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2005年5月修订版)(2)执行的环境质量标准(3)执行的污染物排放标准可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告6.2.1项目建设对环境影响及治理措施施工阶段主要是指电影院内部装修期间。施工期的污染源主要有：经类比，本项目施工期主要噪声源及其噪声级情况见下表。施工期主要噪声源情况表施工阶段主要噪声源噪声级声源特征装修阶段冲击钻机在考虑室内隔声量的情况下，其影响有所减轻空压机电锯砂轮机由于装修工程的进行，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度，为了不产生噪声扰民，应采取以下治理措施：(1)降低声源的噪声源强选用低噪声装修设备，尽量将噪声源强降到最低；对动力机械设备进行定期的维修维护，避免因部件松动或损坏而增加其噪声源强；暂不使用的设备及时关闭。(2)采用局部吸声、隔声降噪技术对位置相对固定的机械设备，能入棚尽量入棚，对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，应采取临时围障措施，在围障最好敷以吸声材料，以达到降噪效果。(3)强噪声源远离敏感点在施工过程中，强噪声源应尽量设置在远离敏感点的地方，减少对可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告(4)加强管理严格执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)的有关规定，特别是在晚上22:00时-次日6:00时，禁止使用强噪声设备。如有特殊情况必须夜间施工，需申报环保主管部门，获得批准后方可施工，并(5)加强沟通与受可能受噪声影响的业户，施工单位应及早同周边的业户协调，征得理解，及时、认真、妥善的处理因噪声产生的问题。2、水环境污染源分析施工期产生的废水包括施工人员的生活污水。生活污水排放经商业区建筑内现有的卫生间排水管道排放进入市政管网。3、空气环境污染源分析施工期空气污染物主要是施工扬尘，主要产生于切割石膏、木板、打磨墙面等作业。施工期间进行封闭作业，保证扬尘不向外界扩散。施工阶段的固体废物主要为施工人员产生的生活垃圾和施工产生的固体废物。施工人数按最大20人/d,人均产生生活垃圾按1kg/d·人计，本项目施工期产生生活垃圾0.02t/d,及时清运至城市生活垃圾卫生填埋施工期生活垃圾及时收集到指定的垃圾箱(桶)内，由环卫部门集属危险废物，必须由建设方或物管公司，集中收集，交给有危险废物处可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告理资质的单位处置。6.2.2项目投入使用污染源及治理措施1、污水及治理措施统，然后排入化粪池生化处理后，通过区内污水排放支管，最终进入城2、噪声污染及防治措施建成投入使用后，影城内不存在噪声污染的现象，现有的各观众厅内电影放映的声音对外界不造成影响；合理组织观众进出观众厅，不喧3、营运期固体废物及处置措施在影城内作好垃圾收集系统建设，因地制宜地设置垃圾箱；设置醒目的提醒牌，提醒观众保持影城内环境干净卫生，不随意丢弃垃圾。生活垃圾必须分类收集。应最大限度地实现生活垃圾的无害化、减量化和资源化。垃圾箱由物业管理人员定期处理，全部实行袋装、集中处理或外运。由市政环卫部门直接运至城市垃圾场处置。整个垃圾的收集、运输过程，操作应该封闭。4、营运期产生废气及空气环境保护措施营运期内影城内不产生废气。但可能在观众厅上座率高的时候，人员密集，易造成局部空间内空气污浊。由于在观众厅内设计有中央空调和其他通风设施，观众厅的空气在持续更新，厅内空气环境得到改善。可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告本项目属文化产业基础设施的建设，项目运营后其污染源很小，污染物排放量也很小，产生的少量生活污水、生活垃圾经处理后，也完全达到环境保护的要求，对周围环境不会产生污染。综上所述，本项目的建设符合国家政策，各种污染物采取治理措施后对周围环境影响较小，从环保角度分析，本项目的建设是可行的。可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告第七章节能措施7.1用能标准及节能设计规范1、相关法律、法规和规划(1)《中华人民共和国节约能源法》(中华人民共和国主席令[2007]第77号)(3)《山东省节约能源条例》(山东省11届人大常委会12次会议通过)(4)《产业结构调整指导目录(2011年本)》(国家发改委2011第9号令)(5)《聊城市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(聊政办[2011]27号)2、标准及节能设计规范(3)《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167-2006)可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告正大·数字化影城项目的所涉及的建筑热环境和能源系统的设计应贯彻国家和地方有关节约能源的法规和政策，严格执行《公共建筑节能1、在保证舒适、健康的室内热环境基础上，采取有效的节能措施，改善建筑的热工性能，降低建筑全年能耗；2、积极采用对环境污染小的可再生能源，并提高采暖、空调等耗3、最大限度地减少建筑对能源的需求和对空气污染的破坏，以实现可持续发展的目标。7.3项目主要耗能设施和节能措施本项目的主要耗能设施为该项目放映设备、空调通风系统以及照(1)建筑节能技术该工程的门窗选用产品要求其抗风性能属标准GB7106第2级，空气渗透性能属标准GB7108第3级，雨水渗透性能属标准GB7108第4级，外墙窗均为塑钢双玻，其传热系数为k=2.56W/(m²·k)。(2)建筑节能技术、材料、工艺的应用除了在保温节能做法及措施中介绍的新技术外，在该项目的建设过程中，应大量应用四新技术，为建筑产业化及带动其他产业的发展起到一定的作用。排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；塑钢门窗采可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告用单框双层中空玻璃；楼道照明采用红外线光控开关；楼梯间入口采用防盗对讲系统；电表为DDY-17磁卡电表；水表采用ZS-2远程控制装有机硅厨厕防水技术。7.4节水措施合理规划和建设水环境，提供安全有效的供水、污水处理、日用系保证供水水质符合卫生要求，水量稳定，水压可靠；建立完善的排水系对项目的用水水量和水质进行估算与评价，提供详尽的用水量估算资料，提出合理用水分配计划、水质和水量保证方案，最大限度地有效利用水资源，减少影城内污水的排放量，实现影院内用水的良性循环，以足够的水量和水压向所有的用户不间断地供应符合卫生要求的饮用水、消防用水和其它生活用水，及时将影城内的污水和雨水排放收集到指定场所。7.4.3节水器具应用大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。龙头：(1)不使用螺旋升降式铸铁水嘴。(2)根据用水场合的不同，可选用延时自动关闭(延时自闭)式、水力式、光电感应式和电容感应式等类型水龙头；停水自动关闭(停水自闭)式水龙头；陶瓷片防漏水龙头等节流水龙头。可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告第八章组织机构与人力资源配置1、影片放映部：主要负责各观众厅影片的放映、设施维护、观众3、后勤服务部：主要负责影城的秩序维护、安保、检票以及保洁8.1.3组织机构图可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告外外联部物管部人资室财务部信息部行管部副总经理副总经理总经理8.2劳动定员与工作制度项目建成运营所需人员，按工作岗位确定。本项目劳动定员为120人。劳动定员及岗位安排情况见下表。劳动定员表序号部门人数管理技术其它合计1影片放映部1122前台经营部2133综合管理部224后勤服务部1235149影城营业时间为早9:00-晚10:00,工作人员实行日工作8小时。由于影城经营的特殊性，节假日不休假，给予职工工资加倍和补贴。可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告本项目劳动定员均具有较高的综合素质和专业能力，可满足影城运行和技术操作需要，主要通过人才市场招聘。本项目是数字化电影院建设项目，从管理、技术、服务人员均具有一定的本岗位专业知识和实际技能，为提高人员素质，达到国家标准要求，对各岗位人员可随时进行理论和实践方面培训。对管理、技术和服务人员，组织到院线其他影城进行学习。对管理人员进行经营管理、政策法规等方面的培训，从而达到提高管理水平、实现经营服务目标的目的。培训设备操作人员参加设备的安装、调试，由设备制造厂家和技术人员进行现场培训，以尽快熟悉设备的运转和操作技术规程，并能熟练掌握具体技能。8.4项目管理实行总经理负责制，各部门共同协作，紧密配合，责任到人。1、按照国家有关部门的规定，合理有效地使用资金，充分体现投资效益。2、按照国家、省有关部门规定的会计制度，由财务部门行使本项目的财务会计职能，负责本项目的财务管理、成本核算、编制报表等项可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告由项目承办单位成立项目筹建小组，贯彻法人责任制，对项目实施的全过程负责，负责项目前期准备工作，拟定计划，筹集建设资金，组织工程设计、建设、监理、设备材料采购、招投标工作，处理工程建设中的问题，审定项目专项预决算，组织竣工验收，处理项目建设中的一本项目按照国家对建设项目的有关规定，实行项目法人责任制、招投标制，实行先进的管理制度等，以保证项目顺利实施和运营。影剧院是火灾频发场所，为其建立合适的紧急疏散方案具有重要意义。一般影剧院有固定座椅，并有多个安全出口，因此适合进行分区疏散，高效、均衡利用各个疏散出口，使疏散行动的总时间达到最小，从而将伤亡降到最低。由于观众持有标示座位号的入场券，可在售票前把分区结果标示在入场券上。这样在遭遇突发事件时，观众能按入场券上指示，迅速撤离现场。由于本项目租用商业中心用房。商业中心已按要求进行消防工程设计，项目装修工程不能擅自改变原有消防功能的设施和影响消防设施的使用。影城设计应遵循有关规范标准进行，保证满足消防疏散的要求。并且，项目管理机构应设立消防应急小组，并健全火灾应急预案，并定期演练。可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告第九章项目实施进度根据正大·数字化影城的规划设计方案及建设规模，项目建设工程设备订货、装修施工、设备安装和调试、试运行到正式投入运营，计划利用8个月的时间完成项目建设。9.2项目实施时期各阶段进度安排本项目在可行性研究报告批复后，抓紧主要设备的订货和初步设计工作，尽量缩短设备供货和安装时间，装修工程尽早提前施工，目的是实现采购、施工的合理交叉，缩短总的建设周期。本项目计划建设期8个月。进度计划：在2015年10月—11月进行项目策划和手续办理，2015年11月底进行装饰工程施工，同时采购放映设备设施，计划2016年4月装饰工程完工，2015年5月全部设施安装到位，2016年6月影城投入试运营。项目实施进度安排见下表：可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告项目实施进度表时间阶段2015年2016年123456项目策划相关手续办理装修施工设备采购调试投入试运营可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告第十章项目招标方案10.1编制依据(1)《中华人民共和国招标投标法》(中华人民共和国主席令第21号);(2)《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(国家发展计划委员会令第3号);(3)《工程建设项目自行招标试行办法》(国家发展计划委员会令第5号);(4)《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》(国家发展计划委员会令[2001]第9号);(5)《关于国务院有关部门实施招标活动行政监督的职责分工的意为了提高经济效益，保证工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中违规行为，规范招标、投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动中当事人的合法利益，按照《中华人民共和国招标投标法》,编制了该项目招标方案。根据该项目具体情况，招标工作应(1)公开原则。工程项目招标应具有高的透明度，实行招标信息、招标程序公开。(2)公平原则。应给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告权利，并履行共同的义务。(3)公正原则。评标时应按事先公布的标准对待所有的投标人。(4)诚实信用原则。招标人应以诚实、守信的态度行使权利，履行义务，以维护招投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。(5)独立原则。招标人应是独立的法人，在招标过程中应自主决策，不受任何外界因素的干扰。(6)接受行政监督原则。遵守有关法律法规以及有关规定，接受有关行政监督部门依法实施的监督。10.3建设项目招标范围及招标组织方案按照国家发展计划委员会[2001]第9号令《建设项目可行性研究报告增加招标内容及核准招标事项暂行规定》的要求，按照公开、公平、公正的原则，拟对该项目的勘察、设计、建筑工程、设备购置、设备安装工程、项目工程监理等组织公开招标。鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目招投标活动，全部委托给有资质的招标代理机构办理，保证项目建设的质量，采招标通过委托招标的组织形式采取公开招标方式进行，招标基本情况见表10-1。可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告表12-1招标基本情况表单项名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额(万元)备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计√√√建筑工程V√√安装工程V√√监理√√√设备V√√重要材料10.4招标程序该建设项目内容较多，质量要求高，根据建设项目分项规模和建设要求，凡是需公开招标的项目，在招投标过程中应遵守如下程序：(1)建设单位向招标主管部门提出招标申请，经批准后，自行或委托经建设行政主管部门审批的具有相应资质的招标代理机构在主管部门制定的媒介上发布招标公告。(2)编制、出售招标文件。(3)对投标人进行资格审查，组织投标人勘察施工现场。(4)在招标文件开始发出日起20日内进行开标；具有承担招标项目能力的法人或者其他组织都可以参与投标。投标人少于3家时，项目发包单位应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用完成招标项目的机械设备，该项目不接受联合体投标。(5)开标时由招标代理机构主持，邀请所有投标人参加，开标时由招标人委托公证机构检查并公证。投标人的投标应当符合下列条件之一：能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者能够满足招标文件的实质性要求。(6)评标按照《中华人民共和国招投标管理法》的规定和程序进行。(7)中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任、自中标通知书发出30日之内，按照招标文件，建设方和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。10.5评标委员会的人员组成和资质要求针对采用公开招标的方式项目，在招投标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求：(1)评标委员会人员组成评标委员会由项目发包单位及相关部门代表和有关技术、经济等方面的专家组成。根据本方案在项目开工前2个月成立。评标委员会主任由资深的专家担任，主任不参与投票，只负责人员的挑选和监督投票的公正性；评标委员会采用单数制，但最低不少于5人，并且技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会严格按照招标可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，投票采用秘密方式，以得票多才当选，但中标者的得票不得低于半数。(2)评标委员会成员的资质要求评委会成员具有相关专业的高级职称，同时从事本专业至少在8年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无对所提出的评审意见承担个人责任。可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告第十一章投资估算与资金筹措11.1.1投资估算依据2、《投资项目可行性研究指南》1、总投资估算。经估算，项目总投资为581.8万元，其中：建设投资566.3万元，铺底流动资金15.5万元。建设投资中，包括工程费用474.9万元，工程建设其他费用64.4万元，基本预备费27.0万元。项目投资构成分析表序号投资额(万元)占总投资比例(%)总投资一建设投资1工程费用数字化影院建设项目可行性研究报告建筑工程费设备购置费安装工程费2工程建设其他费用3预备费二建设期借款利息三铺底流动资金可以看出，设备购置费、建筑工程费所占比例较高，其余项所占比例较低。(1)建筑工程费主要是影城内部的装修装饰工程费用，结合影城内的装修设计方案、规模和装饰公司报价，并结合当地建筑建材市场价格进行工程费的估算，本项目建筑工程费总额估算为220.0万元。(2)设备购置费拟采购的设备设施主要包括放映设备、观众厅座椅等，根据供货商的初步报价，本项目设备购置费总额估算为254.9万元。(3)安装工程费安装工程费主要为采购设备设施的安装费用，供应商已在报价中含，不再另行估算。(4)工程建设其他费用本工程建设其他费用中主要包括建设管理费、首年房屋租赁费、前期策划咨询费、招标代理费以及运营准备及开办费等，结合本工程具体情况，估算值为64.4万元。可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告(5)基本预备费基本预备费按工程费用和其他费用之和的5.0%计算，其估算值为(6)建设投资以上各项合计为建设投资，其估算值为566.3万元。按照分项详细估算法，铺底流动资金按流动资金的30%计，项目铺底流动资金为51.5万元，达产年需要的流动资金为11.5万元。4、建设期利息项目预计总投资581.8万元，以上所需资金全部由项目承办单位自11.3资金使用计划项目总投资使用计划和资金筹措表序号项目年份合计建设期投产期达产期12341项目投入总资金建设投资建设期利息流动资金2资金筹措项目资本金数字化影院建设项目可行性研究报告用于建设投资用于建设期利息用于流动资金债务资金用于建设投资用于流动资金其他资金可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告第十二章财务评价12.1评价方法和测算说明12.1.1评价方法项目的财务评价按照国家发展改革委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)和有关现行财税制度的原则进行。以工程投资项目管理、建设成本等作为项目的成本费用进行评价，结合房地产开发的实际情况，以此作为判断项目财务可行性和经济合理性的主要依据。(1)本报告财务计算期12年，其中建设期按1年考虑，经营期11年。(2)行业基准收益率按12%计算。(3)应缴纳税金及附加：根据国家有关规定，本项目营业税按销售收入的5%计征，城市建设维护税、教育税附加分别为营业税的7%和3%,地方教育税附加为营业税的1%、地方水利建设基金为营业税的(4)所得税：根据国家有关规定，所得税税率为25%。12.2销售收入的估算本项目销售收入包括两部分：1、票房分成收入：影城共设座位555个，每天放映影片6场，上座率按25%计算，平均票价按25元计算，全年经营天数按365天计算，可行性研究报告数字化影院建设项目可行性研究报告预计全年影院票房收入为759.7万元；按照电影业分成比例测算，影院分成40%计算，预计全年票房分成收入为303.9万元。2、商品销售收入：主要包括零食、饮料和电影周边商品(如玩偶、挂件)等，按人均消费5元计算，全年商品销售收入为151.9万元。12.3总成本费用的估算采用成本费用要素法分类测算。①原材料及辅助材料原材料及辅助材料费主要指的是售卖商品的进价费用，主要为零食、饮料等，按照成本占售价的比例60%计算，正常年原材料及辅助材料的费用为91.2万元。②燃料动力燃料动力主要是影城运营的电、新鲜水的消耗，根据对项目年消耗量的估算，结合相关价格，预计本项目燃料动力费为8.2万元