养老设施用地租赁合同

PAGEPAGE1养老设施用地租赁合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方为一家专业从事养老设施建设和运营的企业，拥有合法的养老设施用地；乙方为一家专业从事养老服务的企业，需要租赁甲方拥有的养老设施用地以建设养老设施，甲乙双方经友好协商，就养老设施用地租赁事宜达成如下合同：第一条租赁土地1.1甲方同意将位于____（具体位置）的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用，租赁土地的面积为____平方米。1.2乙方租赁土地的用途为建设养老设施，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁土地的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金标准为每平方米每年人民币____元；（2）租金按季度支付，每个季度前十五个工作日内支付当季度的租金；（3）首期租金应在本合同签订之日起十五个工作日内支付。3.2租赁期满或本合同提前解除的，乙方应按照实际使用时间向甲方支付租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币____元作为保证金，以保证乙方按照本合同的约定使用租赁土地并履行本合同的各项义务。4.2租赁期满或本合同提前解除的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁土地的合法性，并承担因租赁土地产生的相关税费。5.2甲方应在租赁土地交付乙方使用前，将租赁土地的权属证明文件提供给乙方。5.3甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，但应尽量避免影响乙方的正常运营。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。6.2乙方应按照本合同的约定支付租金和保证金。6.3乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，对租赁土地进行合理使用和维护。6.4乙方应承担因使用租赁土地所产生的相关费用。第七条违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照应付款项的千分之一向甲方支付滞纳金。7.3甲方未按照约定提供租赁土地或者提供的租赁土地不符合约定的，应承担违约责任。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在租赁期限内，如乙方因自身原因需要提前解除合同的，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-养老设施用地租赁合同目录一、租赁土地二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、甲方的权利和义务六、乙方的权利和义务七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定附件一：租赁土地平面图附件二：租金支付计划表正文本合同由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方为一家专业从事养老设施建设和运营的企业，拥有合法的养老设施用地；乙方为一家专业从事养老服务的企业，需要租赁甲方拥有的养老设施用地以建设养老设施，甲乙双方经友好协商，就养老设施用地租赁事宜达成如下合同：一、租赁土地1.1甲方同意将位于____（具体位置）的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用，租赁土地的面积为____平方米。1.2乙方租赁土地的用途为建设养老设施，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁土地的用途。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金标准为每平方米每年人民币____元；（2）租金按季度支付，每个季度前十五个工作日内支付当季度的租金；（3）首期租金应在本合同签订之日起十五个工作日内支付。3.2租赁期满或本合同提前解除的，乙方应按照实际使用时间向甲方支付租金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币____元作为保证金，以保证乙方按照本合同的约定使用租赁土地并履行本合同的各项义务。4.2租赁期满或本合同提前解除的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁土地的合法性，并承担因租赁土地产生的相关税费。5.2甲方应在租赁土地交付乙方使用前，将租赁土地的权属证明文件提供给乙方。5.3甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，但应尽量避免影响乙方的正常运营。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。6.2乙方应按照本合同的约定支付租金和保证金。6.3乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，对租赁土地进行合理使用和维护。6.4乙方应承担因使用租赁土地所产生的相关费用。七、违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照应付款项的千分之一向甲方支付滞纳金。7.3甲方未按照约定提供租赁土地或者提供的租赁土地不符合约定的，应承担违约责任。八、合同的变更和解除8.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在租赁期限内，如乙方因自身原因需要提前解除合同的，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：租赁土地平面图（略）附件二：租金支付计划表（略）附件列表：1.附件一：租赁土地平面图2.附件二：租金支付计划表违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方擅自改变土地用途。3.甲方未按照约定提供租赁土地或者提供的租赁土地不符合约定。法律名词及解释：1.养老设施用地：指专门用于建设养老设施的土地，如养老院、老年公寓等。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.违约责任：指当事人违反合同约定应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁土地的合法性：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的租赁土地是否具有合法的土地使用权和建设养老设施的批准文件。2.租赁土地的使用和维护：乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，合理使用和维护租赁土地，确保养老设施的安全和合规。3.租金的支付：乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。4.合同的变更和解除：双方在租赁期限内如需变更或解除合同，应提前通知对方，并签订书面协议。解决方法：1.针对租赁土地的合法性，乙方可以要求甲方提供相关的权属证明文件和批准文件，并进行核实。2.针对租赁土地的使用和维护，乙方应制定合理的使用和维护计划，并遵守相关法律法规和甲方的要求。3.针对租金的支付，