维多利亚风格房产买卖合同范本

PAGEPAGE1维多利亚风格房产买卖合同范本（参考）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的维多利亚风格房产出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________（以下简称“该房屋”）。1.2房屋结构：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋产权性质：__________。1.5该房屋已取得合法产权证书，证书编号：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格出售给乙方。2.2乙方支付房屋买卖价格的款项分二期支付，具体如下：2.2.1第一期支付：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为购房定金。2.2.2第二期支付：甲方将房屋过户至乙方名下，且乙方取得新的房屋产权证书后__________日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的质量标准，且具备正常使用条件。3.3甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、相关设施设备的使用说明及产权证书等一并交付给乙方。第四条房屋过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用由__________方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖价格__________%的违约金。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖价格__________%的违约金。5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。5.4如因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除本合同，已支付的购房定金不予退还。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋产权证书复印件（如有）2024带目录带附件详细版-维多利亚风格房产买卖合同范本（参考）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付五、房屋过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________二、房屋基本信息1.房屋地址：__________（以下简称“该房屋”）。2.房屋结构：__________。3.房屋面积：__________平方米。4.房屋产权性质：__________。5.该房屋已取得合法产权证书，证书编号：__________。三、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格出售给乙方。2.乙方支付房屋买卖价格的款项分二期支付，具体如下：2.1第一期支付：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为购房定金。2.2第二期支付：甲方将房屋过户至乙方名下，且乙方取得新的房屋产权证书后__________日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。四、房屋交付1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。2.甲方保证交付的房屋符合国家规定的质量标准，且具备正常使用条件。3.甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、相关设施设备的使用说明及产权证书等一并交付给乙方。五、房屋过户1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需费用由__________方承担。六、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖价格__________%的违约金。2.如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖价格__________%的违约金。3.如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。4.如因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除本合同，已支付的购房定金不予退还。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件1.房屋产权证书复印件2.__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋设施设备清单5.房屋买卖定金收据6.房屋过户相关文件7.买卖双方身份证明文件8.银行转账记录违约行为罗列及认定：1.逾期交付房屋：卖方未按约定时间交付房屋给买方。2.逾期支付购房款：买方未按约定时间支付购房款给卖方。3.无法过户：由于卖方原因导致房屋无法过户给买方。4.违反合同其他条款：任何一方违反合同中的其他约定。法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除和终止等行为的法律法规。2.物权法：指规范物的所有权、用益物权和担保物权的法律法规。3.产权证书：指证明房屋所有权的官方文件。4.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。5.违约金：指违约方根据合同约定应向守约方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，买方应进行房屋质量检查，确保房屋符合约定标准。2.房屋过户手续复杂：卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。3.资金安全问题：在支付购房款时，买方应确保资金安全，避免诈骗风险。4.合同条款理解不一致：双方在签订合同前应充分理解合同条款，避免因理解不一致而产生的纠纷。解决方法：1.房屋质量问题：在合同中明确房屋质量标准，并要求卖方提供房屋质量检测报告。2.房屋过户手续复杂：双方应提前了解房屋过户的相关手续，并预留足够的时间办理。3.资金安全问题：建议通过银行转账等