二手房按揭买卖的合同范本

二手房按揭买卖的合同范本二手房按揭买卖的合同范本二手房按揭买卖的合同范本二手房按揭买卖合同范本合同编号：___________甲方（卖方）：___________联系号码：___________乙方（买方）：___________联系号码：___________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方并办理按揭贷款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况（1）房屋所有权证号：___________；（2）土地使用权证号：___________；（3）建筑面积：___________平方米；（4）房屋结构：___________；（5）房屋用途：___________；（6）房屋所有权人：___________。二、房屋交易价格及支付方式2.1该房产的交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。2.2乙方支付房屋交易价格的___________%作为首付款，即人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元，于本合同签订之日起___________日内支付给甲方。2.3乙方支付剩余的房屋交易价格___________%作为按揭贷款，即人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元，由乙方向贷款银行申请按揭贷款，贷款期限为___________年，贷款利率按照贷款银行的规定执行。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方首付款之日起___________日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在办理房屋过户手续前，将该房产的抵押权、租赁权、所有权等权利全部解除，并保证该房产不存在任何纠纷或争议。3.3乙方应在办理房屋过户手续后，将该房产的产权证书、土地使用权证书等相关证件保管好，并按照国家有关规定及时办理房屋产权登记手续。四、按揭贷款的办理4.1乙方应在签订本合同之日起___________日内，向贷款银行申请按揭贷款，并按照贷款银行的要求提供相关资料和办理相关手续。4.2甲方应协助乙方办理按揭贷款的相关手续，包括但不限于提供房屋产权证书、土地使用权证书、联系件等。4.3乙方应在贷款银行批准按揭贷款后，按照贷款银行的要求签订贷款合同，并按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息。五、违约责任5.1甲方未能按照本合同的约定交付房屋或解除房屋的抵押权、租赁权、所有权等权利，或存在任何纠纷或争议的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的___________%。5.2乙方未能按照本合同的约定支付首付款或按揭贷款，或未能按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的___________%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________年___________月___________日签订日期：___________年___________月___________日1.房屋基本情况在房屋基本情况部分，需要详细描述房产的各个方面，包括但不限于房屋所有权证号、土地使用权证号、建筑面积、房屋结构、房屋用途和房屋所有权人。这些信息对于确定房产的合法性和双方交易的准确性至关重要。还需要明确房产是否存在抵押、租赁或其他权利限制，以及是否存在任何纠纷或争议。这些信息将有助于双方了解房产的实际情况，并采取相应的措施来保护自己的权益。2.房屋交易价格及支付方式在房屋交易价格及支付方式部分，需要明确房屋的交易价格、首付款比例、按揭贷款比例以及支付时间。这些信息对于双方交易的顺利进行至关重要。首付款比例和按揭贷款比例的确定需要考虑买方的支付能力和贷款银行的贷款政策。支付时间的明确将有助于双方合理安排资金，确保交易的顺利进行。3.房屋交付及过户在房屋交付及过户部分，需要明确房屋交付的时间、过户手续的办理以及相关证件的保管。房屋交付的时间对于买方来说非常重要，因为它直接关系到买方能否及时入住或使用房产。过户手续的办理是房产所有权转移的关键环节，双方应按照相关法律法规的规定及时办理过户手续。相关证件的保管也非常重要，因为它是房产所有权的法律凭证，买方应妥善保管以确产权益。4.按揭贷款的办理在按揭贷款的办理部分，需要明确买方申请按揭贷款的时间、提供相关资料和办理相关手续的责任。按揭贷款是买方支付房屋交易价格的一种方式，买方应按照贷款银行的要求及时申请按揭贷款，并按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息。卖方应协助买方办理按揭贷款的相关手续，包括提供房屋产权证书、土地使用权证书、联系件等。5.违约责任在违约责任部分，需要明确双方违约的情形、违约金的计算方式和支付责任。违约责任是双方权益的重要保障，双方应明确违约的情形，并在合同中约定违约金的计算方式和支付责任。这将有助于双方在交易过程中遵守合同约定，确保交易的顺利进行。6.争议解决在争议解决部分，需要明确适用的法律和解决争议的方式。适用法律的选择将影响合同的解释和执行，因此，双方应明确选择适用哪个国家或地区的法律。解决争议的方式通常包括友好协商、调解、仲裁或诉讼。双方应约定一种或几种争议解决方式，并明确解决争议的地点和程序。这将有助于双方在发生争议时，有明确的解决途径，减少争议解决的时间和成本。7.其他约定在其他约定部分，需要明确合同的副本数量、双方持有的份数以及合同的生效时间。合同的副本数量和双方持有的份数将影响双方对合同内容的了解和掌握。合同的生效时间是指合同开始执行的时间，通常是在双方签字（或盖章）之日起。双方应明确合同的生效时间，并在该时间之后开始履行合同义务。除了上述细节外，还有一些其他方面需要重点关注：合同的修改和终止：双方应明确合同的修改和终止条件，以及修改和终止合同的法律后果。通知和通讯地质：双方应提供有效的通知和通讯地质，以便在合同执行过程中进行有效的沟通和通知。个人信息保护：双方应遵守相关的个人信息保护法律法规，保护对方的个人信息不被泄露或滥用。不可抗力：双方应明确不可抗力的情况，以及不可抗力对合同履行的