糕点店租赁合同

PAGEPAGE1糕点店租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________鉴于甲方拥有位于_______的糕点店（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该糕点店开展糕点业务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方租赁糕点店仅限于经营糕点业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。3.2乙方应按照国家相关法律法规及租赁物所在地的物业管理规定，合法经营，确保租赁物的安全、卫生。第四条维修及保养4.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维修保养费用。4.2甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修保养，确保租赁物符合乙方正常经营的需求。第五条提前解除合同5.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方支付甲方相当于一个月租金的违约金。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日糕点店租赁合同目录一、前言二、定义和术语三、租赁物业描述四、租赁期限五、租金和支付方式六、维修和保养七、保险八、使用和转让九、违约和终止十、争议解决十一、附加条款十二、附件前言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________鉴于甲方拥有位于_______的糕点店（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该糕点店开展糕点业务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：定义和术语在本合同中，除非上下文另有说明，否则以下术语具有以下含义：1.“租赁物”指的是甲方拥有的糕点店，包括建筑物、设备、家具和固定装置等。2.“租赁期限”指的是本合同第三条规定的租赁期间。3.“租金”指的是本合同第四条规定的乙方应支付的租赁费用。4.“维修和保养”指的是本合同第五条规定的维修和保养责任。租赁物业描述甲方同意将位于_______的糕点店租赁给乙方，糕点店的详细描述如下：-建筑物面积：____平方米-设备和家具清单：见附件A租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金和支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。维修和保养乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维修保养费用。甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修保养。保险乙方应购买并维持有效的租赁物保险，以保障租赁物免受损失或损害。使用和转让乙方租赁糕点店仅限于经营糕点业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。乙方不得将租赁物转让给第三方。违约和终止任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。如乙方未按时支付租金，甲方有权提前终止本合同。争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。附件附件A：设备和家具清单甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件列表：1.附件A：设备和家具清单2.附件B：租赁物业平面图3.附件C：租赁物业维修保养记录4.附件D：租赁物业保险单法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的糕点店，包括建筑物、设备、家具和固定装置等。2.租赁期限：指本合同规定的租赁期间，即从合同生效之日起至合同到期日止。3.租金：指乙方应支付的租赁费用，用于租赁物的使用和占有。4.维修和保养：指乙方负责租赁物的日常维修保养，甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修保养。5.违约责任：指任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物交付：在合同开始执行前，甲乙双方应对租赁物进行详细检查，并记录下任何已有的损坏或缺陷，以免日后产生纠纷。2.租金支付：乙方应确保按时支付租金，以免产生滞纳金或违约责任。3.维修和保养：乙方应妥善维护租赁物，及时进行维修保养，以保障租赁物的正常使用和延长使用寿命。4.保险：乙方应购买并维持有效的租赁物保险，以防止意外损失或损害。5.使用和转让：乙方不得改变租赁物的用途，也不得将租赁物转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。解决办法：1.对于租赁物交付，甲乙双方可以签订一份租赁物交付清单，记录下任何已有的损坏或缺陷，并由双方签字确认。2.对于租金支付，乙方可以设置提醒或自动转账，确保按时支付租金。3.对于维修和保养，乙方可以制定一份维修保养计划，并定期进行检查和维护。4.对于保险，乙方可以选择一家可靠的保险公司，购买并维持有效的租赁物保险。5.对于使用和转让，乙方应遵守合同的约定，不得擅自改变租赁物的用途或转让租赁物。适用场景：本合同适用于以