餐饮美食街门面租赁合同

餐饮美食街门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有餐饮美食街门面物业的出租权，乙方愿意租赁甲方门面进行经营活动，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁门面及面积2.门面建筑面积为____平方米。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________四、费用承担1.甲方负责支付门面物业的物业管理费、公共维修基金等费用。2.乙方负责支付门面经营期间的的水、电、燃气、网络、电话等费用。五、使用及经营范围1.乙方须按照甲方的要求使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。2.乙方在租赁期间进行经营活动时，必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方在租赁期间，不得将门面转租给第三方。六、维修及保养1.甲方负责对门面及附属设施进行定期检查和维修，确保门面及附属设施的正常使用。2.乙方应爱惜门面及附属设施，合理使用，发现损坏应及时通知甲方进行维修。七、保险1.乙方应自行办理门面经营期间的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。2.乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。八、合同的解除和终止1.租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。2.租赁期内，如甲方违约，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.餐饮美食街门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门面房产证复印件5.物业管理费收费标准6.公共维修基金缴纳标准7.水、电、燃气缴费单据8.网络、电话缴费单据9.保险单据10.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变门面结构和用途，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租门面，视为违约。4.甲方未按约定时间维修门面及附属设施，视为违约。5.甲方未按约定时间支付门面物业管理费、公共维修基金等费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有餐饮美食街门面物业的出租方。2.乙方：指租赁甲方门面进行经营活动的承租方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按约定时间向甲方支付的门面租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方可以通过电话、短信等方式提醒乙方，若乙方在提醒后仍未支付，甲方可以依法收回门面。2.问题：乙方经营活动违法。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即停止违法行为。3.问题：门面设施损坏。解决办法：甲方应及时维修，若因维修导致乙方经营受到影响，甲方应相应减免乙方租金。五、所有应用场景：1