房地产买卖合同补充协议

PAGEPAGE1房地产买卖合同补充协议本房地产买卖合同补充协议（以下简称“本补充协议”）由以下双方于____年__月__日在中华人民共和国____省____市____区（县）签订：甲方（卖方）：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”），原合同约定甲方将其位于中华人民共和国____省____市____区（县）的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方，双方在履行原合同过程中，就有关事项达成如下补充协议：第一条补充条款1.1原合同中第__条关于交房时间的约定，现双方同意将该房地产的交房时间延长至____年__月__日。1.2原合同中第__条关于房地产价格的约定，现双方同意将该房地产的成交价格调整为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____元。1.3原合同中第__条关于付款方式的约定，现双方同意乙方采用分期付款方式支付购房款，具体付款方式和时间如下：首付款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____元，于____年__月__日前支付；剩余款项人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____元，分__期支付，每期人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____元，分别于____年__月__日、____年__月__日、____年__月__日前支付。1.4原合同中第__条关于过户手续的约定，现双方同意在____年__月__日前共同办理该房地产的过户手续。第二条违约责任2.1任何一方违反本补充协议的约定，导致本补充协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本补充协议第一条约定房地产成交价格的__%。2.2若乙方未按本补充协议第一条第1.3款约定的付款方式和时间支付购房款，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付已付购房款所产生的利息损失。第三条其他3.1本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与原合同具有同等法律效力。3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.3本补充协议未尽事宜，按照原合同的约定执行。甲方（卖方）：________________（签字/盖章）乙方（买方）：________________（签字/盖章）签订日期：____年__月__日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同补充协议目录一、前言二、定义和术语三、补充条款四、交付和支付五、违约责任六、争议解决七、其他条款八、附件前言本房地产买卖合同补充协议（以下简称“本补充协议”）由以下双方于2024年2月29日在中华人民共和国北京市朝阳区签订：甲方（卖方）：北京阳光房地产开发有限公司统一社会信用代码：91110105MA005YUT7C地址：北京市朝阳区光华路15号院1号楼10层1001联系邮箱：乙方（买方）：张三身份证号：地址：北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城D座1801室联系邮箱：鉴于甲方与乙方于2024年1月1日签订了《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”），原合同约定甲方将其位于北京市朝阳区的一处房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方，双方在履行原合同过程中，就有关事项达成如下补充协议：定义和术语除非本补充协议中另有定义，否则本补充协议中使用的关键词和术语应具有原合同中赋予它们的含义。补充条款3.1原合同中第3条关于交房时间的约定，现双方同意将该房地产的交房时间延长至2024年6月30日。3.2原合同中第4条关于房地产价格的约定，现双方同意将该房地产的成交价格调整为人民币（大写）：贰佰伍拾万元整（小写）：￥250,000.00元。3.3原合同中第5条关于付款方式的约定，现双方同意乙方采用分期付款方式支付购房款，具体付款方式和时间如下：首付款人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1,000,000.00元，于2024年3月15日前支付；剩余款项人民币（大写）：壹佰伍拾万元整（小写）：￥1,500,000.00元，分两期支付，每期人民币（大写）：柒拾伍万元整（小写）：￥750,000.00元，分别于2024年6月30日和2024年9月30日前支付。3.4原合同中第6条关于过户手续的约定，现双方同意在2024年7月31日前共同办理该房地产的过户手续。交付和支付4.1甲方应在2024年6月30日前，按照原合同和本补充协议的约定，将该房地产交付给乙方，并确保房地产符合交付条件。4.2乙方应在约定的付款期限内，按照本补充协议的约定，将购房款支付给甲方。违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致本补充协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本补充协议第三条第3.2款约定房地产成交价格的10%。5.2若乙方未按本补充协议第四条第4.2款约定的付款方式和时间支付购房款，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付已付购房款所产生的利息损失。争议解决6.1双方因本补充协议的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。其他条款7.1本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与原合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本补充协议未尽事宜，按照原合同的约定执行。甲方（卖方）：北京阳光房地产开发有限公司（签字/盖章）乙方（买方）：张三（签字/盖章）签订日期：2024年2月29日附件：附件1：房地产平面图附件2：交付条件清单附件3：分期付款计划表请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.房地产平面图2.交付条件清单3.分期付款计划表法律名词及解释：1.买卖合同：指卖方将房地产的所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.补充协议：在原合同的基础上，对合同内容进行修改、补充的协议。3.交房时间：卖方将房地产交付给买方的时间。4.成交价格：双方约定的房地产转让价格。5.分期付款：买方按照约定的时间和金额分期支付购房款。6.过户手续：将房地产的所有权从卖方转移到买方的过程。7.违约责任：一方违反合同约定，应承担的责任。8.争议解决：双方因合同解释或履行发生的争议，通过协商或诉讼解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.交房时间延长：确保双方就新的交房时间达成一致，并书面确认。2.价格调整：明确价格调整的原因和依据，确保双方对新价格无异议。3.分期付款：制定详细的分期付款计划，明确每期付款金额和期限。4.过户手续：双方共同办理过户手续，确保过户过程中各项手续齐全、合规。5.违约责任：明确违约情形、违约金计算方式和支付时间。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，确保争议能够得到有效解决。解决办法：1.书面确认：对于交房时间延长、价格调整等关键事项，双方应书面确认，以避免后续纠纷。2.付款凭证：买方在支付购房款时，应保留付款凭证，以备查证。3.过户资料：双方在办理过户手续时，应提前准备齐全的过户资料，确保过户过程顺利进行。4.法律咨询：在签订合同和补充协议前，双方可咨询专业律师意见，确保合同内容