店面租赁协议

PAGEPAGE1店面租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：一、店面基本情况1.1店面地址：________________1.2店面面积：________________平方米1.3店面用途：________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.4租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金，调整后的租金不低于本协议签订时的租金。四、押金4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，共计________________元。4.2租赁期满或协议解除后，乙方按照本协议约定将店面及附属设施完好、清洁、无破损地交还给甲方，甲方在确认无异议后，将押金无息退还乙方。五、店面使用及维护5.1乙方应按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2乙方应合理使用店面及附属设施，定期进行维护保养，确保店面及设施安全、完好、清洁。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证乙方在租赁期内正常使用店面，不得干涉乙方的合法经营活动。6.2甲方负责店面的主体结构和附属设施的维修保养，确保店面及设施安全、完好、清洁。6.3甲方应在租赁期满或协议解除后，按照约定无息退还乙方押金。七、乙方权利与义务7.1乙方按照本协议约定支付租金，合法使用店面。7.2乙方在租赁期内享有店面的使用权，但不得将店面转租、转让或抵押给第三方。7.3乙方在租赁期满或协议解除后，应按照约定将店面及附属设施完好、清洁、无破损地交还给甲方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的20%。8.2甲方未按约定提供店面或干涉乙方合法经营，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。8.3乙方未按约定支付租金或擅自改变店面用途，甲方有权解除本协议，乙方应支付甲方违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________（以下无正文）2024带目录带附件详细版-店面租赁协议目录一、协议背景与目的二、店面基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、店面使用及维护七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、协议背景与目的本协议旨在明确甲乙双方在店面租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障，共同维护租赁关系的和谐稳定。二、店面基本信息2.1店面地址：________________2.2店面面积：________________平方米2.3店面用途：________________三、租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。四、租金及支付方式4.1租金标准：________________元/平方米·月4.2租金总额：________________元/月4.3租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。4.4租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金，调整后的租金不低于本协议签订时的租金。五、押金5.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，共计________________元。5.2租赁期满或协议解除后，乙方按照本协议约定将店面及附属设施完好、清洁、无破损地交还给甲方，甲方在确认无异议后，将押金无息退还乙方。六、店面使用及维护6.1乙方应按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。6.2乙方应合理使用店面及附属设施，定期进行维护保养，确保店面及设施安全、完好、清洁。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。七、甲方权利与义务7.1甲方应保证乙方在租赁期内正常使用店面，不得干涉乙方的合法经营活动。7.2甲方负责店面的主体结构和附属设施的维修保养，确保店面及设施安全、完好、清洁。7.3甲方应在租赁期满或协议解除后，按照约定无息退还乙方押金。八、乙方权利与义务8.1乙方按照本协议约定支付租金，合法使用店面。8.2乙方在租赁期内享有店面的使用权，但不得将店面转租、转让或抵押给第三方。8.3乙方在租赁期满或协议解除后，应按照约定将店面及附属设施完好、清洁、无破损地交还给甲方。九、违约责任9.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的20%。9.2甲方未按约定提供店面或干涉乙方合法经营，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。9.3乙方未按约定支付租金或擅自改变店面用途，甲方有权解除本协议，乙方应支付甲方违约金。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件（附件内容可根据实际情况添加，如店面平面图、租赁物品清单等）甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________（以下无正文）附件列表：1.店面平面图2.租赁物品清单3.租金支付凭证4.押金收据5.店面及附属设施维修保养记录6.违约行为通知书违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未在规定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为乙方违约。2.乙方擅自改变店面用途：乙方未按照协议约定的用途使用店面，改变店面的用途，经甲方催告后仍未改正的，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供店面：甲方未能按照协议约定提供店面给乙方使用，经乙方催告后仍未提供的，视为甲方违约。4.甲方干涉乙方合法经营：甲方干涉乙方的合法经营活动，影响乙方正常经营，经乙方催告后仍未停止干涉的，视为甲方违约。法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物并将租赁物交付承租方使用、收益的一方。3.承租方：指支付租金并使用、收益租赁物的一方。4.租金：指出租方从承租方收取的租赁物的使用、收益的对价。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同所交付给出租方的一定金额。6.违约金：指当事人一方违反合同时，应向对方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物品清单的准确性：在签订合同前，甲乙双方应对租赁物品进行详细清点，并拍照留存，以避免后期纠纷。2.租金支付的及时性：乙方应按照约定的时间及时支付租金，避免因延迟支付产生违约责任。3.店面维修保养的责任：甲乙双方应明确店面维修保养的责任，并留存相关记录，以避免后期纠纷。4.违约行为的处理：甲乙双方在发现对方违约时，应及时通知对方，并留存相关证据，以便在必要时追究违约责任。合同适用的所有场景：本合同适用于以下场景：1.商业