车库转让与小区公共设施使用权益协商协议

PAGEPAGE1车库转让与小区公共设施使用权益协商协议本协议由以下双方于____年__月__日签署：甲方（转让方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“车库”）的所有权，并愿意将其转让给乙方；同时，乙方希望获得小区公共设施的使用权益。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条车库转让1.1甲方同意将车库的所有权转让给乙方，乙方同意购买车库。1.2车库的具体位置为：____________________。1.3转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。1.4乙方应在签署本协议之日起__个工作日内，将转让款支付给甲方。第二条小区公共设施使用权益2.1乙方在购买车库的同时，获得小区公共设施的使用权益，包括但不限于游泳池、健身房、篮球场等。2.2乙方应遵守小区公共设施的管理规定，不得损坏设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。2.3甲方应确保乙方在购买车库后，能够正常使用小区公共设施，不得无故限制或剥夺乙方使用权益。第三条甲方声明与保证3.1甲方保证对车库拥有完全的所有权，并有权将其转让给乙方。3.2甲方保证车库不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。3.3甲方应协助乙方办理车库过户手续，并承担相应费用。第四条乙方声明与保证4.1乙方保证购买车库的资金来源合法，不存在任何法律问题。4.2乙方在购买车库后，应遵守国家法律法规，不得将车库用于非法用途。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间办理车库过户手续，每逾期一日，应支付转让价格的__%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应支付转让价格的__%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签署日期：____________________2024带目录带附件详细版-车库转让与小区公共设施使用权益协商协议目录一、车库转让二、小区公共设施使用权益三、甲方声明与保证四、乙方声明与保证五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：车库平面图附件二：小区公共设施使用规则正文一、车库转让1.1甲方同意将位于____________________（以下简称“车库”）的所有权转让给乙方，乙方同意购买车库。1.2车库的具体位置为：____________________。1.3转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。1.4乙方应在签署本协议之日起__个工作日内，将转让款支付给甲方。二、小区公共设施使用权益2.1乙方在购买车库的同时，获得小区公共设施的使用权益，包括但不限于游泳池、健身房、篮球场等。2.2乙方应遵守小区公共设施的管理规定，不得损坏设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。2.3甲方应确保乙方在购买车库后，能够正常使用小区公共设施，不得无故限制或剥夺乙方使用权益。三、甲方声明与保证3.1甲方保证对车库拥有完全的所有权，并有权将其转让给乙方。3.2甲方保证车库不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。3.3甲方应协助乙方办理车库过户手续，并承担相应费用。四、乙方声明与保证4.1乙方保证购买车库的资金来源合法，不存在任何法律问题。4.2乙方在购买车库后，应遵守国家法律法规，不得将车库用于非法用途。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间办理车库过户手续，每逾期一日，应支付转让价格的__%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应支付转让价格的__%作为违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签署日期：____________________附件一：车库平面图附件二：小区公共设施使用规则附件列表：1.附件一：车库平面图2.附件二：小区公共设施使用规则涉及的法律名词及解释：1.所有权：指对车库拥有完全的控制权和使用权。2.转让：指甲方将车库的所有权转移给乙方。3.违约责任：指一方未能履行合同约定的义务，需要承担的法律责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决。5.管辖权：指法院对案件进行审理和判决的权力。可能遇到的相关问题及注意事项：1.车库所有权问题：在签订合同前，应核实甲方是否拥有车库的所有权，是否存在权属纠纷。2.车库过户手续：甲方应协助乙方办理车库过户手续，并承担相应费用。双方应了解并遵守相关法律法规，确保过户手续的合法性和有效性。3.转让款支付：乙方应在约定的时间内支付转让款。双方应明确支付方式和时间，并保留支付凭证。4.小区公共设施使用权益：乙方应遵守小区公共设施的管理规定，不得损坏设施。双方应明确设施的使用范围和规则，以避免纠纷。5.违约责任和争议解决：双方应明确违约责任的具体条款和解决争议的方式，以保障双方的权益。解决办法：1.在签订合同前，要求甲方提供车库所有权的证明文件，并进行核实。2.双方应共同办理车库过户手续，确保手续的合法性和有效性。如有需要，可以咨询专业律师或中介机构。3.乙方应按照约定的支付方式和时间支付转让款，并保留支付凭证以备核实。4.双方应明确小区公共设施的使用范围和规则，并在合同中详细列出。如有需要，可以附上小区公共设施使用规则作为附件。5.在合同中明确违约责任的具体条款和解决争议的方式，以保障双方的权益。如有