房地产交易居间服务协议

PAGEPAGE1房地产交易居间服务协议本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________丙方（居间方）：____________________法定代表人：____________________统一社会信用代码：____________________鉴于：1.甲方愿意出售其拥有的位于______市______区______路______号______室的不动产（以下简称“该房产”），该房产的面积为______平方米，产权证号为____________________。2.乙方愿意购买该房产，并已充分了解该房产的实际情况。3.丙方为依法成立的房地产经纪机构，愿意为甲方和乙方提供房地产交易居间服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、甲方声明与保证1.甲方保证其对出售的该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷、查封、扣押、抵押等法律障碍。2.甲方保证在签订本协议时提供的所有资料真实、准确、完整，并承担因资料不真实、不准确、不完整所产生的一切法律责任。二、乙方声明与保证1.乙方保证其购买该房产的资金来源合法，并具备购房资格。2.乙方保证在签订本协议时提供的所有资料真实、准确、完整，并承担因资料不真实、不准确、不完整所产生的一切法律责任。三、丙方声明与保证1.丙方保证其为依法成立的房地产经纪机构，具备房地产交易居间服务的资格。2.丙方保证在居间服务过程中，遵守国家法律法规，遵循职业道德，维护甲、乙双方的合法权益。四、居间服务内容1.丙方负责为甲方和乙方提供房地产交易的信息咨询、撮合、协助办理交易手续等服务。2.丙方应确保甲方和乙方的交易符合国家法律法规和政策规定，不得违反公序良俗。五、费用与支付1.甲方同意支付给丙方居间服务费，金额为该房产成交价的______%，支付时间为本协议签订之日起______日内。2.乙方同意支付给丙方居间服务费，金额为该房产成交价的______%，支付时间为本协议签订之日起______日内。六、违约责任1.如甲方违反本协议的约定，导致交易无法完成，应向乙方支付违约金，金额为该房产成交价的______%。2.如乙方违反本协议的约定，导致交易无法完成，应向甲方支付违约金，金额为该房产成交价的______%。3.如丙方违反本协议的约定，导致交易无法完成，应向甲、乙双方支付违约金，金额为该房产成交价的______%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至丙方所在地人民法院诉讼解决。八、其他约定1.本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________丙方（居间方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-房地产交易居间服务协议目录一、协议背景与目的二、定义与解释三、协议主体四、服务内容五、费用与支付六、协议期限七、保密条款八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件正文一、协议背景与目的1.1本协议旨在明确双方在房地产交易居间服务过程中的权利、义务和责任，以促进房地产交易的顺利进行。二、定义与解释2.1“甲方”指甲方公司或个人，即卖方。2.2“乙方”指甲方公司或个人，即买方。2.3“丙方”指甲方公司，即房地产经纪机构。2.4“房地产交易居间服务”指甲方作为房地产经纪机构，为乙方提供房地产买卖的信息咨询、撮合、协助办理交易手续等服务。三、协议主体3.1甲方（卖方）：____________________3.2乙方（买方）：____________________3.3丙方（房地产经纪机构）：____________________四、服务内容4.1丙方应向甲方提供房地产交易相关信息，包括但不限于房源信息、交易流程、法律法规等。4.2丙方应协助甲方与乙方进行撮合，并协助双方办理交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。五、费用与支付5.1甲方同意支付给丙方居间服务费，金额为该房产成交价的______%，支付时间为本协议签订之日起______日内。5.2乙方同意支付给丙方居间服务费，金额为该房产成交价的______%，支付时间为本协议签订之日起______日内。六、协议期限6.1本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。七、保密条款7.1甲、乙、丙三方应对在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。八、违约责任8.1如甲方违反本协议的约定，导致交易无法完成，应向乙方支付违约金，金额为该房产成交价的______%。8.2如乙方违反本协议的约定，导致交易无法完成，应向甲方支付违约金，金额为该房产成交价的______%。九、争议解决9.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至丙方所在地人民法院诉讼解决。十、其他条款10.1本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________丙方（房地产经纪机构）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：附件1：房产信息表附件2：房屋买卖合同附件3：交易手续清单附件列表：1.房产信息表2.房屋买卖合同3.交易手续清单法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为促成交易而提供的服务，包括提供信息、撮合交易、协助办理手续等。2.成交价：指甲方和乙方约定的房产交易价格。3.违约金：指当一方违反协议约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：指甲方、乙方和丙方在协议履行过程中产生的争议，通过友好协商或法律途径解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产信息准确性：在签订协议前，丙方应核实房产信息的准确性，包括房产证、产权人信息等。2.资金监管：在交易过程中，甲、乙双方应确保资金的安全，可考虑引入第三方资金监管机构。3.交易风险提示：丙方应向甲、乙双方提示交易过程中可能存在的风险，如政策变动、市场波动等。4.合同解除与终止：如甲、乙双方在交易过程中发生争议，应按照协议约定的争议解决方式处理。如有解除或终止合同的需求，应按照协议约定的程序办理。5.隐私保护：甲、乙、丙三方在交易过程中应遵守相关法律法规，保护对方的隐私和商业秘密。解决办法：1.加强信息核实：丙方在提供房产信息前，应核实房产证、产权人信息等相关材料的真实性。2.引入第三方资金监管：甲、乙双方可共同选择一家可靠的第三方资金监管机构，确保交易资金的安全。3.提高风险提示：丙方在提供服务过程中，应主动向甲、乙双方提示交易风险，并提供相应的解决方案。4.明确解除与终止程序：在协议中明确解除或终止合同的程序和条件，确保各方权益。5.签订保密协议：甲