企业店铺租赁合同模版 合同范本【多场景】

企业店铺租赁合同模板甲方（出租方）：【名称】【法定代表人】【地质】乙方（承租方）：【名称】【法定代表人】【地质】鉴于：1.甲方是【地质】房屋的合法所有权人，拥有该房屋及其附属设施的使用权、收益权和处分权。2.乙方为依法成立并有效存续的企业，需要租赁甲方房屋作为经营场所。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下合同条款：第一条租赁房屋1.1甲方出租房屋地质：【详细地质】。1.2乙方承租房屋的用途为：【用途】。1.3乙方承诺在租赁期间按照国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年/月】，自【年月日】至【年月日】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【个月】向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方同意续租的，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，大写：【大写金额】元整。3.2乙方应于每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×【滞纳金比例】%。第四条房屋交付及返还4.1甲方应于合同签订后【日内】将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方应在租赁期满或合同解除之日起【日内】将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。第五条维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构和附属设施的维修、保养，确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。5.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护、保养，并承担相关费用。5.3甲方在维修、保养房屋及其附属设施时，应提前【日】通知乙方，乙方应予以配合。第六条转让、转租及抵押6.1在租赁期间，乙方不得将租赁房屋转让、转租或抵押给第三方。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于与他人合作、联营或其他非独立经营的方式。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×【倍数】。7.3乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×【倍数】。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【法定代表人】（签名）：签订日期：【年月日】乙方（盖章）：【法定代表人】（签名）：签订日期：【年月日】请根据您的实际情况对本合同进行修改和完善，以确保合同的合法性和有效性。在签订合同前，建议您咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.餐饮行业租赁：假如你要开一家餐馆，租个店面，那得注意租赁用途要明确是做餐饮。还有，厨房的设备维护和清洁可得自己负责，别到时候出了问题，赖在房东头上。2.办公室租赁：如果你是家公司，租个地方当办公室，那得注意合同里提到的转让、转租或抵押条款，毕竟公司业务变动大，万一要搬家或者扩张，得提前跟房东打个招呼。3.零售店铺租赁：开个小店卖卖衣服、饰品啥的，得注意租赁期限，特别是旺季和节假日前后，别租期到了，生意正好，房东却不租给你了。4.休闲娱乐场所租赁：像咖啡馆、酒吧这种地方，得特别关注房屋交付及返还的条款，因为这些地方装修风格很重要，装修完了不满意，要撤得提前说。5.教育培训机构租赁：开个培训班、补习班啥的，得注意维修及保养条款，毕竟孩子们的安全最重要，啥设备坏了得赶紧修，不能耽误。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.房租支付：有时候资金周转不灵，租金可能迟交，这可得跟房东提前说，最好是能争取到一点宽限期。2.房屋维修：东西坏了，得修。但得看清楚合同，到底是房东负责还是自己负责，别到时候为了这个扯皮。3.合同续租：租期快到了，要是觉得这地方好，还想继续租，那就得提前跟房东说，一般提前一两个月就得提，晚了可能就被别人抢走了。4.房屋返还：合同到期不租了，得把房子还给房东。记得把房子打扫干净，东西修好，别到时候房东找你麻烦。5.纠纷解决：要是跟房东有了矛盾，先别急着翻脸，坐下来说，说不通再找律师，能协商解决最好，省得麻烦。三、原始合同所需的详细附件（用口语化、人性化的语言）1.房屋平面图：就是房子的布局图，上面标清楚每个房间是干啥的，免得以后因为一间房扯不清。2.设施设备清单：把房子里有的东西都列出来，比如空调、热水器啥的，坏了可以对照着修。3.装修及改造审批：如果你想对房子进行改造，比如打通两间房，那得提前跟房东说，还得去相关部门审批，别到时候被勒令恢复原状。4.租金支付凭证：每次交房租，最好让房东给你打个收条，免得以后说不清楚。5.维修及保养记录：房子维修或者保养了，最好记下来，啥时候修的，为啥修，花了多少钱，以后说不清楚可以翻出来看看。开店租房有讲究，合同条款看仔细；甲方出租乙方租，双方权益要平等。房屋地质用途清，租赁期限要写明；租金多少支付日，晚交租金有滞纳。房屋交付和返还，维修保养责任分；转让转租和抵押，未经同意不能行。违约责任要承担，友好协商是首选；如有争议别急眼，法律途径来解决。餐饮租房注意啥，用途明确设备自保；办公室租看条款，转让转租要留心。零售店铺租期慎，节假日前后要留神；休闲娱乐场所租，装修风格要协商。教育培训机