购房合同变更协议

PAGEPAGE1购房合同变更协议甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方与乙方于【原合同签订日期】签订了《购房合同》（以下简称“原合同”），现双方就原合同的部分条款达成如下变更协议（以下简称“本协议”）：一、原合同第一条“房屋基本信息”中，房屋地址由【原房屋地址】变更为【新房屋地址】。二、原合同第二条“房屋价款及支付方式”中，房屋总价款由人民币【原房屋总价款】元整（大写：【原房屋总价款大写】）变更为人民币【新房屋总价款】元整（大写：【新房屋总价款大写】）。三、原合同第三条“房屋交付及过户”中，房屋交付日期由【原房屋交付日期】变更为【新房屋交付日期】。四、原合同第五条“违约责任”中，双方同意增加如下条款：1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。2.如乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。五、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，原合同中与本协议冲突的部分以本协议为准。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字/盖章：【甲方签字/盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字/盖章：【乙方签字/盖章】日期：【签订日期】特此证明，本协议经甲乙双方充分协商，自愿签订，具有法律效力。2024带目录带附件详细版-购房合同变更协议目录一、合同双方基本信息二、原购房合同概述三、变更条款四、合同履行五、违约责任六、争议解决七、附则附件一：原购房合同副本附件二：房屋产权证复印件附件三：支付凭证复印件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、原购房合同概述甲乙双方于【原合同签订日期】签订了《购房合同》（以下简称“原合同”），原合同约定甲方将其名下位于【原房屋地址】的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋总价款为人民币【原房屋总价款】元整（大写：【原房屋总价款大写】）。三、变更条款1.房屋地址变更：原合同第一条“房屋基本信息”中，房屋地址由【原房屋地址】变更为【新房屋地址】。2.房屋总价款变更：原合同第二条“房屋价款及支付方式”中，房屋总价款由人民币【原房屋总价款】元整（大写：【原房屋总价款大写】）变更为人民币【新房屋总价款】元整（大写：【新房屋总价款大写】）。3.房屋交付日期变更：原合同第三条“房屋交付及过户”中，房屋交付日期由【原房屋交付日期】变更为【新房屋交付日期】。四、合同履行1.甲方应按照本协议约定的房屋地址、总价款和交付日期履行合同。2.乙方应按照本协议约定的房屋总价款和交付日期履行合同。五、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。2.如乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议经甲乙双方签字盖章后生效，原合同中与本协议冲突的部分以本协议为准。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字/盖章：【甲方签字/盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字/盖章：【乙方签字/盖章】日期：【签订日期】附件一：原购房合同副本附件二：房屋产权证复印件附件三：支付凭证复印件附件列表：1.原购房合同副本2.房屋产权证复印件3.支付凭证复印件法律名词及解释：1.购房合同：指房屋买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。2.合同双方：指参与合同签订的买卖双方，即甲方（卖方）和乙方（买方）。3.合同履行：指合同双方按照合同约定的条款完成各自的权利和义务。4.违约责任：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.合同履行问题：一方未按约定履行合同义务，如交付房屋、支付价款等。解决办法：按照合同约定的违约责任条款进行处理，如支付违约金、解除合同等。2.房屋质量问题：交付的房屋存在质量问题。解决办法：在合同中明确约定房屋质量标准，如有质量问题，卖方应承担修复或赔偿的责任。3.房屋过户问题：房屋过户过程中出现障碍，如产权纠纷、税费问题等。解决办法：在合同中明确约定房屋过户的时间、费用承担等，并提前了解相关法律法规，确保过户顺利进行。4.合同条款争议：双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，如有异议应及时提出并协商解决，必要时可寻求专业法律意见。适用场景：1.房屋买卖双方在合同签订后，因特殊原因需要对合同部分条款进行变更。2.双方在合同履行过程中，发现原合同部分条款存在不合理或不公平的情况，需要进行修改。3.房