(附加条款版)门面出租合同范本

门面出租合同范本甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________一、门面基本情况1.1甲方出租的门面位于：________________。1.2门面面积为：________________平方米。1.3甲方保证该门面为其合法拥有，并具备完整的产权证明，甲方应向乙方提供该门面的产权证明复印件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为：________________元/月（大写：________________元整）。3.2乙方应按月支付租金，支付方式为：现金、转账或银行汇票等。乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方如需续租，租金可根据当时市场行情进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：________________元（大写：________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用5.1乙方应按照甲方提供的门面规划用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方使用门面期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的相关规章制度，不得从事违法活动。5.3乙方应合理使用门面及附属设施，并负责日常维护保养，甲方有义务协助乙方处理门面及附属设施的相关问题。六、合同解除6.1租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担违约责任。6.2租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________附件：门面产权证明复印件=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业中心门面出租：-特殊条款：-a.乙方需遵守商业中心的营业时间及管理规定。-b.乙方需支付商业中心的物业管理费、公共事业费等额外费用。-c.甲方有义务提供商业中心的宣传推广支持。2.餐饮业门面出租：-特殊条款：-a.乙方需遵守食品安全法规，保证食品卫生。-b.乙方需安装并维护符合环保要求的油烟净化设备。-c.甲方有义务提供餐饮业所需的上下水、燃气等设施。3.教育培训门面出租：-特殊条款：-a.乙方需遵守教育行业的法规，取得相关办学许可。-b.甲方有义务提供适合教育培训的环境和设施。-c.乙方需保证教育培训活动的安全性和合法性。4.娱乐场所门面出租：-特殊条款：-a.乙方需遵守娱乐场所的管理规定，不得从事非法活动。-b.乙方需保证娱乐场所的消防安全和卫生条件。-c.甲方有义务提供娱乐场所所需的特殊设施，如音响、灯光等。5.医疗机构门面出租：-特殊条款：-a.乙方需取得医疗机构执业许可，遵守医疗行业法规。-b.甲方有义务提供符合医疗标准的设施和环境。-c.乙方需保证医疗服务的质量和安全。详细附件列表及要求说明：-附件1：门面产权证明复印件-要求：必须是原件的清晰复印件，包含门面的产权证书、土地使用权证书等。-附件2：甲方身份证明复印件-要求：必须是原件的清晰复印件，包括身份证、营业执照等。-附件3：乙方身份证明复印件-要求：必须是原件的清晰复印件，包括身份证、营业执照等。-附件4：门面平面图-要求：必须是准确的门面平面图，包括尺寸、布局等详细信息。-附件5：门面租赁合同补充协议-要求：包含特殊应用场合下的附加条款，明确双方的权利和义务。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁双方对合同条款理解不一致：-解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确各条款的具体含义和执行标准，必要时可寻求专业法律意见。2.租金支付延迟或未支付：-解决办法：合同中应明确租金支付的具体日期和方式，乙方应按时支付租金，甲方应提供清晰的支付凭证。3.门面及附属设施的维护责任不明确：-解决办法：合同中应明确双方在门面及附属设施维护方面的责任和义务，必要时可列出具体的维护事项和责任归属。4.合同解除或续租条件不明确：-解决办法：合同中应明确合同解除或续租的条件和程序，包括提前通知期限、租金调整等。5.合同争议解决机制不明确：-解决办法：合同中应明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，并约定具体的解决地点和适用法律。6.门面使用用途变更：-解决办法：合同中应明确乙方在使用门面时的用途限制，以及任何用途变更需要得到甲方的书面同意。如果乙方需要改变门面的用途，应提前与甲方协商，并可能需要签订补充协议来反映这种变更。7.门面维修和改善责任：-解决办法：合同中应详细说明门面维修的责任分配，包括日常维护和小修由谁负责，以及大修和改善工程的资金来源和责任划分。同时，应设立一个机制来处理紧急维修情况。8.租赁期间的保险问题：-解决办法：合同中应明确双方对于门面及内部财产的保险责任。甲方可能需要为门面结构投保，而乙方可能需要为自己的财产和业务投保。双方应交换保险证书的副本，并确保保险始终有效。9.转租和分租的限制：-解决办法：合同中应明确乙方是否可以将门面转租或分租给第三方。如果允许，应详细规定转租的条件和程序，包括甲方对次承租方的审查权和同意权。10.合同终止后的交接程序：-解决办法：合同中应包含一个详细的交接程序，说明在合同终止后，乙方应如何将门面及其所有钥匙、设备和其他物品归还给甲方。此外，应规定甲方对门面进行检查的时间，以及如何处理任何损坏或遗失的问题。11.法律和规定的变化：-解决办法：合同中应包含一个条款，说明如果适用的法律、法规或行政规定发生变化，影响合同的执行，双方应协商修改合同以符合新的法律要求。12.不可抗力事件：-解决办法：合同中应包含一个不可抗力条款，说明如果发生不可抗力事件（如自然灾害、战争、罢工等），影响合同的履行，双方应如何处理。这通常包括延长履行期限、免除部分责任或终止合同的权利。13.隐私和保密要求：-解决办法：如果合同涉及商业机密或个人隐私，合同中应包含保密条款，规定双方对于在合同执行过程中获得的对方信息负有保密义务，并明确保密的范围和期限。14.草拟和审查合同的专业性：-解决办法：建议双方在签订合同前，由专业律师或法律顾问草拟和审查合同，确保合同的合法性、完整性和可执行性，避免未来可能出现的法律风险。15.合同的存档和复制：-解决办法：合同签订后，双方应保留合同的正本和副本，并进行适当的存档。同时，建议双方保留合同执行过程中的所有相关文件和通信记录，以备不时之需。在实际操作过程中，双方应始终保持沟通，及时解决合同执行中出现的任何问题。如果遇到复杂或难以解决的问题，应寻求专业法律帮助，以保护双方的合法权益。门面出租合同范本附件：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、门面基本信息1.1甲方出租的门面位于：__________（门面地址）。1.2门面面积：__________平方米。1.3门面用途：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：__________元/平方米·月，即人民币（小写）：__________元/月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前5个工作日内支付当季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。四、押金4.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：__________元，即人民币（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方按照本合同约定的用途使用门面，未经甲方书面同意，乙方不得改变门面用途。5.2乙方应合理使用门面及附属设施设备，并承担日常维修保养责任。5.3因甲方原因导致门面及附属设施设备无法正常使用，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。六、合同解除与终止6.1双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力事件，导致门面无法正常使用，双方均有权提前解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定用途使用门面；（2）未按照约定支付租金；（3）擅自改变门面结构或进行违法活动。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供门面或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件：门面平面图（略）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高档商业区门面出租-增加条款：a.门面装修标准：规定乙方装修门面时应符合甲方提供的装修标准和要求，以保持商业区的整体形象和档次。b.品牌限制：甲方有权要求乙方经营的商业品牌需符合商业区的定位，乙方不得引进与商业区定位不符的品牌。c.营业时间：乙方应遵守商业区的统一营业时间规定，不得提前打烊或延迟开业。2.餐饮业门面出租-增加条款：a.环保要求：乙方需遵守相关的环保法规，确保餐饮业产生的油烟、噪音等不对周围环境和居民造成影响。b.食品安全：乙方应遵守国家食品安全法律法规，保证提供的食品安全卫生。c.废弃物处理：乙方需按照甲方的要求对餐饮废弃物进行分类处理，不得随意丢弃。3.教育培训机构门面出租-增加条款：a.教育资质：乙方需提供相关教育部门颁发的办学许可证，证明其具备合法办学资格。b.噪音控制：乙方在教学活动中应控制音量，避免影响其他租户和周边居民。c.安全管理：乙方需制定并执行严格的安全管理制度，确保学生和教职员工的人身安全。4.临时活动门面出租-增加条款：a.活动类型：明确乙方举办的活动类型，如促销、展览、市集等，并要求乙方提前向甲方报备活动计划。b.活动时间：乙方需在约定的时间内完成活动，并在活动结束后恢复门面原状。c.安全责任：乙方负责活动期间的安全管理，包括但不限于人员安全、财产安全等。5.创意产业门面出租-增加条款：a.创意产业认证：乙方需提供相关行业协会或政府部门颁发的创意产业认证，证明其属于创意产业。b.展示与交流：甲方应提供一定的空间和机会供乙方展示其创意产品，并鼓励乙方参与甲方的交流活动。c.知识产权保护：乙方应保证其经营活动不侵犯他人的知识产权，并对其自身知识产权负责。附件列表及要求说明：1.门面平面图-要求：详细标注门面的尺寸、结构和功能区域划分，以便乙方了解门面的布局。2.装修标准文件-要求：甲方提供装修标准和要求，包括但不限于材料选择、颜色搭配、装修风格等。3.安全检查报告-要求：甲方提供最近一次的安全检查报告，证明门面符合国家安全标准。4.消防安全检查报告-要求：甲方提供最近一次的消防安全检查报告，证明门面符合消防法规要求。5.环保检查报告-要求：对于可能产生环保影响的门面，甲方提供最近一次的环保检查报告。6.物业管理规则-要求：甲方提供物业管理规则，包括但不限于门禁时间、公共区域使用规定、废弃物处理要求等。7.租金支付凭证样式-要求：甲方提供租金支付凭证样式，以便乙方按照规定支付租金。8.门面使用权证明-要求：甲方提供门面使用权证明，证明甲方有权出租该门面。实际操作相关问题及解决办法：1.租赁期限与租金调整-问题：租赁期间市场租金波动，可能导致租金不合理。-解决办法：合同中可约定租金调整机制，如每两年根据市场情况进行一次租金评估和调整。2.门面维修责任界定-问题：门面及设施设备的日常维修保养责任不明确。-解决办法：合同中应详细列出甲方和乙方的维修责任范围，以及维修费用的承担方式。3.租赁期满后的装修补偿-问题：租赁期满后，乙方对门面进行的装修如何处理。-解决办法：合同中应约定租赁期满后装修补偿的相关条款，明确补偿标准和方式。4.不可抗力事件处理-问题：不可抗力事件导致门面无法使用，责任和损失如何分担。-解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理流程和责任分担。5.合同解除后的押金退还-问题：合同解除后，押金退还的时间和条件不明确。-解决办法：合同中应详细规定押金退还的条件、时间和流程，以及扣除押金的具体情形。6.门面使用违规-问题：乙方未按照约定的用途使用门面，或进行违法活动。-解决办法：合同中应明确约定乙方使用门面的具体要求和限制，以及违反约定的违约责任和甲方可以采取的措施，如提前解除合同、要求赔偿等。7.租金支付逾期-问题：乙方未按时支付租金，甲方如何催缴和追究责任。-解决办法：合同中应设定租金支付的具体期限和逾期支付的违约金比例，以及甲方催缴租金的程序和乙方违约时的法律后果。8.门面及附属设施损坏-问题：租赁期间门面或附属设施损坏，责任归属和维修费用承担不明确。-解决办法：合同中应详细说明门面及