房地产买卖房屋评估协议

PAGEPAGE1房地产买卖房屋评估协议本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产，乙方愿意购买该房地产，双方就房地产买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方拥有的房地产位于______省______市______区______路______号，房屋产权证号为：______。2.该房地产为______室______厅______卫，建筑面积为______平方米。二、房屋评估1.双方同意，在签订本协议后______个工作日内共同委托具有相应资质的房地产评估机构对该房地产进行评估。2.评估费用由双方共同承担，各支付一半。3.评估结果将在评估完成后______个工作日内通知双方。三、房屋买卖价格1.根据评估结果，双方协商确定该房地产的买卖价格为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应在评估结果通知后______个工作日内支付购房定金，金额为人民币______元（大写：______元整）。四、付款方式1.乙方选择以下第______种付款方式：a)一次性付款：在签订本协议后______个工作日内支付全部购房款。b)按揭付款：在签订本协议后______个工作日内支付首付款，剩余款项通过银行按揭贷款支付。2.乙方支付首付款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。五、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后______个工作日内将房屋及钥匙交付给乙方。2.交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，并结清与该房地产相关的所有费用。六、违约责任1.如甲方在收到全部购房款后未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为人民币______元（大写：______元整）。2.如乙方在约定时间内未能支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，金额为人民币______元（大写：______元整）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______年______月______日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产买卖房屋评估协议目录一、引言二、房屋基本情况三、房屋评估四、房屋买卖价格五、付款方式六、房屋交付七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、引言本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产，乙方愿意购买该房地产，双方就房地产买卖相关事宜达成如下协议：二、房屋基本情况1.甲方拥有的房地产位于______省______市______区______路______号，房屋产权证号为：______。2.该房地产为______室______厅______卫，建筑面积为______平方米。三、房屋评估1.双方同意，在签订本协议后______个工作日内共同委托具有相应资质的房地产评估机构对该房地产进行评估。2.评估费用由双方共同承担，各支付一半。3.评估结果将在评估完成后______个工作日内通知双方。四、房屋买卖价格1.根据评估结果，双方协商确定该房地产的买卖价格为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应在评估结果通知后______个工作日内支付购房定金，金额为人民币______元（大写：______元整）。五、付款方式1.乙方选择以下第______种付款方式：a)一次性付款：在签订本协议后______个工作日内支付全部购房款。b)按揭付款：在签订本协议后______个工作日内支付首付款，剩余款项通过银行按揭贷款支付。2.乙方支付首付款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。六、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后______个工作日内将房屋及钥匙交付给乙方。2.交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，并结清与该房地产相关的所有费用。七、违约责任1.如甲方在收到全部购房款后未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为人民币______元（大写：______元整）。2.如乙方在约定时间内未能支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，金额为人民币______元（大写：______元整）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______年______月______日十、附件（以下为协议附件，具体内容可根据实际情况填写）附件一：房屋产权证复印件附件二：房地产评估报告附件三：购房款支付凭证请注意，本示例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房地产评估报告3.购房款支付凭证法律名词及解释：1.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.评估报告：由具有相应资质的房地产评估机构出具的，对房屋价值进行评估的书面报告。3.购房款：指买方支付给卖方的购买房屋的款项。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。2.评估结果争议：双方应对评估机构的资质和评估结果进行充分了解和认可，以避免评估结果引发的争议。3.付款和交付延迟：双方应按照约定的时间履行付款和交付义务，如遇到特殊情况，应及时通知对方并协商解决。4.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求支付违约金。在解除合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。解决办法：1.核实房屋产权：在签订合同前，可到房产登记机构查询房屋的产权状况，确认房屋是否存在纠纷或限制。2.选择合适的评估机构：双方应共同选择具有良好信誉和专业资质的评估机构进行评估，确保评估结果的公正性和准确性。3.明确付款和交付时间：在合同中明确付款和交付的时间，并预留一定的缓冲时间，以应对突发情况。4.书面通知和协商解决：在遇到问题时，应及时书面通知对方，并积极与对方协商解决，避免纠纷的扩大。适用场景：本合同适