车库转让与小区公共设施维护协议

PAGEPAGE1车库转让与小区公共设施维护协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[日期]签署：甲方（转让方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]乙方（受让方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意将其拥有的车库（以下简称“车库”）转让给乙方，并且乙方同意承担小区公共设施的维护责任，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条车库转让1.1甲方同意将位于[小区名称]的车库（车库编号：[车库编号]）转让给乙方，车库的使用权归乙方所有。1.2车库的转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[转让价格大写]元整），乙方应在签署本协议之日起[支付期限]内向甲方支付车库转让款。1.3甲方保证车库的转让符合相关法律法规的规定，并保证车库的使用权清晰、无争议。第二条小区公共设施维护2.1乙方同意承担小区公共设施的维护责任，包括但不限于小区的道路、绿化、照明、消防等设施的维修、保养和更新。2.2乙方应按照小区物业管理规定的要求，定期对公共设施进行检查和维护，确保其正常运行和安全使用。2.3乙方应承担公共设施维护所需的一切费用，包括维修材料费、人工费、设备费等。第三条权利义务3.1甲方应保证车库的使用权真实、有效，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于车库使用权证书的过户手续。3.2乙方应按照本协议的约定支付车库转让款，并承担小区公共设施的维护责任。3.3乙方不得将车库转让、出租、抵押或以其他方式处置给第三方，除非事先取得甲方的书面同意。3.4甲方和乙方应遵守小区的物业管理规定，共同维护小区的安全、整洁和和谐。第四条违约责任4.1如果一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2如果乙方未按照约定支付车库转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3如果乙方未按照约定承担小区公共设施的维护责任，甲方有权要求乙方履行义务，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签署日期：________________2024带目录带附件详细版-车库转让与小区公共设施维护协议目录一、车库转让1.车库转让条款2.车库转让价格及支付方式3.车库使用权证书过户手续二、小区公共设施维护1.小区公共设施维护责任2.小区公共设施维护费用承担3.小区公共设施检查与维护要求三、权利义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.小区物业管理规定的遵守四、违约责任1.违约行为2.违约金的支付3.解除协议的权利五、争议解决1.适用法律2.争议解决方式六、其他条款1.协议的生效与份数2.签字盖章与日期附件：1.车库使用权证书复印件2.小区公共设施维护费用清单3.小区物业管理规定以下是详细的合同文档内容：车库转让与小区公共设施维护协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[日期]签署：甲方（转让方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]乙方（受让方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意将其拥有的车库（以下简称“车库”）转让给乙方，并且乙方同意承担小区公共设施的维护责任，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条车库转让1.1甲方同意将位于[小区名称]的车库（车库编号：[车库编号]）转让给乙方，车库的使用权归乙方所有。1.2车库的转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[转让价格大写]元整），乙方应在签署本协议之日起[支付期限]内向甲方支付车库转让款。1.3甲方保证车库的转让符合相关法律法规的规定，并保证车库的使用权清晰、无争议。第二条小区公共设施维护2.1乙方同意承担小区公共设施的维护责任，包括但不限于小区的道路、绿化、照明、消防等设施的维修、保养和更新。2.2乙方应按照小区物业管理规定的要求，定期对公共设施进行检查和维护，确保其正常运行和安全使用。2.3乙方应承担公共设施维护所需的一切费用，包括维修材料费、人工费、设备费等。第三条权利义务3.1甲方应保证车库的使用权真实、有效，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于车库使用权证书的过户手续。3.2乙方应按照本协议的约定支付车库转让款，并承担小区公共设施的维护责任。3.3乙方不得将车库转让、出租、抵押或以其他方式处置给第三方，除非事先取得甲方的书面同意。3.4甲方和乙方应遵守小区的物业管理规定，共同维护小区的安全、整洁和和谐。第四条违约责任4.1如果一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2如果乙方未按照约定支付车库转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3如果乙方未按照约定承担小区公共设施的维护责任，甲方有权要求乙方履行义务，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签署日期：________________附件：附件1：车库使用权证书复印件附件2：小区公共设施维护费用清单附件3：小区物业管理规定附件列表：1.车库使用权证书复印件2.小区公共设施维护费用清单3.小区物业管理规定法律名词及解释：1.车库使用权：指乙方拥有的车库使用权，包括在车库内停车的权利。2.小区公共设施：指小区内的道路、绿化、照明、消防等设施，由乙方负责维护。3.转让价格：指甲方将车库转让给乙方所收取的费用。4.违约责任：指一方违反协议的约定，导致协议无法履行或给对方造成损失的责任。5.争议解决：指在协议履行过程中发生争议时，双方通过友好协商或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.车库使用权证书过户手续：确保车库使用权证书的真实性和有效性，及时办理过户手续。2.小区公共设施维护费用：明确维护费用的承担方，确保乙方按照约定承担费用。3.小区物业管理规定的遵守：双方应遵守小区的物业管理规定，共同维护小区的安全、整洁和和谐。4.违约行为的处理：在一方违反协议约定时，另一方有权要求履行义务或要求支付违约金。5.争议解决的方式：在争议发生时，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。解决办法：1.确保车库使用权证书的真实性和有效性，及时办理过户手续。2.在协议中明确维护费用的承担方，并要求乙方提供费用清单。3.双方应遵守小区的物业管理规定，如有违反，可以要求改正或采取相应的法律措施。4.在一方违反协议约定时，另一方可以要求履行义务或要求支付违约金，并根据协议约定解决争议。5.在争议发生