房地产买卖合同官方范本

PAGEPAGE1房地产买卖合同合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在_______（地点）签订：卖方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________买方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的房地产，而买方愿意购买该房地产，双方经协商一致，达成如下合同条款：第一条房地产描述1.1房地产地址：____________________1.2房地产类型：____________________1.3房地产面积：____________________1.4房地产产权证号：____________________1.5房地产现状：____________________1.6房地产配套设施：____________________第二条房地产交易价格2.1房地产交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2交易价格的支付方式如下：a)首付款：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款；b)尾款：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为尾款。第三条房地产交付3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房地产交付给买方。3.2交付方式：卖方应将房地产的钥匙、产权证等相关文件交付给买方，并协助办理房地产过户手续。第四条权利与义务4.1卖方的权利与义务：a)卖方保证其对房地产拥有完全的所有权，并有权出售该房地产；b)卖方应保证房地产不存在任何法律纠纷或债务纠纷；c)卖方应在交付房地产时，提供房地产的合法产权证明文件；d)卖方应协助买方办理房地产过户手续。4.2买方的权利与义务：a)买方有权在支付完首付款后，按照合同约定的时间接收房地产；b)买方应按照合同约定的支付方式和时间支付房地产交易价格；c)买方应在接收房地产后，按照法律规定办理房地产过户手续；d)买方应保证支付房地产交易价格的合法性。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照合同约定的时间和条件交付房地产，卖方应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。5.2如果买方未能按照合同约定的时间和条件支付房地产交易价格，买方应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：_____________签订日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：_____________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同官方范本目录一、合同双方基本信息二、房地产描述三、房地产交易价格四、房地产交付五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件一、合同双方基本信息卖方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________买方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、房地产描述2.1房地产地址：____________________2.2房地产类型：____________________2.3房地产面积：____________________2.4房地产产权证号：____________________2.5房地产现状：____________________2.6房地产配套设施：____________________三、房地产交易价格3.1房地产交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2交易价格的支付方式如下：a)首付款：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款；b)尾款：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为尾款。四、房地产交付4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房地产交付给买方。4.2交付方式：卖方应将房地产的钥匙、产权证等相关文件交付给买方，并协助办理房地产过户手续。五、权利与义务5.1卖方的权利与义务：a)卖方保证其对房地产拥有完全的所有权，并有权出售该房地产；b)卖方应保证房地产不存在任何法律纠纷或债务纠纷；c)卖方应在交付房地产时，提供房地产的合法产权证明文件；d)卖方应协助买方办理房地产过户手续。5.2买方的权利与义务：a)买方有权在支付完首付款后，按照合同约定的时间接收房地产；b)买方应按照合同约定的支付方式和时间支付房地产交易价格；c)买方应在接收房地产后，按照法律规定办理房地产过户手续；d)买方应保证支付房地产交易价格的合法性。六、违约责任6.1如果卖方未能按照合同约定的时间和条件交付房地产，卖方应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。6.2如果买方未能按照合同约定的时间和条件支付房地产交易价格，买方应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______人民法院诉讼解决。八、其他条款8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。九、附件附件一：房地产产权证明文件附件二：支付凭证附件三：其他相关文件卖方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：_____________签订日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：_____________签订日期：____________________附件列表：1.房地产产权证明文件2.支付凭证3.其他相关文件（如房屋平面图、设施清单、过户手续指南等）法律名词及解释：-房地产：指土地以及建筑物和其他相关定着物。-产权：指对房地产的所有权，包括使用权、收益权和处分权。-过户：指将房地产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。-违约金：当一方未能履行合同义务时，向另一方支付的作为违约责任的金钱赔偿。-争议解决：指双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产产权不清晰：在签订合同前，买方应核实房地产的产权情况，确保卖方对房地产拥有完全的所有权。2.房地产存在法律纠纷或债务纠纷：买方应调查房地产是否存在任何法律纠纷或债务纠纷，以免购买后面临相关风险。3.房地产交付不符合约定：卖方应按照合同约定的时间和条件交付房地产，买方应在接收房地产时进行仔细检查，确保房地产符合约定的现状。4.支付款项的问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间支付房地产交易价格，卖方应在收到款项后及时提供相关支付凭证。5.过户手续的办理：卖方应协助买方办理房地产过户手续，买方应按照法律规定及时办理过户手续，以确保自己的权益。解决办法：1.针对房地产产权不清晰的问题，买方可以要求卖方提供房地产的产权证明文件，并进行核实。2.针对房地产存在法律纠纷或债务纠纷的问题，买方可以要求卖方提供相关证明文件，并进行调查。3.针对房地产交付不符合约定的问题，买方可以要求卖方进行修复或按照合同约定进行解决。4.针对支付款项的问题，买方应按照合同约定