农村宅基地买卖合同范本

PAGEPAGE1农村宅基地买卖合同范本合同编号：___________甲方（卖方）：___________身份证号：___________住址：___________乙方（买方）：___________身份证号：___________住址：___________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地使用权及地上附着物所有权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于：___________省（市、自治区）___________县（市、区）___________乡（镇）___________村，宗地编号：___________。1.2宅基地面积为___________平方米，四至为：东至___________，南至___________，西至___________，北至___________。1.3宅基地使用权类型为：___________，使用期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。1.4地上附着物情况：___________。第二条交易价款2.1乙方购买甲方宅基地使用权及地上附着物的总价款为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起___________日内，将全部购房款支付给甲方。第三条权利转移及手续办理3.1甲方应在本合同签订之日起___________日内，将宅基地使用权证、地上附着物产权证等相关权属证明文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对宅基地使用权及地上附着物享有完全、合法的所有权，并有权将其转让给乙方。4.2甲方保证在本合同签订前，宅基地使用权及地上附着物未设定任何抵押、担保或第三人权利。4.3甲方保证在本合同签订前，宅基地使用权及地上附着物不存在任何纠纷、争议或权利瑕疵。第五条乙方声明与保证5.1乙方购买宅基地使用权及地上附着物，系出于自愿，并已充分了解宅基地使用权及地上附着物的实际情况。5.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款，并办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________年___________月___________日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-农村宅基地买卖合同范本目录一、合同双方基本信息二、宅基地基本信息三、交易价款及支付方式四、权利转移及手续办理五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：___________1.2乙方（买方）：___________二、宅基地基本信息2.1宅基地位于：___________省（市、自治区）___________县（市、区）___________乡（镇）___________村，宗地编号：___________。2.2宅基地面积为___________平方米，四至为：东至___________，南至___________，西至___________，北至___________。2.3宅基地使用权类型为：___________，使用期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。2.4地上附着物情况：___________。三、交易价款及支付方式3.1乙方购买甲方宅基地使用权及地上附着物的总价款为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。3.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起___________日内，将全部购房款支付给甲方。四、权利转移及手续办理4.1甲方应在本合同签订之日起___________日内，将宅基地使用权证、地上附着物产权证等相关权属证明文件交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。五、甲方声明与保证5.1甲方保证其对宅基地使用权及地上附着物享有完全、合法的所有权，并有权将其转让给乙方。5.2甲方保证在本合同签订前，宅基地使用权及地上附着物未设定任何抵押、担保或第三人权利。5.3甲方保证在本合同签订前，宅基地使用权及地上附着物不存在任何纠纷、争议或权利瑕疵。六、乙方声明与保证6.1乙方购买宅基地使用权及地上附着物，系出于自愿，并已充分了解宅基地使用权及地上附着物的实际情况。6.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款，并办理相关手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（具体附件内容根据实际情况添加）甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________年___________月___________日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.宅基地使用权证复印件2.地上附着物产权证复印件3.宅基地位置图4.宅基地面积测量报告5.付款凭证6.宅基地使用权变更登记相关文件7.双方身份证明文件违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定时间交付宅基地使用权证、地上附着物产权证等相关权属证明文件。2.乙方未能按约定时间支付购房款。3.甲方违反声明与保证条款，如宅基地使用权及地上附着物存在权利瑕疵、纠纷等。4.乙方违反声明与保证条款，如未充分了解宅基地使用权及地上附着物实际情况。法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在宅基地上建造住宅及其附属设施的权利。2.地上附着物：指宅基地上建造的房屋及其他附属设施。3.使用权变更登记：指将宅基地使用权从卖方变更至买方的登记手续。4.权属证明文件：指宅基地使用权证、地上附着物产权证等证明权属关系的文件。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.宅基地使用权及地上附着物存在权利瑕疵、纠纷等，需提前进行尽职调查。2.确认宅基地使用权期限，避免购买已到期或即将到期的宅基地。3.了解当地政策，确保宅基地买卖符合当地规定。4.办理宅基地使用权变更登记手续时，提前了解所需材料及流程，确保顺利进行。5.确认付款方式及时间，避免因付款问题导致合同违约。6.在合同中明确违约责任及解决方式，以保障双方权益。解决方法：1.针对权利瑕疵、纠纷等问题，可要求甲方提供相关证明文件，或进行法律诉讼。2.针对宅基地使用权期限问题，可要求甲方提供使用权证明，并在合同中明确使用期限。3.针对当地政策问题，可咨询当地相关部门，确保合同内容符合当地规定。4.针对宅基地使用权变更登记手续，可提前了解当地登记机构的要求，确保手续齐全。5.